Attendre le budget portugais 2027 avant d'acheter ? Un non-résident qui achète à Lagos n'économise rien. Ce que la proposition change vraiment, avec le calcul de l'IMT.
Législation
Le NHR a fermé aux nouveaux arrivants en 2024. Son successeur, l'IFICI, taxe le travail qualifié à 20 % mais n'offre rien aux retraités. Découvrez qui est encore éligible en 2026.
L'UE a proposé la Loi sur le Logement Abordable le 9 septembre 2026. Elle n'interdit pas Airbnb ni ne restreint les résidences secondaires. Ce qu'elle dit réellement pour les acheteurs en Algarve.
Des agents conseillent aux acheteurs non résidents de conclure avant le 1er septembre 2026 pour échapper à l'IMT de 7,5 %. Cette échéance n'existe pas. Voici ce que dit le décret.
Le Portugal a réduit la TVA sur les contrats de construction neuve et de rénovation de 23% à 6% en 2026, mais uniquement pour les résidences principales sous EUR 660,982. Voyez qui y a droit en Algarve.
La réforme locative du Portugal, approuvée le 9 juillet 2026 : le plafond de 2% sur le loyer disparaît, les dépôts de garantie ne sont plus plafonnés, et les impayés comptent dès deux mois. Ce que gagnent les propriétaires en Algarve.
Le nouvel IMT de 7,5 % pour les acheteurs non-résidents au Portugal : ce qu'il coûte à Lagos, les trois voies légales pour y échapper, la date d'entrée en vigueur contestée et ce que cela implique si vous vendez.
Le nouveau Code de la construction portugais est entré en vigueur le 1er juin 2026. Voici ce qu'il change si vous achetez un projet de rénovation ou un terrain en Algarve occidental.
Depuis le 21 mai 2026, acheter un bien au Portugal coûte plus cher aux non-résidents. Ce que cela représente réellement pour un Américain sur une villa à 1 000 000 € à Lagos, et la voie du remboursement.
Le prêt immobilier à 100 % garanti par l'État portugais n'est pas réservé aux Portugais. Les résidents de moins de 35 ans y ont droit aussi, mais la Banque du Portugal s'apprête à durcir les règles.