Legislação

Keys, glasses and a laptop on a desk by an open shuttered window overlooking terracotta rooftops and the sea in Lagos, Algarve

IMT de 7.5% em Portugal: não existe prazo a 1 de setembro

Há agentes a dizer a compradores não residentes que têm de escriturar antes de 1 de setembro de 2026 para fugir ao IMT de 7.5%. Esse prazo não existe. Eis o que diz o decreto.

CLT timber self-build under construction overlooking the Algarve coast near Lagos, eligible for Portugal 6 percent VAT rate

IVA de 6% na construção nova em Portugal: quem tem mesmo direito

Portugal reduziu o IVA nos contratos de construção nova e de reabilitação de 23% para 6% em 2026, mas apenas para habitação própria permanente abaixo de EUR 660,982. Veja quem tem direito no Algarve.

Empty apartment in the Western Algarve between tenants, balcony doors open to the sea, keys on the table

As novas regras do arrendamento em Portugal: o que os senhorios ganham em 2026

A reforma do arrendamento em Portugal, aprovada a 9 de julho de 2026: cai o limite de 2% na renda, a caução deixa de ter teto e as rendas em atraso contam aos dois meses. O que ganham os senhorios do Algarve.

Sunlit terrace table with house keys and notebook overlooking Lagos old town, Western Algarve, illustrating the cost of buying property in Portugal under the new 7.5% IMT

Novo IMT de 7,5% em Portugal: o que significa para compradores em Lagos

O novo IMT de 7,5% para compradores não residentes em Portugal: quanto custa em Lagos, as três formas legais de o evitar, a data de início contestada e o que significa se vender.

Traditional stone farmhouse mid-renovation in the Western Algarve near Lagos, Portugal construction code 2026

Renovar no Algarve Ficou Muito Mais Simples

O novo Código da Construção de Portugal entrou em vigor a 1 de junho de 2026. Veja o que muda se estiver a comprar um projeto de renovação ou um lote no Barlavento Algarvio.

American couple viewing a villa in Lagos, Algarve: what Portugal new 7.5% non-resident IMT means for foreign buyers

Comprar em Portugal ficou mais caro para não residentes

A partir de 21 de maio de 2026, comprar imóveis em Portugal ficou mais caro para não residentes. Veja quanto custa, na prática, uma moradia de 1.000.000€ em Lagos, e qual é a via de reembolso.

Couple walking hand in hand down a sunlit cobblestone street, white buildings with blue trim and potted flowers; woman holds a real estate folder labeled IMOBILIARIA.

Crédito habitação a 100% para expatriados com menos de 35 anos em Portugal: aja já

O crédito habitação a 100% com garantia do Estado português não é exclusivo dos cidadãos nacionais. Os residentes com menos de 35 anos também são elegíveis, mas o Banco de Portugal prepara-se para apertar as regras.

People walk in a sunny town square with a historic green tiled building and trees in the background.','A bustling pedestrian plaza with shops, a green tiled corner building, and seating areas.','Tourists and locals in a cobblestone square near a decorative building and a row of trees.','Public square scene with pedestrians, storefronts, and a large green-tiled building under a clear blue sky.

Ainda pode obter uma licença AL em Lagos? Atualização de maio de 2026

Lagos ainda não publicou o seu regulamento do AL. Vê aqui o que é realmente verdade ao abrigo do DL 76/2024, o que o rumor da "zona turística" não diz e qual a situação dos investidores compradores em maio de 2026.

A nova lei da cidadania em Portugal: O que os expatriados precisam de saber

Portugal duplicou o requisito de residência de 5 para 10 anos. Eis o que mudou efetivamente para os expatriados e por que razão os compradores de imóveis não devem entrar em pânico.

O impacto do Orçamento de Estado para 2026 no sector imobiliário do Algarve

Bem-vindo ao coração do Barlavento Algarvio, onde o sol brilha e o mercado imobiliário continua a evoluir. Na Sunny Steve Real Estate, a nossa prioridade é garantir que os nossos clientes - sejam eles investidores experientes ou compradores de primeira viagem - estejam totalmente informados sobre os últimos desenvolvimentos legais e fiscais. A Proposta de Orçamento de Estado para 2026 (OE2026),...