Está a esperar pelo Orçamento de 2027 para comprar? Um não residente que compre em Lagos não poupa nada. O que a proposta realmente altera, com as contas do IMT.
Legislação
O NHR fechou a novos residentes em 2024. O seu sucessor, o IFICI, tributa trabalho qualificado a 20% mas não dá nada aos reformados. Veja quem ainda se qualifica em 2026.
A UE propôs a Lei da Habitação Acessível a 9 de setembro de 2026. Não proíbe o Airbnb nem restringe segundas habitações. O que realmente diz para compradores no Algarve.
Há agentes a dizer aos compradores não residentes que concluam a compra antes de 1 de setembro de 2026 para evitar o IMT de 7,5%. Esse prazo não existe. Eis o que diz o decreto.
Portugal reduziu o IVA nos contratos de construção nova e de reabilitação de 23% para 6% em 2026, mas apenas para habitação própria permanente abaixo de EUR 660,982. Veja quem tem direito no Algarve.
A reforma do arrendamento em Portugal, aprovada a 9 de julho de 2026: o limite de 2% na renda desaparece, as cauções deixam de ter teto, e o incumprimento passa a contar ao fim de dois meses. O que os senhorios do Algarve ganham.
O novo IMT fixo de 7,5% de Portugal para compradores não residentes: quanto custa em Lagos, as três saídas legais, a data de início controversa e o que significa se vender.
O novo Código da Construção de Portugal entrou em vigor a 1 de junho de 2026. Veja o que muda se estiver a comprar um projeto de renovação ou um lote no Barlavento Algarvio.
Em 21 de maio de 2026, comprar imóvel em Portugal ficou mais caro para não residentes. Quanto custa realmente a um americano numa moradia de €1M em Lagos, e a via do reembolso.
O crédito à habitação a 100% com garantia do Estado não é só para cidadãos portugueses. Os residentes com menos de 35 anos também têm direito, mas o Banco de Portugal prepara-se para apertar as regras.