Vende a tua casa em Lagos e no Barlavento Algarvio
“Preços, marketing, negociação, papelada – concentra-te no que vem a seguir – nós tratamos do stress.”
+250
Agentes em Portugal
+1000
Transacções em 2025
+350 milhões de euros
Volume de vendas (2025)
+67%
Receitas em relação ao ano anterior
Orçamento gratuito e imediato do teu imóvel
Com o apoio da eXp, a maior rede de agentes imobiliários do mundo. Mais de 1 500 imóveis disponíveis e mais de 1 000 casas vendidas por ano em todo o país, ao teu serviço
A maioria dos vendedores do Algarve acaba por perder dinheiro, seja por fixarem um preço demasiado baixo para venderem depressa, seja por fixarem um preço demasiado alto e verem o seu anúncio ficar sem interesse. Ambas as situações podem ser evitadas. O meu trabalho é descobrir o preço que os compradores internacionais estão realmente dispostos a pagar, promover a tua casa para chegar até eles e tratar da burocracia e da negociação, para que não tenhas de te preocupar com isso.
A NOSSA EXPERIÊNCIA
O que fazemos para os vendedores
O mercado algarvio é lento e difícil de navegar, nós ajudamos-te a maximizar a tua venda e a evitar erros dispendiosos.
Comissões transparentes
3% nos contratos exclusivos, 4% nos não exclusivos
Marketing internacional
O teu imóvel será divulgado em 5 idiomas, em portais internacionais com fotografias de alta qualidade, vídeos e campanhas nas redes sociais.
Alcance global do comprador
Os 87 000 agentes parceiros da EXP em 29 países procuram compradores expatriados antes de a tua casa chegar ao mercado aberto.
Tratamento completo das transacções
Todos os documentos são organizados para ti. Um ponto de contacto desde a primeira visita até à assinatura final.
Todos os agentes a trabalhar para ti
Parcerias 50/50 com todas as grandes agências: as listas de compradores delas passam a ser tuas.
Coordenação fiscal e jurídica para expatriados
Mais-valias, representante fiscal, declarações de não residentes - coordenado com o teu advogado e contabilista desde a oferta até à declaração final.
A tua casa em 11 portais, em 5 línguas, apresentada a compradores de 29 países.
O teu anúncio estará disponível em apenas alguns dias
A exposição internacional, que uma corretora local simplesmente não pode igualar!
O que os clientes estão a dizer
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Trustindex verifies that the original source of the review is Google.Porque é que os vendedores nos escolhem
Um serviço construído para os padrões internacionais
Vender uma casa no Algarve, sendo proprietário estrangeiro, não é algo que se resolva num portal local. O teu comprador está em Londres, Berlim ou Boston, mas as regras, os impostos e a burocracia são portugueses. Ambas as partes têm de ser tratadas por alguém que realmente as compreenda.
Passei vinte anos no ramo imobiliário: a definir preços, a fazer marketing, a negociar e a tratar da papelada necessária para que os negócios sejam fechados a tempo. Trabalho na região oeste do Algarve, também como expatriado, em quatro línguas, e sou eu próprio que trato de toda a tua venda, desde a avaliação até à escritura.
É essa a diferença. Não é uma equipa que te passa de secretária em secretária. Não é um agente júnior com uma carteira de compradores locais. Trabalhas diretamente comigo, com a rede global da eXp e com um padrão de serviço que esperarias encontrar em Londres, Nova Iorque ou Amesterdão.
"Um agente. Padrões internacionais. Todos os compradores ao teu alcance."
As nossas últimas vendas
- 430,000€
Apartamento T1 com vista mar em Porto de Mós
Lagos, Porto de Mós- 1,400,000€
Impressionante moradia V4 no Boa Vista Golf Resort
Lagos, Boa Vista- 460,000€
- 860,000€
Esplêndida moradia com 3 quartos perto da Meia Praia em Lagos
Lagos, Albardeira- 350,000€
Apartamento T3 com vista mar perto do centro de Lagos
Lagos, Amejeira- 360,000€
Apartamento T2 com Vista Mar em Lagos
Lagos, São Gonçalo de Lagos- 590,000€
Moradia geminada T3 no Boa Vista Golf Resort
Lagos, Boa Vista- 820,000€
Moradia V4 renovada em Vale da Telha Ajezur
Aljezur, Vale da Telha- 2,400,000€
Moradia totalmente renovada na Praia da Luz
Lagos, LuzTrabalha com um agente imobiliário
A comissão vale a pena?
52,8 % das transações imobiliárias no Algarve são feitas por compradores estrangeiros, o valor mais elevado de todas as regiões de Portugal.
No segmento de luxo do Algarve, onde os imóveis têm um valor mais elevado, os compradores estrangeiros representam mais de 80% das vendas. Para os alcançar, não basta apenas um anúncio local.
O marketing profissional vende casas 32% mais rápido e fecha mais alto.
Um passo em falso na papelada portuguesa pode custar mais do que a comissão.
Trabalhar com um agente imobiliário experiente não só elimina o stress do processo – na maioria das vendas, proporciona um resultado final mais rápido e melhor que cobre mais do que a comissão.
Conta-nos a tua situação e obtém uma orientação honesta
Descobre quanto vale o teu imóvel
Obtenha uma avaliação instantânea do seu imóvel, com base em dados reais
Três perguntas, uma estimativa instantânea, enviada diretamente para o seu email. É construída com dados do Instituto Nacional de Estatística, publicados todos os trimestres, com base em vendas concretizadas e não em preços pedidos.
Dados mais recentes do INE: 1.º trimestre de 2026
O seu valor está pronto
Uso o seu email para enviar esta estimativa e para dar seguimento sobre o seu imóvel. Política de privacidade.
Porque é que este valor é inferior ao dos portais?
Os portais mostram preços pedidos, ou seja, o que os vendedores esperam obter. Estes números vêm do INE, que regista o que os compradores efetivamente pagaram. Os dados provêm dos registos de IMT e IMI no notário, portanto são vendas concretizadas, não expectativas.
Nenhum está errado. Medem coisas diferentes. Os preços pedidos dizem o que o mercado quer. As vendas registadas dizem o que o mercado fez.
Isto é um intervalo de mercado, não uma avaliação do seu imóvel.
O valor do seu imóvel depende do estado, da localização exata, da vista, do terreno, do licenciamento e da forma como se apresenta. Duas casas na mesma rua podem situar-se em extremos opostos deste intervalo.
Quero uma avaliação personalizadaUm número real em 48 horas, com as vendas comparáveis que o sustentam.
Estimativa indicativa. Não constitui uma avaliação imobiliária formal nos termos da lei portuguesa.
Tens dúvidas? Entra em contacto.
Não pressiona. Não te comprometas.
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Aqui estão as perguntas mais frequentes sobre a venda da tua casa em Portugal:
Vais precisar de vários documentos, incluindo
- Documento de registo predial (Certidao Predial)
- Documento de registo fiscal (Caderneta Predial)
- Licença de Habitação ou Utilização
- Planos de casas/Projectos
- Certificado Energético (Certificado Energético)
- Passaporte ou outro documento de identificação
- Cartão de Contribuinte
- Ficha técnica (casas construídas depois de 2004)
O nosso agente e o nosso advogado guiar-te-ão ao longo do processo.
Determinar corretamente o preço da sua casa é crucial para atrair compradores e maximizar o seu preço de venda. Uma análise comparativa do mercado (CMA), considerando as vendas recentes de casas semelhantes na sua área, ajudá-lo-á a encontrar o ponto ideal.
Embora as grandes renovações possam não ser necessárias, tratar de pequenas reparações e garantir que a tua casa está limpa e apresentável pode causar uma impressão positiva nos compradores.
Escolher o agente certo implica ter em conta a sua experiência, conhecimentos do mercado local, estratégias de marketing e competências linguísticas se estiver a lidar com compradores internacionais. Procura recomendações e entrevista vários agentes antes de tomares a tua decisão.
O tempo médio no mercado pode variar consoante a localização, o preço, o estado e as condições actuais do mercado. O teu agente pode fornecer informações sobre o mercado local e oferecer um prazo realista.
Prepara-te para custos como comissões de agentes, imposto sobre mais-valias (se aplicável), honorários de representantes legais e taxas de registo. O teu agente e o teu advogado podem fornecer uma discriminação clara dos custos previstos
Limpar, despersonalizar e preparar a tua casa pode ajudar os compradores a imaginarem-se a viver no espaço. Actualizações simples como pintura fresca e paisagismo também podem fazer uma grande diferença.
Prepara-te para ofertas, contra-ofertas e potenciais contingências. O teu agente irá guiar-te nas negociações e ajudar-te a chegar a um acordo mutuamente aceitável.
Consulta um profissional de impostos para compreender as potenciais consequências fiscais da venda da tua casa, incluindo impostos sobre mais-valias e quaisquer isenções aplicáveis.
Sim, podes vender mesmo que tenhas uma hipoteca. O produto da venda será utilizado para liquidar o saldo da hipoteca.
Sim, podemos ajudar-te a maximizar a visibilidade da tua propriedade e potencialmente alcançar um preço de venda mais elevado. Preenche o formulário acima e entraremos em contacto para discutir as tuas circunstâncias.
Sim, podemos! Estamos totalmente equipados e preparados para trabalhar perto de ti, independentemente da tua localização geográfica.