Verkaufen Sie Ihr Haus in Lagos & Westalgarve
“Preisgestaltung, Marketing, Verhandlungen, Papierkram – Sie konzentrieren sich auf das, was als Nächstes kommt – wir kümmern uns um den Stress.”
+250
Vertreter in Portugal
+1000
Transaktionen im Jahr 2025
+350 Mio. €
Verkaufsvolumen (2025)
+67%
Umsatz im Jahresvergleich
Sofortige kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
Unterstützt von eXp, dem weltweit größten Maklernetzwerk. Über 1.500 aktuelle Angebote und über 1.000 verkaufte Immobilien pro Jahr in ganz Portugal, zu Ihren Diensten
Die meisten Verkäufer an der Algarve lassen Geld auf dem Tisch liegen: entweder, weil sie den Preis zu niedrig ansetzen, um schnell zu verkaufen, oder weil sie den Preis zu hoch ansetzen und zusehen müssen, wie ihr Angebot in der Versenkung verschwindet. Beides lässt sich vermeiden. Meine Aufgabe ist es, den Preis zu ermitteln, den internationale Käufer tatsächlich zu zahlen bereit sind, Ihre Immobilie so zu vermarkten, dass Sie diese Käufer erreichen, und die Formalitäten sowie die Verhandlungen zu übernehmen, damit Sie sich darüber keine Gedanken machen müssen.
UNSER EXPERTISE
Was wir für Verkäufer tun
Der Markt an der Algarve ist langsam und schwierig zu navigieren. Wir helfen Ihnen, Ihren Verkauf zu maximieren und kostspielige Fehler zu vermeiden.
Transparente Kommissionen
3 % bei Exklusivverträgen, 4 % bei Nicht-Exklusivverträgen
Internationales Marketing
Ihre Immobilie wird in fünf Sprachen auf internationalen Portalen präsentiert, mit hochwertigen Fotos, Videos und Kampagnen in den sozialen Medien.
Globale Käuferreichweite
Die 87.000 Partnermakler von EXP in 29 Ländern suchen bereits nach ausländischen Käufern, noch bevor Ihre Immobilie auf den freien Markt kommt.
Vollständige Transaktionsverarbeitung
Alle Dokumente für Sie sortiert. Ein Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zur endgültigen Unterschrift.
Jeder Makler arbeitet für Sie
Durch 50/50-Partnerschaften mit allen großen Agenturen werden deren Käuferlisten zu Ihren.
Steuer- und Rechtskoordination für Expats
Kapitalerträge, Fiskalvertreter, Steuererklärungen für Gebietsfremde - koordiniert mit Ihrem Anwalt und Buchhalter vom Angebot bis zur endgültigen Steuererklärung.
Ihr Haus auf 11 Portalen, in 5 Sprachen, für Käufer in 29 Ländern.
Ihr Angebot in wenigen Tagen live
Ein internationales Engagement, das ein lokaler Makler nicht bieten kann!
Was Kunden sagen
Warum Verkäufer uns wählen
Ein für internationale Standards entwickelter Service
Der Verkauf einer Immobilie an der Algarve als ausländischer Eigentümer ist keine Aufgabe für ein lokales Immobilienportal. Ihr Käufer befindet sich in London, Berlin oder Boston, doch die Vorschriften, Steuern und Formalitäten gelten nach portugiesischem Recht. Beide Aspekte müssen von jemandem geregelt werden, der sich damit wirklich auskennt.
Ich bin seit zwanzig Jahren in der Immobilienbranche tätig: in den Bereichen Preisgestaltung, Marketing, Verhandlung und der Abwicklung der Formalitäten, die dafür sorgen, dass Geschäfte termingerecht abgeschlossen werden. Ich bin selbst als Expat an der westlichen Algarve tätig, arbeite in vier Sprachen und betreue Ihren Verkauf von der Wertermittlung bis zur Unterzeichnung der Kaufurkunde aus einer Hand.
Das ist der Unterschied. Kein Team, das Sie von Schreibtisch zu Schreibtisch weiterreicht. Kein Nachwuchsmakler mit einem lokalen Käuferkreis. Sie arbeiten direkt mit mir, dem globalen Netzwerk von eXp und einem Servicestandard zusammen, den Sie in London, New York oder Amsterdam erwarten würden.
„Ein Makler. Internationale Standards. Jeder Käufer in Reichweite.“
Unsere letzten Verkäufe
- 430,000€
T1 Apartment mit Meerblick in Porto de Mos
Lagos, Porto do Mos- 1,400,000€
Beeindruckende 4-Bett-Villa im Boa Vista Golf Resort
Lagos, Boa Vista- 460,000€
- 860,000€
Prächtige Villa mit 3 Schlafzimmern in der Nähe von Meia Praia in Lagos
Lagos, Albardeira- 350,000€
T3 Apartment mit Meerblick in der Nähe des Zentrums von Lagos
Lagos, Amejeira- 360,000€
T2 Apartment mit Meerblick in Lagos
Lagos, São Gonçalo de Lagos- 590,000€
Teilweise freistehende T3 Villa im Boa Vista Golf Resort
Lagos, Boa Vista- 820,000€
Renovierte 4-Bett-Villa in Vale da Telha Ajezur
Aljezur, Vale da Telha- 2,400,000€
Vollständig renovierte Villa in Praia da Luz
Lagos, LuzZusammenarbeit mit einem Makler
Ist die Provision es wert?
52,8 % der Immobilientransaktionen an der Algarve entfallen auf ausländische Käufer; dies ist der höchste Anteil aller Regionen Portugals.
Im Premiumsegment der Algarve, dem Segment der höherpreisigen Immobilien, machen ausländische Käufer über 80 % der Verkäufe aus. Um diese zu erreichen, reicht eine lokale Immobilienanzeige nicht aus.
Durch professionelles Marketing werden Häuser 32% schneller verkauft und höher abgeschlossen.
Ein Fehler beim portugiesischen Papierkram kann mehr kosten als die Provision.
Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler nimmt nicht nur den Stress aus dem Prozess – bei den meisten Verkäufen führt sie zu einem schnelleren und besseren Endergebnis, das die Provision mehr als deckt.
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Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie
Erhalten Sie eine sofortige Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf echten Daten
Drei Fragen, eine sofortige Schätzung, direkt in Ihr Postfach. Sie basiert auf Daten des portugiesischen Statistikamts, die vierteljährlich veröffentlicht werden, und beruht auf abgeschlossenen Verkäufen statt auf Angebotspreisen.
Aktuellste amtliche Daten: 1. Quartal 2026
Ihre Zahl steht bereit
Ich verwende Ihre E-Mail-Adresse, um diese Schätzung zu senden und um mich zu Ihrer Immobilie zu melden. Datenschutzerklärung.
Warum liegt dieser Wert unter den Immobilienportalen?
Portale zeigen Angebotspreise, also das, was Verkäufer erzielen möchten. Diese Zahlen stammen vom INE, dem portugiesischen Statistikamt, das erfasst, was Käufer tatsächlich gezahlt haben. Grundlage sind IMT- und IMI-Daten beim Notar, also abgeschlossene Verkäufe, keine Wunschwerte.
Keines von beiden ist falsch. Sie messen Unterschiedliches. Angebotspreise zeigen, was der Markt möchte. Erfasste Verkäufe zeigen, was der Markt getan hat.
Das ist eine Marktspanne, keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Ihr Wert hängt vom Zustand, der genauen Lage, dem Meerblick, dem Grundstück, den Genehmigungen und der Präsentation ab. Zwei Häuser in derselben Straße können an entgegengesetzten Enden dieser Spanne liegen.
Persönliche Bewertung anfordernEine belastbare Zahl in 48 Stunden, mit den zugrunde liegenden Vergleichsverkäufen.
Nur eine indikative Schätzung. Dies ist keine formelle Immobilienbewertung (avaliação) im Sinne des portugiesischen Rechts.
Haben Sie Fragen? Nehmen Sie Kontakt auf.
Kein Druck. Keine Verpflichtung.
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Hier finden Sie die am häufigsten gestellten Fragen zum Verkauf Ihres Hauses in Portugal:
Sie benötigen verschiedene Dokumente, darunter
- Grundbuchauszug (Certidao Predial)
- Steuerliches Registrierungsdokument (Caderneta Predial)
- Wohnberechtigungsschein (Licença de Habitação ou Utilização)
- Haus-Pläne/Projekt-Pläne
- Energieausweis (Certificado Energético)
- Reisepass oder anderes Ausweisdokument
- Portugiesisches Steueridentifikationsdokument (Cartão de Contribuinte)
- Technisches Datenblatt (Häuser, die nach 2004 gebaut wurden)
Unser Agent und Anwalt wird Sie durch den Prozess führen.
Die richtige Preisgestaltung für Ihr Haus ist entscheidend, um Käufer anzuziehen und Ihren Verkaufspreis zu maximieren. Eine vergleichende Marktanalyse (CMA), die die jüngsten Verkäufe ähnlicher Häuser in Ihrer Gegend berücksichtigt, wird Ihnen helfen, den richtigen Punkt zu finden.
Größere Renovierungen sind vielleicht nicht notwendig, aber kleinere Reparaturen und ein sauberes und vorzeigbares Haus können einen positiven Eindruck auf Käufer machen.
Bei der Auswahl des richtigen Maklers müssen Sie seine Erfahrung, seine Kenntnisse des lokalen Marktes, seine Marketingstrategien und seine Sprachkenntnisse berücksichtigen, wenn Sie mit internationalen Käufern zu tun haben. Holen Sie Empfehlungen ein und befragen Sie mehrere Makler, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen.
Die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt kann je nach Standort, Preis, Zustand und den aktuellen Marktbedingungen variieren. Ihr Makler kann Ihnen Einblicke in den lokalen Markt geben und einen realistischen Zeitrahmen vorschlagen.
Seien Sie auf Kosten wie Maklerprovisionen, Kapitalertragssteuer (falls zutreffend), Gebühren für Rechtsvertreter und Registrierungsgebühren vorbereitet. Ihr Makler und Anwalt kann Ihnen eine klare Aufschlüsselung der zu erwartenden Kosten geben
Entrümpeln, entpersönlichen und inszenieren Sie Ihr Haus, damit die Käufer sich vorstellen können, selbst in diesem Raum zu leben. Auch einfache Maßnahmen wie frische Farbe und Landschaftsgestaltung können einen großen Unterschied machen.
Seien Sie auf Angebote, Gegenangebote und mögliche Eventualitäten vorbereitet. Ihr Makler wird Sie durch die Verhandlungen führen und Ihnen helfen, einen für beide Seiten akzeptablen Abschluss zu erzielen.
Wenden Sie sich an einen Steuerberater, um sich über die möglichen steuerlichen Folgen des Verkaufs Ihres Hauses zu informieren, einschließlich der Kapitalertragssteuer und eventueller Steuerbefreiungen.
Ja, Sie können verkaufen, auch wenn Sie eine Hypothek haben. Der Verkaufserlös wird für die Begleichung der ausstehenden Hypothek verwendet.
Ja, wir können Ihnen helfen, die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren und möglicherweise einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Bitte füllen Sie das obige Formular aus und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Situation zu besprechen.
Ja, wir können! Wir sind voll ausgestattet und darauf vorbereitet, in Ihrer Nähe zu arbeiten, unabhängig davon, wo Sie sich geografisch befinden.