Verkaufen Sie Ihr Haus in Lagos & Westalgarve
“Preisgestaltung, Marketing, Verhandlungen, Papierkram – Sie konzentrieren sich auf das, was als Nächstes kommt – wir kümmern uns um den Stress.”
Persönlich bewertet mit handverlesenen Vergleichsdaten
Die meisten Verkäufer an der Algarve lassen Geld auf dem Tisch liegen – entweder durch zu niedrige Preise, um schnell zu verkaufen, oder durch überhöhte Preise, um zuzusehen, wie ihr Angebot veraltet. Beides ist vermeidbar. Unsere Aufgabe ist es, den Preis zu finden, den der internationale Käuferpool tatsächlich zahlen würde, Ihr Haus so zu vermarkten, dass es diese Käufer erreicht, und den Papierkram und die Verhandlungen zu erledigen, damit Sie nicht darüber nachdenken müssen.
UNSER EXPERTISE
Was wir für Verkäufer tun
Der Markt an der Algarve ist langsam und schwierig zu navigieren. Wir helfen Ihnen, Ihren Verkauf zu maximieren und kostspielige Fehler zu vermeiden.
Internationales Marketing
Ihre Immobilie wird in 5 Sprachen und auf 11 Portalen mit hochwertigen Fotos, Videos und Kampagnen in den sozialen Medien präsentiert.
Globale Käuferreichweite
EXP's 83.000 Partneragenten in 29 Ländern vermitteln Expat-Käufer, bevor Ihr Haus auf den freien Markt kommt.
Transparente Kommissionen
3% bei Exklusivverträgen/ 4% bei nicht exklusiven Verträgen
Vollständige Transaktionsverarbeitung
Alle Dokumente für Sie sortiert. Ein Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zur endgültigen Unterschrift.
Jeder Lagos-Agent arbeitet für Sie
50/50-Partnerschaften mit jeder großen Agentur in Lagos - deren Käuferlisten werden zu Ihren.
Steuer- und Rechtskoordination für Expats
Kapitalerträge, Fiskalvertreter, Steuererklärungen für Gebietsfremde - koordiniert mit Ihrem Anwalt und Buchhalter vom Angebot bis zur endgültigen Steuererklärung.
Ihr Haus auf 11 Portalen, in 5 Sprachen, für Käufer in 29 Ländern.
Ihr Angebot in wenigen Tagen live
Ein internationales Engagement, das ein lokaler Makler nicht bieten kann!
SunnySteve Real Estate wird von eXp Realty vermittelt – Ihre Immobilie wird einem Netzwerk von über 83.000 Maklern und deren internationalen Käufern in 29 Ländern vorgestellt. Globale Reichweite, lokale Expertise. Tausende von Immobilien werden jedes Jahr in Portugal verkauft. Mehr Informationen hier.
Was Kunden sagen
Warum Verkäufer uns wählen
Ein für internationale Standards entwickelter Service
Der Verkauf eines Hauses an der Algarve als internationaler Eigentümer ist kein Job für ein lokales Portal. Ihr Käufer sitzt in London, Dublin, Amsterdam, Berlin oder Boston, aber die Regeln, Steuern und der Papierkram sind portugiesisch. Beide Hälften müssen von jemandem erledigt werden, der sie tatsächlich versteht.
Ich habe zwanzig Jahre mit dem Verkauf von Wohnimmobilien verbracht – Preisgestaltung, Marketing, Verhandlung und der Papierkram, der dafür sorgt, dass die Geschäfte pünktlich abgeschlossen werden. Ich arbeite selbst an der Westalgarve als Expat, in vier Sprachen, mit einer Person, die Ihren Verkauf von der Schätzung bis zur Urkunde abwickelt.
Das ist der Unterschied. Kein Team, das Sie zwischen den Schreibtischen hin und her schiebt. Kein lokaler Makler mit einem Käuferpool. Ein erfahrener Makler, hinter dem das globale Netzwerk von eXp steht, und ein Servicestandard, den Sie in London oder Amsterdam erwarten würden, werden hier geboten.
"Ein Agent. Ein Standard. Jeder Käufer in Reichweite."
Unsere letzten Verkäufe
- 430,000€
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Lagos, Porto do Mos- 1,400,000€
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Lagos, Boa Vista- 460,000€
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Prächtige Villa mit 3 Schlafzimmern in der Nähe von Meia Praia in Lagos
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Lagos, Amejeira- 360,000€
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Teilweise freistehende T3 Villa im Boa Vista Golf Resort
Lagos, Boa Vista- 820,000€
Renovierte 4-Bett-Villa in Vale da Telha Ajezur
Aljezur, Vale da Telha- 2,400,000€
Zusammenarbeit mit einem Makler
Ist die Provision es wert?
40% des Verkaufswerts an der Algarve stammen von ausländischen Käufern. Um sie zu erreichen, braucht es mehr als ein lokales Angebot.
Durch professionelles Marketing werden Häuser 32% schneller verkauft und höher abgeschlossen.
Ein Fehler beim portugiesischen Papierkram kann mehr kosten als die Provision.
Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler nimmt nicht nur den Stress aus dem Prozess – bei den meisten Verkäufen führt sie zu einem schnelleren und besseren Endergebnis, das die Provision mehr als deckt.
Schildern Sie uns Ihre Situation und erhalten Sie ehrliche Beratung
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Kein Druck. Keine Verpflichtung.
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Hier finden Sie die am häufigsten gestellten Fragen zum Verkauf Ihres Hauses in Portugal:
Sie benötigen verschiedene Dokumente, darunter
- Grundbuchauszug (Certidao Predial)
- Steuerliches Registrierungsdokument (Caderneta Predial)
- Wohnberechtigungsschein (Licença de Habitação ou Utilização)
- Haus-Pläne/Projekt-Pläne
- Energieausweis (Certificado Energético)
- Reisepass oder anderes Ausweisdokument
- Portugiesisches Steueridentifikationsdokument (Cartão de Contribuinte)
- Technisches Datenblatt (Häuser, die nach 2004 gebaut wurden)
Unser Agent und Anwalt wird Sie durch den Prozess führen.
Die richtige Preisgestaltung für Ihr Haus ist entscheidend, um Käufer anzuziehen und Ihren Verkaufspreis zu maximieren. Eine vergleichende Marktanalyse (CMA), die die jüngsten Verkäufe ähnlicher Häuser in Ihrer Gegend berücksichtigt, wird Ihnen helfen, den richtigen Punkt zu finden.
Größere Renovierungen sind vielleicht nicht notwendig, aber kleinere Reparaturen und ein sauberes und vorzeigbares Haus können einen positiven Eindruck auf Käufer machen.
Bei der Auswahl des richtigen Maklers müssen Sie seine Erfahrung, seine Kenntnisse des lokalen Marktes, seine Marketingstrategien und seine Sprachkenntnisse berücksichtigen, wenn Sie mit internationalen Käufern zu tun haben. Holen Sie Empfehlungen ein und befragen Sie mehrere Makler, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen.
Die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt kann je nach Standort, Preis, Zustand und den aktuellen Marktbedingungen variieren. Ihr Makler kann Ihnen Einblicke in den lokalen Markt geben und einen realistischen Zeitrahmen vorschlagen.
Seien Sie auf Kosten wie Maklerprovisionen, Kapitalertragssteuer (falls zutreffend), Gebühren für Rechtsvertreter und Registrierungsgebühren vorbereitet. Ihr Makler und Anwalt kann Ihnen eine klare Aufschlüsselung der zu erwartenden Kosten geben
Entrümpeln, entpersönlichen und inszenieren Sie Ihr Haus, damit die Käufer sich vorstellen können, selbst in diesem Raum zu leben. Auch einfache Maßnahmen wie frische Farbe und Landschaftsgestaltung können einen großen Unterschied machen.
Seien Sie auf Angebote, Gegenangebote und mögliche Eventualitäten vorbereitet. Ihr Makler wird Sie durch die Verhandlungen führen und Ihnen helfen, einen für beide Seiten akzeptablen Abschluss zu erzielen.
Wenden Sie sich an einen Steuerberater, um sich über die möglichen steuerlichen Folgen des Verkaufs Ihres Hauses zu informieren, einschließlich der Kapitalertragssteuer und eventueller Steuerbefreiungen.
Ja, Sie können verkaufen, auch wenn Sie eine Hypothek haben. Der Verkaufserlös wird für die Begleichung der ausstehenden Hypothek verwendet.
Ja, wir können Ihnen helfen, die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren und möglicherweise einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Bitte füllen Sie das obige Formular aus und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Situation zu besprechen.
Ja, wir können! Wir sind voll ausgestattet und darauf vorbereitet, in Ihrer Nähe zu arbeiten, unabhängig davon, wo Sie sich geografisch befinden.