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Nicht ansässige Käufer können in Portugal weiterhin finanzieren, nur nicht wie zu Hause. Hier lesen Sie, wie viel Amerikaner und andere Expats 2026 tatsächlich aufnehmen können.
Portugal hat die Mehrwertsteuer auf Neubau- und Sanierungsverträge 2026 von 23 % auf 6 % gesenkt, jedoch nur für Erstwohnsitze unter 660.982 Euro. Wer an der Algarve profitiert, erfahren Sie hier.
Die Miete für eine T2 Wohnung in Lagos kostet über drei Jahre 54.000 EUR. Ein Kauf für 500.000 EUR kostet 45.000 EUR, die Sie nie zurückbekommen. Die Zahlen für 2026 im direkten Vergleich.
Portugals Mietrechtsreform, beschlossen am 9. Juli 2026: die Deckelung von 2 % fällt, Kautionen sind unbegrenzt, Mietrückstände greifen nach zwei Monaten. Was Vermieter an der Algarve gewinnen.
S&P prognostiziert für Portugal jetzt +10% für 2026, der höchste Wert in Europa, während die Verkäufe weiter sinken. Was diese Diskrepanz wirklich bedeutet, wenn Sie in Lagos kaufen.
Welche Gesundheitsversorgung bekommen Sie in der Westalgarve wirklich? Die tatsächlichen Entfernungen von Lagos, Luz, Burgau und Sagres, und was eine private Absicherung ehrlich gesagt kostet.
Burgau, Salema oder Sagres? Ein ehrlicher Vergleich dreier Orte in der Westalgarve aus erster Hand und der Käufertyp, zu dem jeder von ihnen wirklich passt, von einem Makler aus Lagos.
Ein französisches Paar fragte, ob Airbnb-Einnahmen seine Ruhestandswohnung an der Algarve abbezahlen können. Hier ist die ehrliche Rechnung für 2026 zu Renditen, Alojamento Local und Kosten.
Sie denken über einen Kauf an der Algarve nach, fürchten aber, zu viel zu zahlen? Das bedeuten die Preise in Lagos, das knappe Angebot und die Zinsen 2026 für internationale Käufer, die jetzt entscheiden.
In Portugal braucht der einzelne Immobilienmakler weder Lizenz noch Prüfung. Warum das beim Kauf an der Algarve wichtig ist und wie Sie gut auswählen.
Eine Million Dollar kauft in Lagos rund 150 Quadratmeter, in Manhattan nur 37. Was dieser Unterschied für amerikanische Käufer bedeutet, die 2026 auf die Algarve schauen.
Vor acht Jahren bin ich von Brüssel an die Algarve gezogen. Warum Ihnen ein Expat-Makler, der den Prozess selbst durchlaufen hat, beim Kauf oder Verkauf viel Stress erspart.
Portugals neue IMT von 7,5% für nicht ansässige Käufer: was sie in Lagos kostet, die drei legalen Auswege, das umstrittene Startdatum und was sie beim Verkauf bedeutet.
Drei Jahre für die Genehmigung eines einzigen Bauvorhabens in Lagos. Mit dem neuen Simplex und CLT-Holz kommen Sie heute in etwa einem Jahr vom leeren Grundstück zur fertigen Algarve-Villa.
Lagos oder Carvoeiro für ein Rentnerpaar 2026? Ich vergleiche die beiden Favoriten der Westalgarve bei Preis, Tempo, Gesundheitsversorgung und Stränden.
Daten der Bank von Portugal: Internationale Käufer erwarben 2025 28% der portugiesischen Wohnimmobilien, und die Algarve zog 42% der Investitionen von Nichtansässigen an. Meine Einschätzung aus Lagos.
Portugals neues Baugesetzbuch gilt seit dem 1. Juni 2026. Das ändert sich, wenn Sie ein Renovierungsobjekt oder ein Grundstück in der Westalgarve kaufen.
Am 21. Mai 2026 wird der Kauf von Immobilien in Portugal für Nicht-Residenten teurer. Was es einen Amerikaner tatsächlich kostet, eine 1 Mio. € Villa in Lagos zu kaufen, plus die Rückerstattung.
Portugals staatlich verbürgte 100-%-Baufinanzierung gilt nicht nur für portugiesische Staatsbürger. Auch Gebietsansässige unter 35 sind berechtigt, doch die Banco de Portugal bereitet eine Verschärfung vor.
Die Transaktionen in Portugal sind in Q1 2026 um 9,4% zurückgegangen, aber die Preise sind im Jahresvergleich immer noch um 18% gestiegen. In Lagos und an der Westalgarve sind die Häuser, die noch stehen, diejenigen, deren Preise dem Markt des letzten Jahres entsprechen.
Lagos hat seine AL-Verordnung noch nicht veröffentlicht. Hier erfahren Sie, was gemäß DL 76/2024 tatsächlich gilt, was das Gerücht über die “Touristenzone” nicht aussagt und wie die Lage für Investoren im Mai 2026 aussieht.
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