Blijf op de hoogte en ontvang impactvol nieuws direct in je inbox :
De meeste verkopers rekenen op 5% voor de makelaar en vergeten de 23% btw erbovenop. Wat verkopen in Portugal in 2026 werkelijk kost, uitgewerkt aan een verkoop van 550.000 euro in Lagos.
Wacht u op de Portugese begroting 2027 voordat u koopt? Een koper die geen ingezetene is, bespaart in Lagos niets. Wat het voorstel werkelijk verandert, met de IMT-berekening.
Een vakantieverhuur in Lagos brengt bruto zo’n 9% op, maar netto eerder 4,8% na beheer, kosten en belasting. Langdurige verhuur levert netto 2% op. Hier is de volledige berekening voor een T2 van €350k.
De prijzen in Portugal stegen met 16,5 %, het meest van de EU. In Lagos stegen de vraagprijzen slechts 5,3 % en staan ze sinds mei stil. Wat dat betekent als u deze herfst koopt.
Een stapsgewijze gids voor het kopen van een woning in Lagos en de West-Algarve als buitenlandse koper in 2026: de NIF, de koopbelofte, de vaste IMT van 7,5 % voor niet-ingezetenen, de financiering en de akte.
De meeste makelaars die u in Lagos ontmoet, werken voor de verkoper. Zo controleert u de AMI-vergunning van een kantoor, beoordeelt u de persoon en weet u wanneer u een aankoopmakelaar nodig hebt.
De NHR-regeling sloot in 2024 voor nieuwkomers. De opvolger, IFICI, belast gekwalificeerd werk tegen 20%, maar biedt gepensioneerden niets. Ontdek wie in 2026 nog in aanmerking komt.
De EU heeft op 9 september 2026 de Wet Betaalbaar Wonen voorgesteld. Airbnb wordt niet verboden en tweede woningen worden niet beperkt. Wat het werkelijk betekent voor kopers in de Algarve.
Old Town, Boavista of Meia Praia: wat €550.000 in 2026 werkelijk koopt in Lagos, en de echte afwegingen tussen huurinkomsten, rust en zeezicht.
De taxatiewaarden van banken in de Algarve bereikten in juli 2026 €3.010/m², 16,5% meer dan een jaar eerder, blijkt uit gegevens van het INE. Wat dat betekent als u een aankoop in Lagos financiert.
Denkt u aan Praia da Luz? Dit is wat het dorp werkelijk kost, wie er koopt en hoe het dagelijks leven eruitziet, van een makelaar die elke week in de regio werkt.
Een nieuwe NOVA SBE-studie plaatst de Algarve op de 2e plaats in Portugal voor luxevastgoed. Wat de cijfers betekenen voor kopers die kijken naar Lagos, Praia da Luz of Burgau.
Nieuwbouw in de Algarve kost 20% tot 35% meer dan een vergelijkbare bestaande woning. Dit is wat die meerprijs u werkelijk oplevert, en wanneer het de moeite waard is om te betalen.
Makelaars adviseren niet-ingezeten kopers om vóór 1 september 2026 af te ronden om de IMT van 7,5% te ontlopen. Die deadline bestaat niet. Dit staat er werkelijk in het decreet.
Een echt maandelijks overzicht voor een stel dat in Lagos woont, van huur en boodschappen tot zorg en padel. Geen brochurecijfers, alleen wat expats werkelijk uitgeven.
Niet-ingezeten kopers kunnen in Portugal nog steeds financieren, alleen niet op de manier waarop ze dat thuis zouden doen. Dit kunnen Amerikanen en andere expats in 2026 daadwerkelijk lenen.
Portugal verlaagde in 2026 de btw op nieuwbouw- en renovatiecontracten van 23% naar 6%, maar alleen voor hoofdwoningen onder EUR 660,982. Bekijk wie in de Algarve in aanmerking komt.
Een tweekamerappartement in Lagos huren kost over drie jaar 54.000 EUR. Kopen voor 500.000 EUR kost 45.000 EUR die u nooit terugziet. De cijfers van 2026 naast elkaar.
Portugals huurhervorming, goedgekeurd op 9 juli 2026: het plafond van 2% op de huur vervalt, waarborgsommen worden niet langer gemaximeerd, en achterstand telt al na twee maanden. Wat verhuurders in de Algarve hiermee winnen.
S&P verwacht voor Portugal nu +10% in 2026, het hoogste van Europa, terwijl de verkopen blijven dalen. Wat die tegenstelling werkelijk betekent als u in Lagos koopt.
Welke zorg krijgt u in de West-Algarve echt? De werkelijke afstanden vanaf Lagos, Luz, Burgau en Sagres, en wat een particuliere dekking eerlijk gezegd kost.
Vergelijk lijsten
Vergelijken