Warten Sie mit dem Kauf auf Portugals Haushalt 2027? Wer als Nichtansässiger in Lagos kauft, spart nichts. Was der Vorschlag wirklich ändert, mit der IMT-Rechnung.
Gesetzgebung
Das NHR-Programm wurde 2024 für Neuankömmlinge geschlossen. Sein Nachfolger, das IFICI, besteuert qualifizierte Arbeit mit 20%, bietet Rentnern jedoch nichts. Hier erfahren Sie, wer 2026 noch infrage kommt.
Die EU hat am 9. September 2026 das Gesetz für bezahlbaren Wohnraum vorgeschlagen. Es verbietet weder Airbnb noch schränkt es Zweitwohnsitze ein. Was es für Käufer an der Algarve tatsächlich bedeutet.
Makler raten nichtansässigen Käufern, vor dem 1. September 2026 abzuschließen, um den IMT von 7,5 % zu umgehen. Diese Frist gibt es nicht. Hier steht, was das Dekret tatsächlich sagt.
Portugal hat die Mehrwertsteuer auf Neubau- und Renovierungsverträge 2026 von 23% auf 6% gesenkt, aber nur für Hauptwohnsitze unter EUR 660,982. Sehen Sie, wer an der Algarve infrage kommt.
Portugals Mietreform, verabschiedet am 9. Juli 2026: die 2%-Mietobergrenze entfällt, Kautionen werden nicht mehr gedeckelt, und Zahlungsrückstände zählen bereits nach zwei Monaten. Was Vermieter an der Algarve gewinnen.
Portugals neue IMT von 7,5 % für nicht ansässige Käufer: was sie in Lagos kostet, die drei legalen Auswege, der umstrittene Starttermin und was sie für Verkäufer bedeutet.
Portugals neue Bauordnung ist am 1. Juni 2026 in Kraft getreten. Hier erfahren Sie, was sich ändert, wenn Sie ein Renovierungsobjekt oder ein Grundstück in der Westalgarve kaufen möchten.
Am 21. Mai 2026 wurde der Immobilienkauf in Portugal für Nichtansässige teurer. Was es einen Amerikaner bei einer Villa für 1 Mio. € in Lagos tatsächlich kostet, plus der Erstattungsweg.
Portugals staatlich garantierte 100%-Hypothek gilt nicht nur für portugiesische Staatsangehörige. Auch in Portugal ansässige Personen unter 35 qualifizieren sich, doch die Bank von Portugal bereitet eine Verschärfung vor.