Gesetzgebung

Makler raten nicht ansässigen Käufern, vor dem 1. September 2026 abzuschließen, um der IMT von 7.5% zu entgehen. Diese Frist gibt es nicht. Das steht wirklich im Dekret.

Portugal hat die Mehrwertsteuer auf Neubau- und Renovierungsverträge 2026 von 23% auf 6% gesenkt, aber nur für Hauptwohnsitze unter EUR 660,982. Sehen Sie, wer an der Algarve infrage kommt.

Portugals Mietreform, beschlossen am 9. Juli 2026: Die 2%-Obergrenze fällt, die Kaution ist nicht mehr gedeckelt, und Rückstände greifen nach zwei Monaten. Was Vermieter an der Algarve gewinnen.

Portugals neue IMT von 7,5% für nicht ansässige Käufer: Was sie in Lagos kostet, die drei legalen Auswege, der umstrittene Stichtag und was das für Sie bedeutet, wenn Sie verkaufen.

Portugals neue Bauordnung ist am 1. Juni 2026 in Kraft getreten. Hier erfahren Sie, was sich ändert, wenn Sie ein Renovierungsobjekt oder ein Grundstück in der Westalgarve kaufen möchten.

Seit dem 21. Mai 2026 ist der Immobilienkauf in Portugal für Nicht-Ansässige teurer geworden. Was das für Sie bei einer Villa für 1.000.000 € in Lagos tatsächlich bedeutet, plus der Weg zur Rückerstattung.

Portugals staatlich verbürgte 100-%-Baufinanzierung gilt nicht nur für portugiesische Staatsbürger. Auch Gebietsansässige unter 35 sind berechtigt, doch die Banco de Portugal bereitet eine Verschärfung vor.

Lagos hat seine AL-Verordnung noch nicht veröffentlicht. Hier erfahren Sie, was gemäß DL 76/2024 tatsächlich gilt, was das Gerücht über die "Touristenzone" nicht aussagt und wie die Lage für Investoren im Mai 2026 aussieht.

Portugal hat die Anforderungen an den Wohnsitz der Staatsbürgerschaft von 5 auf 10 Jahre verdoppelt. Hier erfahren Sie, was sich für Expats tatsächlich geändert hat und warum Immobilienkäufer nicht in Panik geraten sollten.

Willkommen im Herzen der Westalgarve, wo die Sonne scheint und sich der Immobilienmarkt ständig weiterentwickelt. Bei Sunny Steve Real Estate ist es unsere Priorität, sicherzustellen, dass unsere Kunden - ob erfahrene Investoren oder Erstkäufer - umfassend über die neuesten rechtlichen und steuerlichen Entwicklungen informiert sind. Der Vorschlag für den Staatshaushalt 2026 (OE2026), der dem...