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A maioria dos vendedores orça 5% para a agência e esquece os 23% de IVA que acrescem. Quanto custa realmente vender em Portugal em 2026, calculado numa venda de €550.000 em Lagos.
Está a esperar pelo Orçamento de 2027 para comprar? Um não residente que compre em Lagos não poupa nada. O que a proposta realmente altera, com as contas do IMT.
Um arrendamento de curta duração em Lagos rende cerca de 9% brutos, mas perto de 4,8% líquidos depois de gestão, custos e impostos. Um arrendamento de longa duração rende 2% líquidos. Eis o cálculo completo para um T2 de 350.000 €.
Os preços em Portugal subiram 16,5 %, o máximo da UE. Em Lagos, os preços pedidos subiram apenas 5,3 % e estão estáveis desde maio. O que isso significa se comprar neste outono.
Guia passo a passo para comprar casa em Lagos e no Barlavento Algarvio como comprador estrangeiro em 2026: o NIF, o contrato-promessa, o IMT único de 7,5% para não residentes, o financiamento e a escritura.
A maioria dos agentes que conhece em Lagos trabalha para o vendedor. Saiba como verificar a licença AMI de uma agência, avaliar a pessoa e quando precisa de um agente do comprador.
O NHR fechou a novos residentes em 2024. O seu sucessor, o IFICI, tributa trabalho qualificado a 20% mas não dá nada aos reformados. Veja quem ainda se qualifica em 2026.
A UE propôs a Lei da Habitação Acessível a 9 de setembro de 2026. Não proíbe o Airbnb nem restringe segundas habitações. O que realmente diz para compradores no Algarve.
Old Town, Boavista ou Meia Praia: o que 550.000 € compram realmente em Lagos em 2026, e os verdadeiros compromissos entre rendimento de arrendamento, espaço tranquilo e vista mar.
As avaliações bancárias no Algarve atingiram 3.010 €/m² em julho de 2026, mais 16,5% em termos homólogos, segundo o INE. O que isto significa se for financiar uma compra em Lagos.
Está a pensar em Praia da Luz? Aqui está o que a vila realmente custa, quem compra ali, e como é o dia a dia, na perspetiva de um agente que trabalha na zona todas as semanas.
Um novo estudo da NOVA SBE coloca o Algarve em 2.º lugar em Portugal no imobiliário de luxo. Veja o que os números significam para quem procura em Lagos, Praia da Luz ou Burgau.
Uma construção nova no Algarve custa 20% a 35% mais do que uma revenda comparável. Aqui fica o que esse prémio lhe dá de facto, e quando compensa pagá-lo.
Há agentes a dizer aos compradores não residentes que concluam a compra antes de 1 de setembro de 2026 para evitar o IMT de 7,5%. Esse prazo não existe. Eis o que diz o decreto.
Uma análise mensal real para um casal a viver em Lagos, desde a renda e as compras até à saúde e ao padel. Sem números de brochura, só o que os expatriados realmente gastam.
Os compradores não residentes ainda podem obter financiamento em Portugal, mas não da forma como o fariam no seu país. Eis quanto os americanos e outros expatriados podem realmente pedir emprestado em 2026.
Portugal reduziu o IVA nos contratos de construção nova e de reabilitação de 23% para 6% em 2026, mas apenas para habitação própria permanente abaixo de EUR 660,982. Veja quem tem direito no Algarve.
Arrendar um T2 em Lagos custa 54.000 EUR em três anos. Comprar por 500.000 EUR custa 45.000 EUR que nunca recupera. Os números de 2026, lado a lado.
A reforma do arrendamento em Portugal, aprovada a 9 de julho de 2026: o limite de 2% na renda desaparece, as cauções deixam de ter teto, e o incumprimento passa a contar ao fim de dois meses. O que os senhorios do Algarve ganham.
A S&P prevê agora para Portugal +10% em 2026, o valor mais alto da Europa, enquanto as vendas continuam a descer. O que esta divergência realmente significa se está a comprar em Lagos.
Que cuidados de saúde tem realmente no Barlavento Algarvio? As distâncias reais a partir de Lagos, Luz, Burgau e Sagres, e quanto custa honestamente um seguro privado.
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