De meeste expats die naar Lagos verhuizen denken dat het moeilijkste voorbij is zodra ze de sleutels hebben. Dat is niet zo. In de eerste 90 dagen wordt u een echte inwoner in plaats van een toerist met een hypotheek, en de administratie slaat hard toe als u er niet op voorbereid bent. Dit is de checklist die ik iedere klant zou willen meegeven op de dag van aankomst.
Ik zie elk voorjaar hetzelfde gebeuren. Een stel landt in mei, in de verwachting voor de zomer te kunnen settelen, boekt de week van aankomst een AIMA-afspraak en krijgt een datum in augustus. In juli leven ze in onzekerheid, kunnen ze het internet niet op hun eigen naam zetten en gaan ze twijfelen aan de hele verhuizing. Dat was allemaal onnodig geweest. De afspraak had vanuit het Verenigd Koninkrijk geboekt moeten worden, in de week dat het visum binnenkwam.
Week 1: de onmisbare basis
Voordat u iets anders doet, hebt u drie dingen nodig: een NIF (Portugees belastingnummer), een Portugese bankrekening en een geregistreerd adres in Lagos. Geen van drieën is op zichzelf moeilijk, maar ze zijn de sleutels tot al het andere. Zonder deze drie kunt u niet langdurig huren, zich niet bij AIMA registreren en geen nutsvoorzieningen op uw naam zetten.
Als u via mij hebt gekocht, hebt u de NIF al voor de overdracht gekregen. Zo niet, dan regelt elke boekhouder in Lagos dit in een dag of twee voor ongeveer 50 tot 75 euro. De grote banken (Millennium, Novo Banco, BPI) zetten allemaal een niet-ingezetenenrekening om naar een rekening voor ingezetenen, en de meeste verzorgen de volledige intake in het Engels op hun kantoren in Lagos of Portimão.
Uw adres moet echt zijn, dus niet de logeerkamer van een vriend. Bij de Junta de Freguesia (gemeentelijk wijkkantoor) in Lagos krijgt u uw atestado de residência, een verklaring waarin staat waar u woont. Neem een huurcontract of eigendomsakte, een recente nutsrekening en uw paspoort mee.
Week 2 tot 4: uw AIMA-afspraak
Bij AIMA (de opvolger van de voormalige SEF) legt u uw verblijfsstatus vast. Britse, Ierse en Amerikaanse staatsburgers lopen nu allemaal via deze route. Na de Brexit zijn Britten het automatische EU-pad kwijtgeraakt, en Amerikanen met een D7 of Golden Visa moeten binnen vier maanden na aankomst hun verblijfsstatus activeren.
De realiteit: AIMA-afspraken in de Algarve blijven een knelpunt. Het dichtstbijzijnde kantoor ligt in Portimão en de wachttijd voor een eerste afspraak kan oplopen tot twee à drie maanden. Boek op de dag van aankomst. Neem uw paspoort, visum (indien van toepassing), NIF, bewijs van adres, bewijs van inkomen of spaargeld en uw NIS (sociaal zekerheidsnummer) mee, als u die hebt. Als u mijn gids over Golden Visa versus D7 hebt gelezen, weet u al welke papieren voor u gelden.
De eerste maand thuis
Nutsvoorzieningen in Portugal gaan niet automatisch over wanneer u koopt of huurt. U moet elektriciteit (EDP, Endesa of Galp), water (de gemeentelijke leverancier, in Lagos is dat EMARP), gas en internet (MEO, NOS of Vodafone) op uw eigen naam zetten, met uw NIF op elk contract.
Het is saai werk. Reserveer een middag, verzamel uw contract of akte, een recente rekening met het verbruik van de vorige eigenaar, uw NIF en uw IBAN, en ga persoonlijk langs of dien het online in. De glasvezeluitrol van MEO in het oude centrum van Lagos is wisselvallig, dus vraag de buren wat er in uw straat echt werkt voordat u een contract van 18 maanden tekent.
Zorg: registreer u voordat het nodig is
Wacht niet tot er een medisch noodgeval is. Zodra u een verblijfsstatus hebt, hebt u recht op de SNS (het publieke stelsel) bij uw plaatselijke centro de saúde. Loop binnen met uw paspoort, verblijfsbewijs en bewijs van adres, registreer u als utente en u krijgt een número de utente en een huisarts toegewezen.
De SNS is gratis of bijna gratis, maar de wachttijden voor niet-spoedeisende afspraken zijn lang. De meeste expats met wie ik werk combineren de SNS-registratie met een particulier plan, zoals Medis, Advancecare of Multicare, voor snellere toegang tot specialisten en dekking in particuliere ziekenhuizen. In mijn volledige vergelijking van publieke en particuliere zorg in de Algarve leest u wat het kost per leeftijd en waar het echt de moeite waard is om voor te betalen.
Voordat uw 90 dagen om zijn
Uw rijbewijs is gemakkelijk te vergeten. Britse en Ierse rijbewijzen moeten binnen 185 dagen nadat u inwoner bent geworden worden omgewisseld voor een Portugees rijbewijs. Begin vroeg op het IMT-portaal (imt-ip.pt): het proces is traag en de termijn verloopt sneller dan men denkt.
Als u vóór juni bent verhuisd, hebt u bovendien tot 31 maart van het volgende jaar de tijd om u bij de Portugese belastingdienst te registreren als fiscaal inwoner. Daarmee ontstaan uw belastingverplichtingen hier en, als u in aanmerking komt, opent u de deur naar het nieuwe IFICI-regime (de opvolger van NHR), met tot tien jaar gunstige behandeling van buitenlandse inkomsten.
Kinderen op school: openbare scholen in Lagos nemen elk kind met een verblijfsstatus aan, maar de plaatsen op de populaire internationale scholen (Nobel en het Colégio Luso-Internacional de Lagos) zijn maanden van tevoren vol voor september. Komt u in de zomer aan, meld uw kinderen dan aan voordat u uw land verlaat.
Het enige dat er echt toe doet
De checklist hierboven is niet ingewikkeld, maar wel onophoudelijk. De meeste nieuwe inwoners proberen alles in de eerste twee weken te doen, raken uitgeput en dobberen drie maanden rond. De klanten die het snelst thuis zijn, verdelen het in porties: één ochtend per week voor administratie, de rest is om van te genieten. Ga naar het strand. Ontdek waar de goede koffie is. Zoek een padelpartner. Daarvoor bent u hier komen wonen.
Als u nog in de oriëntatiefase zit en één bron wilt die het hele koopproces beslaat, van NIF tot sleutel in de hand, download dan mijn Portugal Buyer’s Guide. Die pakt de draad op waar dit artikel stopt.
Klaar voor de eerste stap? Vul ons kopersformulier in en laat ons uw volgende thuis vinden.
- Deskundige hulp nodig bij het kopen in Lagos? Begin hier.
- Bekijk woningen in Lagos die zijn geselecteerd voor een sterk huurrendement.
- Bekijk de nieuwste woningen te koop in Lagos & Praia da Luz.
- Download de Portugal Buyer’s Guide (stap voor stap).
- Overweegt u te verkopen? Zo help ik u verkopen in de Algarve.
