A maioria dos expatriados que se mudam para Lagos pensa que a parte difícil terminou quando recebeu as chaves. Não terminou. Os primeiros 90 dias são aqueles em que passa a ser um residente a sério, em vez de um turista com um crédito à habitação, e a burocracia pesa muito se não estiver preparado. Esta é a lista de verificação que gostava que todos os meus clientes tivessem nas mãos no dia em que chegam.
Vejo a mesma situação todas as primaveras. Um casal chega em maio a contar instalar-se antes do verão, marca a consulta na AIMA na semana em que chega e recebe uma data para agosto. Em julho, vive numa espécie de limbo, não pode pôr a internet em seu nome e começa a questionar toda a mudança. Nada disto era necessário. A marcação devia ter sido feita ainda do Reino Unido, na semana em que o visto foi aprovado.
Semana 1: o indispensável
Antes de mais nada, precisa de três coisas: um NIF (número de identificação fiscal português), uma conta bancária portuguesa e uma morada registada em Lagos. Nenhuma é difícil por si só, mas são as chaves que abrem tudo o resto. Sem elas, não pode arrendar a longo prazo, registar-se na AIMA nem colocar os contratos de serviços em seu nome.
Se comprou através de mim, já tem o NIF desde antes da escritura. Caso contrário, qualquer contabilista em Lagos resolve a questão em um ou dois dias por cerca de 50 a 75 euros. Os grandes bancos de retalho (Millennium, Novo Banco, BPI) fazem a conversão de conta de não residente para residente, e a maioria realiza todo o processo de abertura em inglês nos balcões de Lagos ou de Portimão.
A sua morada tem de ser real, e não o quarto de hóspedes de um amigo. É na Junta de Freguesia de Lagos que obtém o atestado de residência, um documento que comprova onde vive. Leve um contrato de arrendamento ou a escritura do imóvel, uma fatura recente de um serviço e o passaporte.
Semanas 2 a 4: a sua marcação na AIMA
A AIMA (a entidade que sucedeu ao antigo SEF) é o organismo onde formaliza a residência. Cidadãos britânicos, irlandeses e norte-americanos seguem agora todos este caminho. Depois do Brexit, os britânicos perderam o acesso automático ao regime da UE, e os americanos com um visto D7 ou Golden Visa têm de ativar a residência no prazo de quatro meses após a chegada.
A realidade: as marcações na AIMA no Algarve continuam a ser um estrangulamento. O balcão mais próximo fica em Portimão, e a espera pela primeira marcação pode chegar a dois ou três meses. Marque no dia em que chegar. Leve o passaporte, o visto (se aplicável), o NIF, o comprovativo de morada, o comprovativo de rendimentos ou poupanças e o NISS (segurança social), se já o tiver. Se leu o meu guia sobre Golden Visa vs. D7, já sabe que documentação lhe diz respeito.
O primeiro mês em casa
Em Portugal, os contratos de serviços não se transferem automaticamente quando compra ou arrenda. Tem de colocar em seu nome a eletricidade (EDP, Endesa ou Galp), a água (o fornecedor municipal, que em Lagos é a EMARP), o gás e a internet (MEO, NOS ou Vodafone), com o seu NIF em todos os contratos.
É fastidioso. Reserve uma tarde, reúna o contrato ou a escritura, uma fatura recente com o consumo do proprietário anterior, o seu NIF e o seu IBAN, e dirija-se presencialmente a um balcão ou submeta o pedido online. A fibra da MEO na zona histórica de Lagos é irregular, por isso pergunte aos vizinhos o que realmente funciona na sua rua antes de assinar um contrato de 18 meses.
Saúde: registe-se antes de precisar
Não espere por uma urgência médica. Assim que tiver residência, tem direito a utilizar o SNS (o sistema público) no seu centro de saúde local. Dirija-se lá com o passaporte, o certificado de residência e o comprovativo de morada, inscreva-se como utente e ser-lhe-á atribuído um número de utente e um médico de família.
O SNS é gratuito ou quase, mas os tempos de espera para consultas não urgentes são longos. A maioria dos expatriados com quem trabalho combina a inscrição no SNS com um plano de saúde privado, como a Medis, a Advancecare ou a Multicare, para ter acesso mais rápido a especialistas e cobertura em hospitais privados. A minha análise completa da saúde pública versus privada no Algarve explica os custos por idade e o que realmente vale a pena pagar.
Antes de terminarem os 90 dias
A carta de condução é a tarefa mais fácil de esquecer. As cartas britânicas e irlandesas têm de ser trocadas por uma carta portuguesa no prazo de 185 dias após se tornar residente. Comece cedo no portal do IMT (imt-ip.pt): o processo é lento e o prazo esgota-se mais depressa do que as pessoas esperam.
Se se mudou antes de junho, tem também até 31 de março do ano seguinte para se registar na Autoridade Tributária como residente fiscal. Isso desencadeia as suas obrigações fiscais em Portugal e, se reunir os requisitos, abre a porta ao novo regime IFICI (o sucessor do NHR), com até dez anos de tratamento favorável dos rendimentos de origem estrangeira.
Crianças na escola: as escolas públicas de Lagos aceitam qualquer criança residente, mas as vagas nas escolas internacionais mais procuradas (a Nobel e o Colégio Luso-Internacional de Lagos) esgotam-se com meses de antecedência para setembro. Se vai chegar no verão, candidate-se antes de sair de casa.
A única coisa que realmente importa
A lista acima não é complicada, é implacável. A maioria dos novos residentes tenta fazer tudo nas primeiras duas semanas, esgota-se e fica à deriva durante três meses. Os clientes que se instalam mais depressa dividem as tarefas em blocos: uma manhã por semana para a burocracia, e o resto do tempo é para viver. Vá à praia. Descubra onde se toma o bom café. Encontre um parceiro de padel. Foi para isso que se mudou para cá.
Se ainda está na fase de planeamento e quer um único recurso que cubra todo o processo de compra, do NIF até à entrega das chaves, descarregue o meu Guia do Comprador em Portugal, que continua onde este artigo termina.
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