La plupart des expatriés qui s’installent à Lagos pensent que le plus dur est fait lorsqu’ils reçoivent les clés. Ce n’est pas le cas. C’est au cours des 90 premiers jours que vous devenez un véritable résident et non plus un touriste avec une hypothèque – et les formalités administratives sont lourdes si vous n’y êtes pas préparé. Voici la liste de contrôle que j’aimerais que chaque client ait en main le jour de son arrivée.
Je vois la même chose chaque printemps. Un couple arrive en mai en espérant s’installer avant l’été, prend rendez-vous avec l’AIMA la semaine de son arrivée et obtient une date en août. En juillet, ils vivent dans l’incertitude, ne peuvent pas mettre l’internet à leur nom et commencent à remettre en question l’ensemble du déménagement. Rien de tout cela n’était nécessaire. Le rendez-vous aurait dû être pris depuis le Royaume-Uni, la semaine où le visa a été délivré.
Semaine 1 : Les éléments non négociables
Avant toute chose, vous avez besoin de trois choses : un NIF (numéro fiscal portugais), un compte bancaire portugais et une adresse enregistrée à Lagos. Aucune de ces trois choses n’est difficile en soi, mais ce sont les clés qui déverrouillent tout le reste. Sans eux, vous ne pouvez pas louer à long terme, vous inscrire auprès de l’AIMA ou mettre les services publics à votre nom.
Si vous avez acheté par mon intermédiaire, vous avez déjà le NIF avant l’achèvement du projet. Si ce n’est pas le cas, n’importe quel comptable de Lagos peut s’en charger en un jour ou deux pour environ 50 à 75 euros. Les grandes banques (Millennium, Novo Banco, BPI) effectuent toutes des conversions de comptes de non-résidents en comptes de résidents, et la plupart d’entre elles effectuent l’ensemble des démarches en anglais dans leurs succursales de Lagos ou de Portimao.
Votre adresse doit être réelle, et non celle de la chambre d’amis. C’est à la Junta de Freguesia (bureau paroissial) de Lagos que vous obtiendrez votre atestado de residencia, un certificat attestant de votre lieu de résidence. Munissez-vous d’un contrat de location ou d’un acte de propriété, d’une facture d’électricité récente et de votre passeport.
Semaines 2 à 4 : Votre rendez-vous AIMA
L’AIMA (le successeur de l’ancien SEF) est l’endroit où vous officialisez votre résidence. Les citoyens britanniques, irlandais et américains passent tous désormais par cette voie. Après le Brexit, les Britanniques ont perdu la voie automatique de l’UE, et les Américains titulaires d’un D7 ou d’un Golden Visa doivent activer leur résidence dans les quatre mois suivant leur arrivée.
La réalité : Les rendez-vous AIMA en Algarve constituent toujours un goulot d’étranglement. Le bureau le plus proche se trouve à Portimao, et les délais d’attente pour un premier rendez-vous peuvent atteindre deux à trois mois. Réservez le jour de votre arrivée. Apportez votre passeport, votre visa (le cas échéant), votre NIF, un justificatif de domicile, un justificatif de revenus ou d’épargne, et votre NIS (sécurité sociale) si vous en avez un. Si vous avez lu mon guide sur le Golden Visa et le D7, vous savez déjà quels documents s’appliquent à vous.
Le premier mois à la maison
Au Portugal, les services publics ne sont pas transférés automatiquement lorsque vous achetez ou louez un logement. Vous devez mettre l’électricité (EDP, Endesa ou Galp), l’eau (le fournisseur municipal – à Lagos, il s’agit d’EMARP), le gaz et l’internet (MEO, NOS ou Vodafone) à votre propre nom, avec votre NIF sur chaque contrat.
C’est fastidieux. Bloquez un après-midi, rassemblez votre contrat ou votre acte, une facture récente indiquant la consommation du propriétaire précédent, votre NIF et votre IBAN, et rendez-vous en personne ou soumettez votre demande en ligne. Le déploiement de la fibre optique de MEO dans la vieille ville de Lagos est inégal, alors demandez à vos voisins ce qui fonctionne dans votre rue avant de signer un contrat de 18 mois.
Soins de santé : S’inscrire avant d’en avoir besoin
N’attendez pas une urgence médicale. Une fois que vous avez obtenu votre permis de séjour, vous avez le droit d’utiliser le SNS (le système public) au Centro de Saude le plus proche. Présentez-vous avec votre passeport, votre certificat de résidence et un justificatif de domicile, inscrivez-vous comme utente et vous recevrez un numero de utente ainsi qu’un médecin généraliste.
Le SNS est gratuit ou presque, mais les délais d’attente pour les rendez-vous non urgents sont longs. La plupart des expatriés avec lesquels je travaille associent l’inscription au SNS à un plan privé – Medis, Advancecare ou Multicare – pour un accès plus rapide aux spécialistes et une couverture hospitalière privée. Mon analyse complète des soins de santé publics et privés en Algarve couvre les coûts par âge et ce qui vaut vraiment la peine d’être payé.
Avant la fin de vos 90 jours
Votre permis de conduire est le plus facile à oublier. Les permis britanniques et irlandais doivent être échangés contre un permis portugais dans les 185 jours suivant l’obtention de la résidence. Commencez à consulter le portail IMT (imt-ip.pt) le plus tôt possible : le processus est lent et la fenêtre se referme plus vite que prévu.
Si vous avez déménagé avant le mois de juin, vous avez également jusqu’au 31 mars de l’année suivante pour vous enregistrer auprès de l’administration fiscale portugaise en tant que résident fiscal. Cette démarche déclenche vos obligations fiscales et, si vous remplissez les conditions requises, vous ouvre les portes du nouveau régime IFICI (le successeur du NHR), qui vous permet de bénéficier pendant dix ans d’un traitement favorable des revenus étrangers.
Les enfants à l’école : les écoles publiques de Lagos accueillent tous les enfants résidents, mais les places dans les écoles internationales populaires (Nobel et Colegio Luso-Internacional de Lagos) se remplissent des mois à l’avance pour le mois de septembre. Si vous arrivez en été, faites votre demande avant de quitter votre pays.
La seule chose qui compte vraiment
La liste de contrôle ci-dessus n’est pas compliquée, elle est implacable. La plupart des nouveaux résidents essaient de tout faire au cours des deux premières semaines, s’épuisent et partent à la dérive pendant trois mois. Les clients qui s’installent le plus rapidement se répartissent les tâches : une matinée d’administration par semaine, le reste étant consacré à la vie. Allez à la plage. Apprenez où se trouve le bon café. Trouvez un partenaire de padel. C’est pour cela que vous avez déménagé ici.
Si vous en êtes encore au stade de la planification et que vous souhaitez disposer d’une ressource unique couvrant l’ensemble du processus d’achat, du FNI à la remise des clés, procurez-vous mon Guide d’achat pour le Portugal – il reprend là où ce billet s’arrête.
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