Quelle sera la valeur réelle de votre maison en Algarve en 2026 ?

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Trois questions, une estimation instantanée, envoyée directement dans votre boîte mail. Elle est établie à partir des données de l'institut national de statistique portugais, publiées chaque trimestre, sur la base de ventes conclues plutôt que de prix demandés.

Dernières données officielles : 1er trimestre 2026

2025 a été une année record. Voici où en sont actuellement les prix en Algarve.

Les prix de l’immobilier portugais ont connu leur plus forte croissance annuelle depuis le début de la série INE en 2010 – l’Algarve a surfé sur cette vague. Votre évaluation commence par ce marché plus large, puis se limite à votre rue : Je superpose l’indice de référence publié avec des inscriptions comparables en direct et des transactions récentes dont j’ai été proche dans votre urbanização spécifique.

+18.9%

Prix des logements au niveau national, T4 2025 en glissement annuel – le chiffre trimestriel le plus élevé depuis le début de la série de l’INE.

INE Q4 2025 Indice des prix résidentiels

+17.6%

Croissance des prix moyens sur l’année 2025 au Portugal – record sur la série.

INE, chiffre annuel, publié en avril 2026

125 jours

Délai médian national pour la vente d’une maison au 1er trimestre 2026. Les maisons de l’ouest de l’Algarve bien cotées et situées dans des poches de demande se vendent généralement plus rapidement.

Doutor Finanças Observatório, Q1 2026

Sources : Indice des prix Idealista (prix demandés au niveau du município, février 2026) ; Indice des prix résidentiels INE (prix des transactions au quatrième trimestre 2025 et sur l’ensemble de l’année 2025, publié en avril 2026) ; Doutor Finanças Observatório (durée de mise sur le marché, premier trimestre 2026). Les chiffres d’Idealista sont des prix demandés et non des transactions réalisées – je les ajuste en fonction des ventes récentes lorsque j’effectue votre évaluation réelle.

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Je viens inspecter moi-même votre bien immobilier et j'en estime la valeur en me basant sur les dernières données du marché et ma connaissance du secteur. L'état du bien, la luminosité, l'agencement et la vue sont autant d'éléments qui déterminent sa valeur, et aucun formulaire en ligne ne permet de les évaluer.

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Si vous lisez ces lignes depuis Londres, Dublin, Amsterdam, Berlin ou ailleurs, voici ce que je fais à Lagos, en anglais, pour que vous n’ayez pas à le faire :

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De l’inscription au notaire. Je vous tiens au courant, je partage un dossier de documents en direct et vous n’intervenez que lorsqu’une décision doit être prise.

Prix réels pour 2026

Votre évaluation est basée sur les ventes récentes que j’ai suivies dans votre rue et sur votre micromarché – et non sur les prix demandés par les portails, qui sont généralement supérieurs de 8 à 12 % à ce que les acheteurs paient réellement.

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Ce que disent les vendeurs

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L’agent à l’origine de l’annonce

Steve Marqué

Anglais · Français · Espagnol · Portugais

Bonjour, je m’appelle Steve. Je travaille dans l’immobilier depuis plus de 25 ans. Depuis que je me suis installé en Algarve en 2018, j’ai constaté à maintes reprises le même décalage : celui entre les attentes des clients internationaux et la réalité d’un marché portugais semé d’embûches. J’ai créé SunnySteve autour d’une idée. Faire en sorte que l’ensemble du processus se déroule aussi facilement que si vous vendiez dans votre propre pays.

Prêt à voir ce que vaudra votre maison en Algarve en 2026 ?

Sans engagement. Pas de pression commerciale. Je me rends sur place pour évaluer votre bien, puis je vous envoie mon estimation dans les 48 heures, dans votre langue.