Quelle sera la valeur réelle de votre maison en Algarve en 2026 ?

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Trois questions, une estimation instantanée, envoyée directement dans votre boîte mail. Elle est établie à partir des données de l'institut national de statistique portugais, publiées chaque trimestre, sur la base de ventes conclues plutôt que de prix demandés.

Dernières données officielles : 1er trimestre 2026

2025 a été une année record. Voici où en sont actuellement les prix en Algarve.

Les prix de l’immobilier portugais ont connu leur plus forte croissance annuelle depuis le début de la série INE en 2010 – l’Algarve a surfé sur cette vague. Votre évaluation commence par ce marché plus large, puis se limite à votre rue : Je superpose l’indice de référence publié avec des inscriptions comparables en direct et des transactions récentes dont j’ai été proche dans votre urbanização spécifique.

+18.9%

Prix des logements au niveau national, T4 2025 en glissement annuel – le chiffre trimestriel le plus élevé depuis le début de la série de l’INE.

INE Q4 2025 Indice des prix résidentiels

+17.6%

Croissance des prix moyens sur l’année 2025 au Portugal – record sur la série.

INE, chiffre annuel, publié en avril 2026

125 jours

Délai médian national pour la vente d’une maison au 1er trimestre 2026. Les maisons de l’ouest de l’Algarve bien cotées et situées dans des poches de demande se vendent généralement plus rapidement.

Doutor Finanças Observatório, Q1 2026

Sources : Indice des prix Idealista (prix demandés au niveau du município, février 2026) ; Indice des prix résidentiels INE (prix des transactions au quatrième trimestre 2025 et sur l’ensemble de l’année 2025, publié en avril 2026) ; Doutor Finanças Observatório (durée de mise sur le marché, premier trimestre 2026). Les chiffres d’Idealista sont des prix demandés et non des transactions réalisées – je les ajuste en fonction des ventes récentes lorsque j’effectue votre évaluation réelle.

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À voir en personne, puis à évaluer :

Je viens inspecter moi-même votre bien immobilier et j'en estime la valeur en me basant sur les dernières données du marché et ma connaissance du secteur. L'état du bien, la luminosité, l'agencement et la vue sont autant d'éléments qui déterminent sa valeur, et aucun formulaire en ligne ne permet de les évaluer.

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Si vous lisez ces lignes depuis Londres, Dublin, Amsterdam, Berlin ou ailleurs, voici ce que je fais à Lagos, en anglais, pour que vous n’ayez pas à le faire :

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Un service d’agence immobilière générique ne convient pas aux propriétaires internationaux. Ici, tout est conçu en fonction de la réalité des propriétaires internationaux.

A distance, de bout en bout

De l’inscription au notaire. Je vous tiens au courant, je partage un dossier de documents en direct et vous n’intervenez que lorsqu’une décision doit être prise.

Prix réels pour 2026

Votre évaluation est basée sur les ventes récentes que j’ai suivies dans votre rue et sur votre micromarché – et non sur les prix demandés par les portails, qui sont généralement supérieurs de 8 à 12 % à ce que les acheteurs paient réellement.

Le pool d'acheteurs internationaux

Commercialisée en 5 langues sur 11 portails, elle est acheminée vers le réseau d’agents eXp, qui compte 87 000 agents dans 29 pays. La plupart de vos acheteurs potentiels se trouvent en dehors du Portugal – c’est là que votre annonce doit se trouver.

Toute la paperasserie portugaise

Caderneta, certificat d’énergie, taxes, liaison avec le représentant fiscal, désenregistrement AL si nécessaire. Je gère l’ensemble des documents et signale tout ce qui nécessite votre signature.

Ce que disent les vendeurs

5.0 sur Google – avis vérifiés

       
   SunnySteve | The Expats Real Estate Agent in the Algarve
   39 Google reviews 
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   Symon Goddard-palmer 
 30 June 2026
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. I used Steve to sell our land in Lagos, very helpfull, he worked hard and did a lot of background work to in the end get us 50.000 more Euro s than the asking price. Symon UK.
  
 
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   PAF THINK GREEN 
 9 June 2026
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Je recommande Steve et son équipe à 100%. Il est très professionnel et organisé. Ses outils et son système sont très efficaces, les réponses sont rapides, les obstacles sont rapidement résolus. J’ai déjà réalisés plusieurs transactions avec lui et je continuerai à le faire.
  
 
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   Margarida Castro 
 30 May 2026
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Telefonei ao Steve sem o conhecer ou ter qualquer indicação, objetivo comprar uma loja. Desde o primeiro dia que eu senti que tinha feito o telefonema certo. Pontualidade, educação , simpatia e acima de tudo muito profissionalismo. O negócio não foi fácil por causa dos valores, mas ele nunca desistiu e graças a ele chegamos a um acordo. Tratou de tudo e apresentou -me tudo o que eu pedia para ver ,para me sentir segura, acta ,recibos,condomínios ect. Foi mais que um vendedor foi um parceiro para ambas as partes nunca negligenciando nem o vendedor nem o comprador. Apesar a minha ausência tratou de tudo mantendo -me sempre a par. Fizemos a escritura ontem , correu tudo lindamente, não faltou nada , o Vendedor uma simpatia a Dra do Notário uma excelente profissional. Mas a Excelência do trabalho ,da assistência a cada um de toda a papelada foi sem dúvida do Steve. Para ele um grande obrigada .Recomendo o excelente profissional que ele é . 10 Estrelas 💫
  
 
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   Tatiana Mozerova 
 27 May 2026
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. +1
We had a wonderful experience working with Steve during our property search in the Algarve. He is very knowledgeable, professional, and well connected in the area. Steve showed us several properties and was able to share valuable insight not only about the homes, but also about the different neighborhoods and local lifestyle. He made the process feel easy, informative, and enjoyable. We truly appreciated his guidance and would highly recommend him to anyone looking for real estate in the Algarve.
  
 
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   Liliana Lisa 
 18 February 2026
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. O Steve é um excelente profissional, sempre disponível e simpático. Demonstrou grande empenho na procura dos melhores compradores para o meu apartamento, trabalhando também em parceria com outros agentes para alargar o leque de clientes. Valorizou corretamente o imóvel, destacando a sua localização e todas as mais-valias, o que resultou numa venda bem-sucedida. Voltaria a trabalhar com ele sem hesitar e recomendo os seus serviços. Se procura um agente imobiliário de confiança, o Steve é a pessoa certa.
  
 
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   Steve Monteiro 
 12 November 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Fantastic experience from start to finish. The team were professional, trustworthy, and always kept me fully informed. Their excellent communication in English made everything easy, and they worked hard to secure the best possible price for my apartment. Highly recommended!
  
 
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   Tomer G 
 3 November 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Steve was wonderful in his assistance. So much information, fast response time, knowledgeable about the market. Would highly recommend him as a trusted advisor. Thanks Steve!
  
 
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   Gary Daly 
 3 November 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. I recently sold my apartment with the help of Steve Marque at Marcela,and I couldn’t be more pleased with the service he provided. From start to finish, Steve conducted himself in a highly professional and efficient manner, making the entire process smooth and stress-free. His fluent English and clear communication skills made a real difference, ensuring that all aspects of the sale were handled with transparency and understanding. Steve was always available to answer questions, provide updates, and offer valuable advice.
  
 
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   Catarina Costa 
 2 November 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Profissionalismo e dedicação! Obrigado por toda a atenção durante o processo. Recomendo 🌟
  
 
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   HERVE VALENTIN 
 29 September 2025
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Merci à l agence Marcela et à Mr Steve Marque pour son professionnalisme . La vente de la maison s est bien passée avec une très bonne communication je recommande Vivement Hervé valentin
  
 
 
  
 
   Verified by Trustindex  Trustindex verified badge is the Universal Symbol of Trust. Only the greatest companies can get the verified badge who has a review score above 4.5, based on customer reviews over the past 12 months. Read more

L’agent à l’origine de l’annonce

Steve Marqué

Anglais · Français · Espagnol · Portugais

Bonjour, je m’appelle Steve. Je travaille dans l’immobilier depuis plus de 25 ans. Depuis que je me suis installé en Algarve en 2018, j’ai constaté à maintes reprises le même décalage : celui entre les attentes des clients internationaux et la réalité d’un marché portugais semé d’embûches. J’ai créé SunnySteve autour d’une idée. Faire en sorte que l’ensemble du processus se déroule aussi facilement que si vous vendiez dans votre propre pays.

Prêt à voir ce que vaudra votre maison en Algarve en 2026 ?

Sans engagement. Pas de pression commerciale. Je me rends sur place pour évaluer votre bien, puis je vous envoie mon estimation dans les 48 heures, dans votre langue.