Évaluation gratuite 2026 – Sans obligation
Quelle sera la valeur réelle de votre maison en Algarve en 2026 ?
Une lecture gratuite et honnête de la valeur marchande de votre propriété en 2026 – par un agent Lagos agréé qui vend dans tout l’Algarve occidental. Pas d’obligation, pas de pression. Si vous décidez de mettre votre bien en vente, je m’occupe de l’ensemble de la vente : visites, paperasserie, CGT, négociation, notaire.
- ⭐ 5.0 - Google Reviews
- Plus de 20 millions d'euros vendus
- 20 ans d' immobilier européen
- Brokered by eXp Portugal
Demandez votre évaluation gratuite
Je reviendrai dans les 48 heures avec un chiffre réel basé sur 2026 ventes comparables – et non sur les prix demandés par les portails.
Vous n'avez pas besoin de revenir au Portugal pour vendre.
Si vous lisez ces lignes depuis Londres, Dublin, Amsterdam, Berlin ou ailleurs, voici ce que je fais à Lagos, en anglais, pour que vous n’ayez pas à le faire :
- Caderneta predial & certidão
- Certificat énergétique
- Visites et journées portes ouvertes
- Négociation
- Liaison avec les représentants fiscaux
- Notaire le jour de l'achèvement
- Conseils pour la remise de fonds
Vendus pour mes clients au cours des 2 dernières années
Propriétés vendues au cours des 2 dernières années
Les agents d’eXp recherchent des acheteurs dans 29 pays
Conçu pour les propriétaires qui vendent au Portugal ou à l'étranger
Un service d’agence immobilière générique ne convient pas aux propriétaires internationaux. Ici, tout est conçu en fonction de la réalité des propriétaires internationaux.
A distance, de bout en bout
De l’inscription au notaire. Je vous tiens au courant, je partage un dossier de documents en direct et vous n’intervenez que lorsqu’une décision doit être prise.
Prix réels pour 2026
Votre évaluation est basée sur les ventes récentes que j’ai suivies dans votre rue et sur votre micromarché – et non sur les prix demandés par les portails, qui sont généralement supérieurs de 8 à 12 % à ce que les acheteurs paient réellement.
Le pool d'acheteurs internationaux
Commercialisée en 5 langues sur 11 portails, elle est acheminée vers le réseau d’agents eXp, qui compte 83 000 agents dans 29 pays. La plupart de vos acheteurs potentiels se trouvent en dehors du Portugal – c’est là que votre annonce doit se trouver.
Toute la paperasserie portugaise
Caderneta, certificat d’énergie, taxes, liaison avec le représentant fiscal, désenregistrement AL si nécessaire. Je gère l’ensemble des documents et signale tout ce qui nécessite votre signature.
2025 a été une année record. Voici la situation actuelle des prix dans l'Algarve occidental.
Les prix de l’immobilier portugais ont connu leur plus forte croissance annuelle depuis le début de la série INE en 2010 – l’Algarve a surfé sur cette vague. Votre évaluation commence par ce marché plus large, puis se limite à votre rue : Je superpose l’indice de référence publié avec des inscriptions comparables en direct et des transactions récentes dont j’ai été proche dans votre urbanização spécifique.
Prix des logements au niveau national, T4 2025 en glissement annuel – le chiffre trimestriel le plus élevé depuis le début de la série de l’INE.
INE Q4 2025 Indice des prix résidentiels
Croissance des prix moyens sur l’année 2025 au Portugal – record sur la série.
INE, chiffre annuel, publié en avril 2026
Délai médian national pour la vente d’une maison au 1er trimestre 2026. Les maisons de l’ouest de l’Algarve bien cotées et situées dans des poches de demande se vendent généralement plus rapidement.
Doutor Finanças Observatório, Q1 2026
| Municipalité | Comprend | Prix demandé €/m² | Variation sur 12 mois |
|---|---|---|---|
Lagos |
Ville de Lagos, Meia Praia, Boavista Resort, Porto de Mós |
€4,449 |
+8.8% |
Vila do Bispo |
Praia da Luz, Burgau, Salema, Sagres |
€3,878 |
+4.1% |
Aljezur |
Carrapateira, Arrifana, Monte Clérigo |
€3,474 |
+0.9% |
Algarve (moyenne régionale) |
Les 16 municipalités – pour le contexte |
€3,941 |
+11.5% |
Sources : Indice des prix Idealista (prix demandés au niveau du município, février 2026) ; Indice des prix résidentiels INE (prix des transactions au quatrième trimestre 2025 et sur l’ensemble de l’année 2025, publié en avril 2026) ; Doutor Finanças Observatório (durée de mise sur le marché, premier trimestre 2026). Les chiffres d’Idealista sont des prix demandés et non des transactions réalisées – je les ajuste en fonction des ventes récentes lorsque j’effectue votre évaluation réelle.
Ce qu'en disent les vendeurs.
5.0 sur Google – avis vérifiés
L’agent à l’origine de l’annonce
Steve Marqué
Fondateur de SunnySteve Real Estate, dont le courtier est eXp Portugal. 20 ans d’expérience dans l’immobilier européen, dont les deux dernières années ont été consacrées à aider les expatriés et les propriétaires internationaux à acheter et à vendre dans l’ouest de l’Algarve. J’ai construit ce cabinet autour d’une idée : le processus doit être géré, et non improvisé. Vous approuvez les décisions. Je m’occupe de tout.
Basé à Lagos – English – Français – Español – Português
Prêt à voir ce que vaudra votre maison en Algarve en 2026 ?
Pas d’obligation. Pas de vente forcée. Un chiffre réel, en 48 heures, par quelqu’un qui parle votre langue.
2026 SunnySteve Real Estate – Brokered by eXp Portugal – AMI 18470