Was ist Ihr Haus an der Algarve im Jahr 2026 wirklich wert?
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Drei Fragen, eine sofortige Schätzung, direkt in Ihr Postfach. Sie basiert auf Daten des portugiesischen Statistikamts, die vierteljährlich veröffentlicht werden, und beruht auf abgeschlossenen Verkäufen statt auf Angebotspreisen.
Aktuellste amtliche Daten: 1. Quartal 2026
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Ich verwende Ihre E-Mail-Adresse, um diese Schätzung zu senden und um mich zu Ihrer Immobilie zu melden. Datenschutzerklärung.
Warum liegt dieser Wert unter den Immobilienportalen?
Portale zeigen Angebotspreise, also das, was Verkäufer erzielen möchten. Diese Zahlen stammen vom INE, dem portugiesischen Statistikamt, das erfasst, was Käufer tatsächlich gezahlt haben. Grundlage sind IMT- und IMI-Daten beim Notar, also abgeschlossene Verkäufe, keine Wunschwerte.
Keines von beiden ist falsch. Sie messen Unterschiedliches. Angebotspreise zeigen, was der Markt möchte. Erfasste Verkäufe zeigen, was der Markt getan hat.
Das ist eine Marktspanne, keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Ihr Wert hängt vom Zustand, der genauen Lage, dem Meerblick, dem Grundstück, den Genehmigungen und der Präsentation ab. Zwei Häuser in derselben Straße können an entgegengesetzten Enden dieser Spanne liegen.
Persönliche Bewertung anfordernEine belastbare Zahl in 48 Stunden, mit den zugrunde liegenden Vergleichsverkäufen.
Nur eine indikative Schätzung. Dies ist keine formelle Immobilienbewertung (avaliação) im Sinne des portugiesischen Rechts.
Das Jahr 2025 war ein Rekordjahr. Hier erfahren Sie, wie sich die Preise an der Algarve derzeit entwickeln.
Nationale Hauspreise, Q4 2025 YoY – der stärkste vierteljährliche Wert seit Beginn der INE-Reihe.
INE Q4 2025 Preisindex für Wohnimmobilien
Durchschnittliches Preiswachstum für das gesamte Jahr 2025 in Portugal – Rekord in dieser Reihe.
INE, jährliche Zahl, veröffentlicht im April 2026
Nationale Medianzeit für den Verkauf eines Hauses in Q1 2026. Gut bewertete Häuser an der Westalgarve in gefragten Gegenden werden normalerweise schneller verkauft.
Doutor Finanças Observatório, Q1 2026
Quellen: Idealista-Preisindex (Angebotspreise auf Gemeindeebene, Februar 2026); INE-Wohnungspreisindex (Transaktionspreise für Q4 2025 und das gesamte Jahr 2025, veröffentlicht im April 2026); Doutor Finanças Observatório (Time-on-Market, Q1 2026). Bei den Zahlen von Idealista handelt es sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Transaktionen – ich passe sie an die jüngsten Verkaufszahlen an, wenn ich Ihre aktuelle Bewertung durchführe.
Warum sollten Sie sich für unsere individuelle Wertermittlung entscheiden?
Zuerst persönlich in Augenschein genommen, dann der Preis ermittelt:
Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich und lege den Preis auf der Grundlage der aktuellsten Marktdaten und meiner Ortskenntnisse fest. Der Zustand, die Lichtverhältnisse, die Raumaufteilung und die Aussicht sind es, die den Wert ausmachen – und das kann kein Online-Formular erfassen.
Persönlich ausgewählte Vergleichsobjekte:
Erhalten Sie eine individuelle Auswahl sorgfältig ausgewählter Vergleichsobjekte, die kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden.
Detaillierte Marktdaten:
Erhalten Sie detaillierte Marktdaten speziell zu Ihrer Immobilie und Ihrer Nachbarschaft
Einfacher Einstieg:
Füllen Sie bitte ein kurzes Formular aus. Ich melde mich dann bei Ihnen, wir vereinbaren einen Termin, der Ihnen passt, und ich komme vorbei, um die Immobilie zu besichtigen.
Persönlicher Service:
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zum Ablauf oder zum Wert Ihrer Immobilie zu beantworten.
Keine Verpflichtungen:
Es besteht absolut kein Druck, mit uns zu verkaufen oder zu inserieren. Holen Sie sich die Informationen, die Sie benötigen, ohne jegliche Verpflichtung.
Die Stärke des eXp-Netzwerks in Portugal
Wirkstoffe
Online-Eintrag
Jahresumsatz
eXp-Agenten beschaffen Käufer in 29 Ländern
Wir kümmern uns um alles, von der Wertermittlung bis zur endgültigen Urkunde.
Wenn Sie dies aus London, Dublin, Amsterdam, Berlin oder von noch weiter weg lesen, können Sie hier nachlesen, was ich in Lagos erlebt habe, und zwar auf Englisch, damit Sie das nicht tun müssen:
- Vorbestellungen & Bescheinigungen
- Energieausweis
- Besichtigungen & offene Häuser
- Verhandlung
- Kontaktperson für Steuern und Fiskalvertretung
- Notar am Tag der Fertigstellung
- Anleitung zur Überweisung von Geldern
Gebaut für Eigentümer, die aus Portugal oder dem Ausland verkaufen
Ein allgemeiner Maklerservice passt nicht zu internationalen Eigentümern. Alles hier wurde unter Berücksichtigung der Realität internationaler Eigentümer entwickelt.
Entferntes Ende-zu-Ende
Vom Angebot bis zum Notar. Ich halte Sie auf dem Laufenden, gebe einen Live-Dokumentenordner frei und Sie greifen nur ein, wenn eine Entscheidung erforderlich ist.
Echte 2026 Preise
Ihre Bewertung basiert auf den aktuellen Verkäufen, die ich in Ihrer Straße und Ihrem Mikromarkt verfolge – und nicht auf den Preisvorstellungen der Portale, die in der Regel 8-12% über dem liegen, was Käufer tatsächlich zahlen.
Der internationale Käuferpool
In 5 Sprachen über 11 Portale vermarktet und an das eXp-Agentennetzwerk mit 83.000 Maklern in 29 Ländern weitergeleitet. Die meisten Ihrer wahrscheinlichen Käufer befinden sich außerhalb Portugals – daher muss Ihr Angebot auch dort erscheinen.
Der gesamte portugiesische Papierkram
Caderneta, Energieausweis, Steuern, Kontakt zu Steuervertretern, AL-Abmeldung, falls erforderlich. Ich verwalte den gesamten Dokumentenweg und markiere alles, was Ihre Unterschrift benötigt.
Was Verkäufer sagen
5.0 auf Google – verifizierte Bewertungen
Der Agent hinter dem Angebot
Steve Marqué
Englisch · Französisch · Spanisch · Portugiesisch
Guten Tag, ich bin Steve. Ich bin seit mehr als 25 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Seit meinem Umzug an die Algarve im Jahr 2018 ist mir immer wieder dieselbe Kluft aufgefallen: die Diskrepanz zwischen den Erwartungen internationaler Kunden und der Realität des portugiesischen „Minenfelds“. Ich habe SunnySteve auf der Grundlage einer einzigen Idee aufgebaut. Der gesamte Prozess soll sich so reibungslos anfühlen, als würden Sie in Ihrem eigenen Land verkaufen.