Non. Le régime NHR a fermé aux nouveaux arrivants le 1er janvier 2024. Si vous déménagez au Portugal en 2026, le seul régime spécial disponible est l’IFICI : un taux fixe de 20 % sur les revenus de certains emplois qualifiés, pendant 10 ans. Les retraités, les investisseurs passifs et la plupart des travailleurs à distance ne sont pas éligibles.
On me pose encore des questions sur le NHR chaque semaine, généralement par des acheteurs qui en ont entendu parler il y a des années et qui ont planifié leur déménagement en conséquence. La plupart des contenus en ligne n’ont pas été mis à jour, voici donc ce qui est réellement vrai pour toute personne achetant à Lagos et déménageant cette année ou la suivante.
Puis-je encore obtenir le statut fiscal NHR si je déménage au Portugal en 2026 ?
Pas en tant que nouveau résident. Le régime du Résident Non Habituel a été supprimé par le budget de l’État de 2024, et les nouvelles inscriptions ont cessé depuis le 1er janvier 2024. Les personnes déjà inscrites conservent leur NHR jusqu’à l’expiration de leurs 10 ans, vous continuerez donc à rencontrer des voisins à Lagos qui en bénéficient. Vous ne pouvez simplement plus les rejoindre.
Ce qui l’a remplacé, c’est l’IFICI, l’Incentivo Fiscal à Investigação Científica e Inovação, prévu à l’article 58.º-A de l’Estatuto dos Benefícios Fiscais et encadré par la Portaria 352/2024/1. Vous le verrez présenté comme le « NHR 2.0 ». Ce surnom est à l’origine de la plupart des confusions, car il laisse penser que les mêmes personnes sont éligibles. Ce n’est pas le cas.
Ce que l’IFICI offre réellement
Selon les directives officielles de l’administration fiscale portugaise sur l’IFICI, une personne éligible obtient quatre choses :
- Un taux spécial d’IRS de 20 % sur les revenus d’emploi salarié ou indépendant (catégories A et B) tirés de l’activité éligible.
- Une exonération sur la plupart des revenus de source étrangère, avec une exception majeure : les pensions (catégorie H) ne sont pas couvertes.
- Un taux de 35 % sur les revenus provenant de juridictions figurant sur la liste portugaise des paradis fiscaux.
- Le tout pendant 10 années consécutives, non renouvelables.
Qui est éligible à l’IFICI en 2026
Deux conditions s’appliquent à tous : vous ne devez pas avoir été résident fiscal portugais au cours des cinq années précédentes, et vous ne devez jamais avoir bénéficié du NHR. De plus, votre activité doit relever de l’une des catégories listées :
- Enseignement supérieur et recherche scientifique.
- Professions hautement qualifiées (ingénieurs, spécialistes TIC, directeurs, médecins et autres figurant sur la liste officielle) dans des entreprises remplissant les conditions de secteur et d’exportation.
- Postes qualifiés dans des start-ups portugaises certifiées.
- Fonctions de R&D dont les coûts sont éligibles au titre du SIFIDE II.
- Fonctions qualifiées dans des projets reconnus d’intérêt national par l’AICEP ou l’IAPMEI.
Dans la plupart des cas, l’employeur ou le projet doit également être reconnu par l’autorité compétente. C’est le point que beaucoup manquent : être ingénieur logiciel ne suffit pas à lui seul. L’entreprise pour laquelle vous travaillez doit elle aussi remplir ses propres critères.
Ancien NHR contre IFICI : comparaison
| Ancien NHR | IFICI (2026) | |
|---|---|---|
| Ouvert aux nouveaux résidents ? | Non, fermé depuis le 1er janvier 2024 | Oui |
| Qui est éligible | Presque toute personne devenant résidente fiscale | Seulement certains emplois et employeurs qualifiés |
| Taux sur les revenus de travail portugais | 20 % pour les professions à forte valeur ajoutée listées | 20 % sur les revenus de l’activité éligible |
| Pensions étrangères | 10 % forfaitaire (exonéré pour les personnes inscrites avant avril 2020) | Aucun avantage, taux d’IRS progressifs normaux |
| Autres revenus étrangers | Largement exonérés | Largement exonérés, 35 % pour les juridictions considérées comme des paradis fiscaux |
| Durée | 10 ans | 10 années consécutives, non renouvelables |
| Règle de résidence antérieure | Non résident au cours des 5 années précédentes | Non résident au cours des 5 années précédentes, jamais eu le NHR |
| Date limite de demande | 31 mars de l’année suivant l’acquisition de la résidence | 15 janvier de l’année suivant l’acquisition de la résidence |
Ce que cela signifie si vous achetez à Lagos
La plupart des acheteurs américains et britanniques avec qui je travaille, autour de 800 000 euros à Lagos, se répartissent en deux groupes : les personnes qui prennent leur retraite, et celles qui conservent un emploi ou une activité à l’étranger tout en travaillant à distance. Aucun des deux groupes n’est généralement éligible à l’IFICI. Les retraités sont exclus d’office, car les pensions sont hors du champ du régime. Les travailleurs à distance employés par une entreprise étrangère remplissent rarement les conditions relatives à l’employeur.
Acheter un bien immobilier n’aide pas non plus. Il n’existe aucune voie d’investissement vers l’IFICI, et le Golden Visa n’accepte plus l’immobilier depuis octobre 2023. Une maison à Lagos peut appuyer votre dossier de résidence fiscale, mais elle ne débloque pas de taux spécial. Vous pouvez consulter la valeur d’un bien comparable avec l’estimation gratuite SunnySteve avant de définir votre budget.
Alors, quand un acheteur me dit que le Portugal figure sur sa liste « à cause du deal fiscal », ma première question est de savoir sur quoi cela repose. Si la réponse est un article de 2022, il faut refaire les calculs avec un comptable, selon les règles actuelles. Pour beaucoup de gens, le déménagement reste parfaitement logique sur le plan du style de vie, du climat et du coût réel de la vie à Lagos. Il ne doit simplement plus être vendu comme un montage fiscal.
Si vous êtes éligible : ne manquez pas le 15 janvier
La demande se fait via le Portal das Finanças avant le 15 janvier de l’année suivant celle où vous devenez résident fiscal. Déménagez en 2026, déposez votre demande avant le 15 janvier 2027. En cas de dépôt tardif, vous perdez les années précédant la demande, et elles ne sont pas rattrapables. Si votre employeur doit d’abord être reconnu, entamez cette démarche plusieurs mois à l’avance, pas en décembre.
Vos impôts fonciers après l’achat (IMI, et AIMI au-delà du seuil) s’appliquent quel que soit votre régime d’imposition sur le revenu. Je les détaille dans le guide fiscal SunnySteve pour le Portugal.
Ceci n’est pas un conseil fiscal. L’éligibilité à l’IFICI dépend de votre profession, de votre employeur et de votre parcours, parlez-en donc à un comptable agréé portugais avant de planifier un déménagement sur cette base. Règles vérifiées auprès des directives de l’administration fiscale le 21 septembre 2026.
Questions Fréquentes
Les retraités peuvent-ils obtenir l’IFICI au Portugal ?
Non. L’IFICI ne couvre que les revenus d’un emploi qualifié, et les pensions étrangères (catégorie H) en sont explicitement exclues. Un retraité qui déménage à Lagos en 2026 paie l’IRS progressif normal sur une pension privée. Comparez donc les chiffres avec un comptable avant de déménager.
Acheter un bien immobilier au Portugal me rend-il éligible à l’IFICI ?
Non. Il n’existe aucune voie d’investissement vers l’IFICI, et l’immobilier ne compte plus pour le Golden Visa depuis octobre 2023. Posséder une maison à Lagos peut appuyer votre résidence fiscale, mais le taux de 20 % dépend de votre profession et de votre employeur, pas de ce que vous achetez.
J’ai déjà le NHR. Vais-je le perdre ?
Non. Si vous avez été inscrit au NHR avant la fermeture du régime, vous le conservez jusqu’à l’expiration de vos 10 ans, y compris le taux de 10 % sur les pensions étrangères si celui-ci s’appliquait à votre cas. Il n’est pas possible de passer du NHR à l’IFICI par la suite.
Quelle est la date limite pour demander l’IFICI si je déménage au Portugal en 2026 ?
Le 15 janvier 2027. La demande se fait sur le Portal das Finanças avant le 15 janvier de l’année suivant celle où vous devenez résident fiscal. Une demande tardive ne compte qu’à partir de l’année de son dépôt, vous perdez donc les années manquées.
Vous prévoyez un déménagement dans l’Algarve occidental et souhaitez acheter du bon pied ? Dites-moi ce que vous recherchez et je reviendrai vers vous personnellement.
