Een zeldzame kans om volledig nieuw te bouwen in het hart van Cabanas de Tavira, in eerste lijn aan de Ria Formosa en de vlonderpromenade. Een vervallen woning met een reeds goedgekeurd architectuurproject, klaar om meteen door te gaan naar de bouwfase en de volgende stap!

Voor investeerders is dit een perceel met een onvervangbare ligging, direct aan de oever van de ria en vlak bij de bootverbinding naar het eiland van Cabanas de Tavira. Een waardevast actief in een gebied waar de vraag, zowel nationaal als internationaal, blijft groeien.

Voor wie een woning zoekt om in te leven, is dit de kans om het dagelijks leven rond het landschap in te richten, aan het water wakker te worden, familie en vrienden te ontvangen in een van de grond af doordachte ruimte en herinneringen te maken in een van de meest authentieke hoeken van de Algarve.

Het goedgekeurde project voorziet in de nieuwbouw van een vrijstaande eengezinswoning met twee slaapkamers (T2), verdeeld over de begane grond, de 1e verdieping, de 2e verdieping en een technisch dak.

Het goedgekeurde project omvat de volgende oppervlakten:
Totale perceeloppervlakte: 103,59 m²
Bruto bouwoppervlak: 133,78 m²
Bebouwd oppervlak: 46,87 m²
Tuin-/erfoppervlak: 51,80 m²
Terrasoppervlak: 21,00 m²
Nuttig oppervlak: 92,60 m²
Woonoppervlak: 75,90 m²

Beschrijving van het goedgekeurde project en van de woning die op het perceel gebouwd wordt:

Begane grond
Entree, gang, atelier of kantoor van 10,25 m², ruime keuken van 24,35 m², patio van 51 m² en een badkamer. Voor de buitenplaats is een loungegedeelte voorzien met een waterpartij en een houten vlonder eromheen, een uitnodiging om het klimaat van de Algarve direct voor de deur te genieten;

1e verdieping
Gang, een slaapkamer van 9,45 m², een tweede slaapkamer van 12,10 m², een bijbehorende badkamer van 7,25 m² en een trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping
Woonkamer van 19,75 m², met directe toegang tot een privéterras van 21,00 m² en uitzicht over de Ria Formosa en de zee, het ideale decor voor een avond met het gezin of voor gasten. Er is ook een trap naar het dakterras of zonnedek;

Dak
Technisch terras van 32,40 m², reeds voorbereid op een zonnepaneel, een airconditioningunit, een televisieantenne en een droogrek. Het kan worden gebruikt als privéterras, waar u het mooiste uitzicht over de ria en de zee boven het strand van Cabanas de Tavira geniet.

Kortom, u vindt hier een "perceel" met goedgekeurd project, op een locatie die zelden opnieuw op de markt komt. Neem contact met ons op voor alle details van dit project en om een bezichtiging ter plaatse in te plannen.

Disclaimer:

Let op:

• Geen Licença de Utilização (gebruiksvergunning), aangezien het gebouw is opgetrokken op een niet precies vast te stellen datum vóór 7 augustus 1951, de datum waarop het RJEU in werking trad

• Vrijgesteld van energiecertificering op grond van punt d) van artikel 4 van Decreto-Lei nr. 118/2013 van 20 augustus