Uma oportunidade rara para construir de raiz no coração de Cabanas de Tavira, em primeira linha sobre a Ria Formosa e o passadiço. Uma casa em ruína com projeto de arquitetura já aprovado, pronta para avançar diretamente para a fase de construção e para a etapa seguinte!

Para investidores, trata-se de um lote com uma localização insubstituível, mesmo na margem da ria e junto à ligação de barco para a Ilha de Cabanas de Tavira. Um ativo de valorização segura, numa zona onde a procura, nacional e internacional, continua a crescer.

Para quem procura casa para viver, é a possibilidade de desenhar o dia a dia em torno da paisagem, acordar junto à água, receber família e amigos num espaço pensado de raiz e criar memórias num dos cantos mais autênticos do Algarve.

O projeto aprovado prevê a construção de raiz de uma moradia unifamiliar de dois quartos (T2), distribuída por rés do chão, 1.º andar, 2.º andar e cobertura técnica.

O projeto aprovado apresenta as seguintes áreas:
Área total do lote: 103,59 m²
Área bruta de construção: 133,78 m²
Área de implantação: 46,87 m²
Área de jardim/quintal: 51,80 m²
Área de terraço: 21,00 m²
Área útil: 92,60 m²
Área habitável: 75,90 m²

Descrição do projeto aprovado e da casa projetada para ser construída no local:

Rés do chão
Hall de entrada, corredor, sala de pintura ou escritório de 10,25 m², cozinha ampla de 24,35 m², pátio de 51 m² e uma casa de banho. O quintal exterior está previsto com uma zona de lazer com espelho de água e deck de madeira envolvente, um convite a desfrutar do clima algarvio mesmo à porta de casa;

1.º andar
Corredor, um quarto de 9,45 m², um segundo quarto de 12,10 m², uma casa de banho de apoio de 7,25 m² e escadas de acesso ao 2.º andar;

2.º andar
Sala de 19,75 m², com acesso direto a um terraço privativo de 21,00 m² e vista sobre a Ria Formosa e o mar, o cenário ideal para um serão em família ou para receber convidados. Dispõe ainda de escadas de acesso ao terraço de cobertura ou solário;

Cobertura
Terraço técnico de 32,40 m², já preparado para painel solar, unidade de ar condicionado, antena de televisão e estendal. Pode ser utilizado como terraço privativo, onde poderá desfrutar das melhores vistas sobre a ria e o mar, sobre a praia de Cabanas de Tavira.

Em resumo, encontra aqui um "lote" com projeto aprovado, numa localização que raramente volta ao mercado. Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes deste projeto e para agendar uma visita ao local.

Aviso legal:

Nota:

• Sem Licença de Utilização, uma vez que o edifício foi construído em data que não é possível determinar com precisão, anterior a 7 de agosto de 1951, data de entrada em vigor do RJEU

• Isento de Certificação Energética nos termos da alínea d) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto