Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Cabanas de Tavira von Grund auf neu zu bauen, in erster Reihe zur Ria Formosa und zur Holzpromenade. Ein Ruinengebäude mit bereits genehmigtem Architekturprojekt, bereit, direkt in die Bauphase und damit in den nächsten Schritt zu gehen!

Für Investoren ist dies ein Grundstück in unersetzlicher Lage, unmittelbar am Ufer der Ria und in der Nähe der Bootsverbindung zur Insel von Cabanas de Tavira. Ein wertbeständiges Objekt in einer Gegend, in der die Nachfrage aus dem In- und Ausland weiter wächst.

Für alle, die ein Zuhause zum Leben suchen, ist es die Chance, den Alltag rund um die Landschaft zu gestalten, am Wasser aufzuwachen, Familie und Freunde in einem von Grund auf geplanten Zuhause zu empfangen und Erinnerungen in einem der ursprünglichsten Winkel der Algarve zu schaffen.

Das genehmigte Projekt sieht den Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit zwei Schlafzimmern (T2) vor, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und technisches Dachgeschoss.

Das genehmigte Projekt weist folgende Flächen aus:
Grundstücksfläche gesamt: 103,59 m²
Bruttogeschossfläche: 133,78 m²
Grundfläche der Bebauung: 46,87 m²
Garten-/Hoffläche: 51,80 m²
Terrassenfläche: 21,00 m²
Nutzfläche: 92,60 m²
Wohnfläche: 75,90 m²

Beschreibung des genehmigten Projekts und des Hauses, das auf dem Grundstück entstehen soll:

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Flur, Atelier oder Büro mit 10,25 m², großzügige Küche mit 24,35 m², Innenhof mit 51 m² und ein Badezimmer. Für den Außenhof ist ein Freizeitbereich mit Wasserspiel und umlaufendem Holzdeck vorgesehen, eine Einladung, das Klima der Algarve direkt vor der Haustür zu genießen;

1. Obergeschoss
Flur, ein Schlafzimmer mit 9,45 m², ein zweites Schlafzimmer mit 12,10 m², ein zugehöriges Badezimmer mit 7,25 m² und eine Treppe ins 2. Obergeschoss;

2. Obergeschoss
Wohnzimmer mit 19,75 m², mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von 21,00 m² und Blick über die Ria Formosa und das Meer, der ideale Rahmen für einen Familienabend oder für Gäste. Zudem führt eine Treppe hinauf zur Dachterrasse beziehungsweise zum Sonnendeck;

Dach
Technische Terrasse mit 32,40 m², bereits vorbereitet für Solarpanel, Klimagerät, Fernsehantenne und Wäscheleine. Sie lässt sich als private Terrasse nutzen, von der aus Sie den besten Blick über die Ria und das Meer bis zum Strand von Cabanas de Tavira genießen.

Kurz gesagt: Hier erwartet Sie ein "Grundstück" mit genehmigtem Projekt, in einer Lage, die nur selten wieder auf den Markt kommt. Sprechen Sie uns an, um alle Details zu diesem Projekt zu erfahren und einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Haftungsausschluss:

Hinweis:

• Keine Licença de Utilização (Nutzungsgenehmigung), da das Gebäude zu einem nicht genau bestimmbaren Zeitpunkt vor dem 7. August 1951 errichtet wurde, dem Datum des Inkrafttretens des RJEU

• Befreit von der Energiezertifizierung gemäß Absatz d) des Artikels 4 des Decreto-Lei Nr. 118/2013 vom 20. August