De meeste expats die naar Lagos verhuizen, denken dat het moeilijke deel voorbij is als ze de sleutels krijgen. Maar dat is niet zo. In de eerste 90 dagen word je een echte inwoner in plaats van een toerist met een hypotheek – en de administratie komt hard aan als je er niet klaar voor bent. Dit is de checklist waarvan ik zou willen dat elke klant hem in zijn hand had op de dag dat hij aankwam.
Ik zie elk voorjaar hetzelfde. Een koppel landt in mei in de verwachting zich voor de zomer te vestigen, boekt hun AIMA-afspraak in de week dat ze aankomen en krijgt een datum in augustus. Tegen juli leven ze in het ongewisse, kunnen ze het internet niet op hun eigen naam zetten en beginnen ze aan de hele verhuizing te twijfelen. Niets van dit alles was nodig. De afspraak had vanuit het VK gemaakt moeten worden, in de week dat het visum er was.
Week 1: De niet-onderhandelbare items
Voor alles heb je drie dingen nodig: een NIF (Portugees fiscaal nummer), een Portugese bankrekening en een geregistreerd adres in Lagos. Geen van deze zaken is op zichzelf moeilijk, maar het zijn de sleutels die al het andere ontsluiten. Zonder deze nummers kun je niet langdurig huren, je inschrijven bij AIMA of nutsvoorzieningen op je naam zetten.
Als je via mij hebt gekocht, heb je al de NIF van voor de oplevering. Zo niet, dan kan elke accountant in Lagos dit in een dag of twee regelen voor ongeveer 50 tot 75 euro. De grote banken in de winkelstraten (Millennium, Novo Banco, BPI) doen allemaal aan conversies van rekeningen van niet-ingezetenen naar ingezetenen en de meeste doen de volledige onboarding in het Engels in hun filialen in Lagos of Portimao.
Je adres moet echt zijn, niet de logeerkamer van een vriend. Bij de Junta de Freguesia (het parochiekantoor) in Lagos kun je je atestado de residencia krijgen, een bewijs dat bewijst waar je woont. Neem een huurcontract of eigendomsbewijs, een recente energierekening en je paspoort mee.
Weken 2 tot 4: Je AIMA-afspraak
AIMA (de opvolger van de oude SEF) is de plaats waar je je verblijf formeel regelt. Britse, Ierse en Amerikaanse burgers doorlopen nu allemaal deze route. Na de Brexit hebben Britten het automatische EU-pad verloren en Amerikanen met een D7- of Golden Visum moeten hun verblijf binnen vier maanden na aankomst activeren.
De realiteit: AIMA-afspraken in de Algarve zijn nog steeds een knelpunt. Het dichtstbijzijnde kantoor is in Portimao en de wachttijden voor de eerste afspraken kunnen oplopen tot twee à drie maanden. Boek op de dag dat je aankomt. Neem je paspoort, visum (indien van toepassing), NIF, bewijs van adres, bewijs van inkomen of spaargeld en NIS (sociale zekerheid) mee als je die hebt. Als je mijn gids over Gouden Visa vs. D7 hebt gelezen, weet je al welk papierwerk op jou van toepassing is.
De eerste maand thuis
Nutsvoorzieningen in Portugal gaan niet automatisch over als je koopt of huurt. Je moet elektriciteit (EDP, Endesa of Galp), water (de gemeentelijke leverancier – in Lagos is dat EMARP), gas en internet (MEO, NOS of Vodafone) op je eigen naam zetten, met je NIF op elk contract.
Het is vervelend. Blokkeer een middag, verzamel je contract of akte, een recente rekening met het verbruik van de vorige eigenaar, je NIF en je IBAN, en ga persoonlijk of online. De glasvezeluitrol van MEO in de oude stad van Lagos is fragmentarisch, dus vraag de buren wat er in jouw straat werkt voordat je een contract van 18 maanden tekent.
Gezondheidszorg: Registreren voordat je het nodig hebt
Wacht niet op een medisch noodgeval. Zodra je een verblijfsvergunning hebt, heb je het recht om gebruik te maken van de SNS (het openbare systeem) in je plaatselijke Centro de Saude. Ga naar binnen met je paspoort, verblijfsvergunning en adresbewijs, registreer je als utente en je krijgt een utente-nummer en een huisarts toegewezen.
De SNS is gratis of bijna gratis, maar de wachttijden voor niet-spoedeisende afspraken zijn lang. De meeste expats met wie ik werk, combineren SNS-registratie met een particulier plan – Medis, Advancecare of Multicare – voor snellere toegang tot specialisten en een particuliere ziekenhuisdekking. Mijn volledige overzicht van publieke versus particuliere gezondheidszorg in de Algarve behandelt de kosten per leeftijd en wat de moeite waard is om voor te betalen.
Voordat uw 90 dagen voorbij zijn
Je rijbewijs is de makkelijkste om te vergeten. Rijbewijzen uit het VK en Ierland moeten binnen 185 dagen nadat je in Portugal bent komen wonen, worden omgewisseld voor een Portugees rijbewijs. Begin vroeg op het IMT-portaal (imt-ip.pt) – het proces is traag en het venster sluit sneller dan mensen verwachten.
Als je vóór juni bent verhuisd, heb je ook tot 31 maart van het volgende jaar de tijd om je bij de Portugese belastingdienst te registreren als fiscaal inwoner. Dat geeft aanleiding tot je belastingverplichtingen hier en opent, als je in aanmerking komt, de deur naar het nieuwe IFICI-regime (de opvolger van NHR) voor een gunstige behandeling van buitenlandse inkomsten gedurende maximaal tien jaar.
Kinderen op school: de staatsscholen in Lagos nemen elk kind aan dat in Lagos woont, maar de plaatsen op de populaire internationale scholen (Nobel en het Colegio Luso-Internacional de Lagos) raken al maanden van tevoren vol voor september. Als je in de zomer komt, meld je dan aan voordat je van huis vertrekt.
Het enige dat er echt toe doet
De bovenstaande checklist is niet ingewikkeld – hij is meedogenloos. De meeste nieuwe bewoners proberen het allemaal in de eerste twee weken te doen, krijgen een burn-out en blijven drie maanden rondzwerven. De klanten die zich het snelst vestigen breken het op in batches: één administratieve ochtend per week, al het andere is voor het leven. Ga naar het strand. Leer waar de goede koffie is. Zoek een padelpartner. Daarvoor ben je hierheen verhuisd.
Als je nog in de planningsfase zit en één bron wilt die het hele aankoopproces dekt, van NIF tot sleutels in handen, pak dan mijn Portugal Buyer’s Guide erbij – die gaat verder waar dit bericht ophield.
Klaar om de eerste stap te zetten? Vul ons Kopersformulier in en laten we je volgende huis vinden.
- Hulp van een expert nodig bij het kopen in Lagos? Begin hier.
- Bekijk Lagos-eigendommen die zijn uitgekozen voor sterke huuropbrengsten.
- Bekijk de nieuwste koopwoningen in Lagos & Praia da Luz.
- Download de koopgids voor Portugal (stap-voor-stap).
- Denk je erover om te verkopen? Hier lees je hoe ik je help met verkopen in de Algarve.
Doe mee aan de discussie