Législation

L'achat d'une maison est une étape passionnante, mais les démarches juridiques peuvent sembler un peu compliquées. Au Portugal, la manière traditionnelle de finaliser l'achat d'une propriété a toujours été l'acte public(escritura pública). Cependant, il existe une alternative moderne, souvent plus efficace, que vous devriez connaître : l'acte authentique privé, ou DPA(Documento Particular...

L'Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), ou impôt municipal sur la propriété, est l'une des principales obligations annuelles des propriétaires au Portugal. La date limite du 31 mai pour le premier versement approchant à grands pas en 2025, j'ai voulu vous fournir un guide clair et concis pour vous aider à comprendre, à gérer et peut-être même à réduire cet impôt important. Cet article...

Dans un monde de sables mouvants, le Portugal est un phare pour ceux qui cherchent une porte d'entrée vers l'Europe. L'Espagne ayant récemment aboli son programme de visas dorés à compter de mars 2024, le Portugal a consolidé sa position de première destination pour les personnes cherchant à obtenir la résidence et la citoyenneté européennes. L'attrait est indéniable : un passeport portugais...

De récents changements dans la législation portugaise (Decreto-Lei n.º 117/2024) ont suscité des discussions sur la reclassification des terres rurales pour le développement de logements urbains. Afin d'éclairer nos clients internationaux intéressés par la région de Lagos et de l'Algarve occidental, nous avons résumé les points clés : L'objectif : répondre aux besoins en matière de...

Vous avez enfin trouvé la propriété idéale en Algarve : une vue imprenable, un emplacement idéal et tout ce dont vous rêviez. Mais vous découvrez qu'elle présente des irrégularités. Que faire ? Pas de panique. Bien qu'il s'agisse d'un phénomène courant au Portugal, il est essentiel d'en comprendre les implications et de prendre les mesures qui s'imposent pour protéger votre investissement....

Le mois de novembre 2024 apporte des changements significatifs au paysage de l'Alojamento Local (AL) au Portugal. À partir du 1er novembre 2024, le Portugal a relâché son emprise sur les locations de courte durée, inversant certaines des règles plus strictes introduites en 2023. Ces modifications apportées aux lois sur l'Alojamento Local (AL) sont conçues pour offrir un environnement plus stable...

Oui, il est possible d'acheter un bien immobilier avec des crypto-monnaies au Portugal ! Bien qu'il s'agisse d'un phénomène relativement nouveau, l'achat de biens immobiliers avec des crypto-monnaies gagne du terrain au Portugal, en particulier dans des régions comme l'Algarve. Cela représente une opportunité unique pour les acheteurs et les vendeurs avant-gardistes. Comment cela fonctionne-t-il...

Vous avez moins de 35 ans et vous rêvez de devenir propriétaire au Portugal ? Le moment est venu de faire de ce rêve une réalité ! Grâce à une nouvelle loi, les jeunes acheteurs éligibles sont exemptés du paiement de l'IMT (Municipal Property Transfer Tax) et du droit de timbre pour leur premier achat immobilier. Cela se traduit par des économies significatives, rendant l'accession à la...

Un récent décret approuvé par le gouvernement portugais devrait modifier de manière significative la réglementation du pays en matière de location de courte durée, en annulant certaines des mesures plus strictes introduites par l'administration socialiste précédente. Le programme "Davantage de logements" du gouvernement précédent avait accordé aux résidents des copropriétés un droit de...

Au début de cette année, le gouvernement socialiste d'António Costa a décidé de mettre fin au statut de résident non habituel (RNH), créé en 2009. Par la suite, il a opté pour un processus transitoire qui a bénéficié à ceux qui avaient déjà commencé à faire du Portugal leur foyer. Début avril 2024, le nouveau gouvernement de Luís Montenegro a pris ses fonctions et a décidé de...