Gesetzgebung

Der Kauf eines Hauses ist ein aufregender Meilenstein, aber die rechtlichen Schritte können sich ein wenig überwältigend anfühlen. In Portugal wird der Kauf einer Immobilie traditionell mit einer öffentlichen Urkunde(escritura pública) abgeschlossen. Es gibt jedoch eine moderne, oft effizientere Alternative, die Sie kennen sollten: die privat beglaubigte Urkunde, oder DPA(Documento Particular...

Eine der wichtigsten jährlichen Verpflichtungen für Immobilienbesitzer in Portugal ist die Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), die kommunale Grundsteuer. Da die Frist für die erste Rate im Jahr 2025 am 31. Mai abläuft, möchte ich Ihnen einen klaren und präzisen Leitfaden an die Hand geben, der Ihnen hilft, diese wichtige Steuer zu verstehen, zu verwalten und möglicherweise sogar zu reduzieren....

In einer Welt, in der sich der Sand bewegt, ist Portugal ein Leuchtturm für alle, die ein Tor nach Europa suchen. Da Spanien vor kurzem sein Goldenes Visum ab März 2024 abgeschafft hat, hat Portugal seine Position als erstklassiges Ziel für Personen, die eine europäische Aufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft anstreben, gefestigt. Die Verlockung ist unbestreitbar: Ein portugiesischer Pass...

Die jüngsten Änderungen im portugiesischen Recht (Decreto-Lei n.º 117/2024) haben Diskussionen über die Umwidmung ländlicher Grundstücke für den städtischen Wohnungsbau entfacht. Um unseren internationalen Kunden, die an der Region Lagos und Westalgarve interessiert sind, Klarheit zu verschaffen, haben wir die wichtigsten Punkte zusammengefasst: Das Ziel: Deckung des Wohnungsbedarfs Das...

Sie haben endlich die perfekte Immobilie an der Algarve gefunden - die atemberaubende Aussicht, die ideale Lage und alles, wovon Sie geträumt haben. Aber dann stellen Sie fest, dass es einige Unregelmäßigkeiten gibt. Was sollen Sie tun? Geraten Sie nicht in Panik. Auch wenn dies in Portugal häufig vorkommt, ist es wichtig, dass Sie sich über die Folgen im Klaren sind und die richtigen Schritte...

Der November 2024 bringt bedeutende Veränderungen in der Landschaft des Alojamento Local (AL) in Portugal. Ab dem 1. November 2024 hat Portugal seinen Griff auf Kurzzeitvermietungen gelockert und einige der 2023 eingeführten strengeren Regeln rückgängig gemacht. Diese Änderungen an den Gesetzen zum Alojamento Local (AL) sollen ein stabileres und flexibleres Umfeld für Immobilienbesitzer schaffen,...

Ja, es ist möglich, in Portugal Immobilien mit Kryptowährungen zu kaufen! Obwohl es sich noch um ein relativ neues Phänomen handelt, gewinnt der Kauf von Immobilien mit Kryptowährungen in Portugal an Zugkraft, insbesondere in Regionen wie der Algarve. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit für vorausschauende Käufer und Verkäufer. Wie es funktioniert: Portugal hat ein kryptofreundliches...

Sind Sie unter 35 und träumen von einem Eigenheim in Portugal? Jetzt ist es an der Zeit, diesen Traum zu verwirklichen! Dank eines neuen Gesetzes sind berechtigte junge Käufer von der Zahlung der Grunderwerbssteuer (IMT) und der Stempelsteuer auf ihren ersten Immobilienkauf befreit. Dies bedeutet eine erhebliche Ersparnis und macht den Erwerb von Wohneigentum so einfach wie nie zuvor. Was sieht...

Ein kürzlich von der portugiesischen Regierung verabschiedetes Dekret wird die Vorschriften für die Kurzzeitvermietung in Portugal erheblich ändern und einige der strengeren Maßnahmen der vorherigen sozialistischen Regierung rückgängig machen. Das Paket "Mehr Wohnraum" der Vorgängerregierung hatte den Bewohnern von Eigentumswohnungen ein Vetorecht gegen Kurzzeitvermietungen in ihren Gebäuden...

Zu Beginn dieses Jahres beschloss die sozialistische Regierung von António Costa, den 2009 geschaffenen Status der Nicht-Habituellen Einwohner (NHR) abzuschaffen. Später entschied sie sich für einen Übergangsprozess, der denjenigen zugute kam, die Portugal bereits zu ihrer Heimat gemacht hatten. Anfang April 2024 trat die neue Regierung unter Luís Montenegro ihr Amt an und beschloss, das Programm...