Legislação

Bem-vindo ao coração do Barlavento Algarvio, onde o sol brilha e o mercado imobiliário continua a evoluir. Na Sunny Steve Real Estate, a nossa prioridade é garantir que os nossos clientes - sejam eles investidores experientes ou compradores de primeira viagem - estejam totalmente informados sobre os últimos desenvolvimentos legais e fiscais. A Proposta de Orçamento de Estado para 2026 (OE2026),...

O Governo português, liderado pelo Primeiro-Ministro Luís Montenegro, aprovou recentemente um novo pacote de medidas - designado por "plano de choque" - para fazer face à atual crise da habitação nacional. Estas mudanças radicais visam aumentar a oferta, estabilizar o mercado de arrendamento e aumentar a acessibilidade dos preços. Enquanto algumas medidas foram amplamente elogiadas, outras,...

Comprar uma casa é um marco emocionante, mas os passos legais podem parecer um pouco complicados. Em Portugal, a forma tradicional de finalizar a compra de um imóvel sempre foi através de umaescritura pública. No entanto, existe uma alternativa moderna, muitas vezes mais eficiente, que deves conhecer: oDocumento Particular Autenticado ( DPA ). Este artigo explica-te o que é o DPA, como funciona e...

Uma das principais obrigações anuais dos proprietários de imóveis em Portugal é o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Com o prazo de 31 de maio para a primeira prestação a aproximar-se rapidamente em 2025, quis fornecer um guia claro e conciso para te ajudar a compreender, gerir e potencialmente até reduzir este importante imposto. Este artigo aborda: O que é o IMI? O que é o...

Num mundo de areias movediças, Portugal é um farol para aqueles que procuram uma porta de entrada para a Europa. Com a Espanha a abolir recentemente o seu programa Golden Visa a partir de março de 2024, Portugal solidificou a sua posição como o principal destino para quem procura residência e cidadania europeias. O fascínio é inegável: um passaporte português permite o acesso a 27 países...

As recentes alterações à legislação portuguesa (Decreto-Lei n.º 117/2024) suscitaram discussões sobre a reclassificação de terrenos rurais para construção de habitação urbana. Para esclarecer os nossos clientes internacionais interessados na região de Lagos e do Barlavento Algarvio, resumimos os pontos principais: O objetivo: responder às necessidades de habitação O principal objetivo...

Finalmente encontraste a propriedade perfeita no Algarve - as vistas deslumbrantes, a localização ideal e tudo aquilo com que sempre sonhaste. Mas depois descobre que tem algumas irregularidades. O que deves fazer? Não entres em pânico. Embora esta seja uma ocorrência comum em Portugal, é crucial compreender as implicações e tomar as medidas adequadas para proteger o teu investimento. A costa...

O mês de novembro de 2024 traz alterações significativas ao panorama do Alojamento Local (AL) em Portugal. A partir de 1 de novembro de 2024, Portugal afrouxou o controlo sobre os arrendamentos de curta duração, revertendo algumas das regras mais rigorosas introduzidas em 2023. Estas alterações às leis do Alojamento Local (AL) destinam-se a proporcionar um ambiente mais estável e flexível aos...

Sim, é possível comprar imóveis com criptomoedas em Portugal! Embora ainda seja um fenómeno relativamente novo, a compra de propriedades com criptomoedas está a ganhar força em Portugal, particularmente em regiões como o Algarve. Isto representa uma oportunidade única para compradores e vendedores com visão de futuro. Como funciona: Portugal tem um ambiente regulatório favorável às...

Tens menos de 35 anos e sonhas em ter a tua própria casa em Portugal? Chegou o momento de tornares esse sonho realidade! Graças a uma nova lei, os jovens compradores elegíveis estão isentos do pagamento do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e do imposto de selo na compra do seu primeiro imóvel. Isto traduz-se em poupanças significativas, tornando a compra de casa...