Une opportunité rare de construire entièrement à neuf au cœur même de Cabanas de Tavira, en première ligne face à la Ria Formosa et à la promenade en bois. Une maison en ruine avec un projet architectural déjà approuvé, prête à passer directement à la phase de construction et à l'étape suivante !

Pour les investisseurs, il s'agit d'un terrain à l'emplacement irremplaçable, juste au bord de la ria et à proximité de la liaison en bateau vers l'île de Cabanas de Tavira. Un actif à valorisation sûre dans une zone où la demande, tant nationale qu'internationale, continue de croître.

Pour ceux qui cherchent un logement où vivre, c'est l'occasion de concevoir le quotidien autour du paysage, de se réveiller au bord de l'eau, d'accueillir famille et amis dans un espace conçu depuis le début et de créer des souvenirs dans l'un des coins les plus authentiques de l'Algarve.

Le projet approuvé prévoit la construction entièrement à neuf d'une maison unifamiliale de deux chambres (T2), répartie sur rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage et toit technique.

Le projet approuvé comprend les surfaces suivantes :
Surface totale du terrain : 103,59 m²
Surface brute de construction : 133,78 m²
Emprise au sol du bâtiment : 46,87 m²
Surface de jardin/cour : 51,80 m²
Surface de terrasse : 21,00 m²
Surface utile : 92,60 m²
Surface habitable : 75,90 m²

Description du projet approuvé et de la maison conçue pour être construite sur place :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, couloir, atelier de peinture ou bureau de 10,25 m², cuisine spacieuse de 24,35 m², patio de 51 m² et une salle de bains. La cour extérieure prévoit d'inclure un espace de détente avec point d'eau et terrasse en bois environnante, une invitation à profiter du climat de l'Algarve juste devant sa porte ;

1er étage
Couloir, une chambre de 9,45 m², une deuxième chambre de 12,10 m², une salle de bains d'appoint de 7,25 m² et un escalier menant au 2e étage ;

2e étage
Séjour de 19,75 m², avec accès direct à une terrasse privée de 21,00 m² et vue sur la Ria Formosa et la mer, le cadre idéal pour une soirée en famille ou pour recevoir des invités. Il dispose également d'un escalier menant à la terrasse de toit ou au solarium ;

Toit
Terrasse technique de 32,40 m², déjà préparée pour un panneau solaire, une unité de climatisation, une antenne de télévision et un étendoir. Elle peut être utilisée comme terrasse privée d'où l'on profite des plus belles vues sur la ria et la mer, au-dessus de la plage de Cabanas de Tavira.

En résumé, vous trouverez ici un « terrain » avec projet approuvé, dans un emplacement qui revient rarement sur le marché. Contactez-nous pour connaître tous les détails de ce projet et organiser une visite du site.

Avertissement :

Remarque :

• Pas de Licença de Utilização, le bâtiment ayant été construit à une date qui ne peut être déterminée avec précision, antérieure au 7 août 1951, date d'entrée en vigueur du RGEU

• Exempté de Certification Énergétique conformément à l'alinéa d) de l'article 4 du décret-loi n° 118/2013 du 20 août