Uma oportunidade rara para construir de raiz no coração de Cabanas de Tavira, em primeira linha frente à Ria Formosa e ao passadiço. Uma casa em ruínas com um projeto de arquitetura já aprovado, pronta para avançar diretamente para a fase de construção e a etapa seguinte!

Para investidores, trata-se de um terreno com uma localização insubstituível, mesmo à margem da ria e perto da ligação de barco para a Ilha de Cabanas de Tavira. Um ativo de valorização segura numa zona onde a procura, tanto nacional como internacional, continua a crescer.

Para quem procura uma casa para viver, é a oportunidade de desenhar o dia a dia em torno da paisagem, acordar junto à água, receber família e amigos num espaço concebido de raiz e criar memórias num dos cantos mais autênticos do Algarve.

O projeto aprovado prevê a construção de raiz de uma moradia unifamiliar de dois quartos (T2), distribuída por rés do chão, 1º andar, 2º andar e terraço técnico.

O projeto aprovado tem as seguintes áreas:
Área total do terreno: 103,59 m²
Área bruta de construção: 133,78 m²
Área de implantação: 46,87 m²
Área de jardim/quintal: 51,80 m²
Área de terraço: 21,00 m²
Área útil: 92,60 m²
Área habitável: 75,90 m²

Descrição do projeto aprovado e da casa concebida para ser construída no local:

Rés do chão
Hall de entrada, corredor, sala de pintura ou escritório de 10,25 m², cozinha espaçosa de 24,35 m², pátio de 51 m² e uma casa de banho. O quintal exterior está previsto incluir uma zona de lazer com um elemento de água e deck de madeira envolvente, um convite a desfrutar do clima do Algarve mesmo à porta de casa;

1º andar
Corredor, um quarto de 9,45 m², um segundo quarto de 12,10 m², uma casa de banho de apoio de 7,25 m² e escadas de acesso ao 2º andar;

2º andar
Sala de estar de 19,75 m², com acesso direto a um terraço privado de 21,00 m² e vistas sobre a Ria Formosa e o mar, o cenário ideal para um serão em família ou para receber convidados. Tem também escadas de acesso ao terraço de cobertura ou solário;

Cobertura
Terraço técnico de 32,40 m², já preparado para painel solar, unidade de ar condicionado, antena de televisão e estendal. Pode ser utilizado como terraço privado onde irá desfrutar das melhores vistas sobre a ria e o mar, sobre a praia de Cabanas de Tavira.

Em suma, aqui encontrará um "terreno" com projeto aprovado, numa localização que raramente volta ao mercado. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes deste projeto e agendar uma visita ao local.

Aviso:

Nota:

• Sem Licença de Utilização, uma vez que o edifício foi construído numa data que não pode ser determinada com precisão, anterior a 7 de agosto de 1951, data de entrada em vigor do RGEU

• Isento de Certificação Energética nos termos da alínea d) do artigo 4º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto