Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Cabanas de Tavira von Grund auf neu zu bauen, in erster Reihe zur Ria Formosa und zur Strandpromenade. Ein baufälliges Haus mit bereits genehmigtem Architekturprojekt, bereit für den direkten Übergang in die Bauphase und den nächsten Schritt!

Für Investoren handelt es sich um ein Grundstück mit unersetzlicher Lage, direkt am Ufer der Ria und nahe der Bootsverbindung zur Insel Cabanas de Tavira. Ein wertstabiles Investment in einer Gegend, in der die Nachfrage, sowohl national als auch international, weiter wächst.

Für alle, die ein Zuhause zum Leben suchen, bietet sich die Gelegenheit, den Alltag um die Landschaft herum zu gestalten, am Wasser aufzuwachen, Familie und Freunde in einem von Grund auf geplanten Raum willkommen zu heißen und Erinnerungen in einer der authentischsten Ecken der Algarve zu schaffen.

Das genehmigte Projekt sieht den Neubau eines Einfamilienhauses mit zwei Schlafzimmern (T2) vor, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und technisches Dach.

Das genehmigte Projekt umfasst folgende Flächen:
Gesamte Grundstücksfläche: 103,59 m²
Bruttobaufläche: 133,78 m²
Grundfläche des Gebäudes: 46,87 m²
Garten-/Hoffläche: 51,80 m²
Terrassenfläche: 21,00 m²
Nutzfläche: 92,60 m²
Wohnfläche: 75,90 m²

Beschreibung des genehmigten Projekts und des vor Ort zu errichtenden Hauses:

Erdgeschoss
Eingangshalle, Flur, Malzimmer oder Büro mit 10,25 m², geräumige Küche mit 24,35 m², Terrasse mit 51 m² und ein Bad. Der Außenbereich soll einen Freizeitbereich mit Wasserspiel und umgebendem Holzdeck umfassen, eine Einladung, das Algarve-Klima direkt vor der Haustür zu genießen;

1. Stock
Flur, ein Schlafzimmer mit 9,45 m², ein zweites Schlafzimmer mit 12,10 m², ein zusätzliches Bad mit 7,25 m² und eine Treppe zum 2. Stock;

2. Stock
Wohnzimmer mit 19,75 m², mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit 21,00 m² und Blick über die Ria Formosa und das Meer, der ideale Rahmen für einen Familienabend oder zum Empfang von Gästen. Außerdem führt eine Treppe zur Dachterrasse oder Sonnenterrasse hinauf;

Dach
Technische Terrasse mit 32,40 m², bereits vorbereitet für Solarpanel, Klimagerät, Fernsehantenne und Wäscheleine. Sie kann als private Terrasse genutzt werden, von der aus Sie den besten Blick über die Ria und das Meer sowie den Strand von Cabanas de Tavira genießen.

Kurz gesagt, hier finden Sie ein „Grundstück" mit genehmigtem Projekt, in einer Lage, die selten wieder auf den Markt kommt. Kontaktieren Sie uns, um alle Einzelheiten zu diesem Projekt zu erfahren und eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.

Haftungsausschluss:

Hinweis:

• Keine Licença de Utilização, da das Gebäude zu einem nicht genau bestimmbaren Zeitpunkt vor dem 7. August 1951 errichtet wurde, dem Datum des Inkrafttretens des RGEU

• Von der Energiezertifizierung befreit gemäß Absatz d) von Artikel 4 des Gesetzesdekrets Nr. 118/2013 vom 20. August