Une occasion rare de construire entièrement à neuf au cœur de Cabanas de Tavira, en première ligne face à la Ria Formosa et à la promenade en bois. Une maison en ruine dont le projet d'architecture est déjà approuvé, prête à passer directement à la phase de construction et à l'étape suivante !

Pour les investisseurs, il s'agit d'un terrain doté d'un emplacement irremplaçable, directement sur la rive de la ria et à proximité de la liaison en bateau vers l'île de Cabanas de Tavira. Un actif à valorisation sûre, dans une zone où la demande, nationale comme internationale, ne cesse de croître.

Pour celles et ceux qui cherchent une maison où vivre, c'est la possibilité d'organiser le quotidien autour du paysage, de se réveiller au bord de l'eau, d'accueillir famille et amis dans un espace conçu de A à Z et de créer des souvenirs dans l'un des coins les plus authentiques de l'Algarve.

Le projet approuvé prévoit la construction à neuf d'une maison individuelle de deux chambres (T2), répartie sur le rez-de-chaussée, le 1er étage, le 2e étage et une toiture technique.

Le projet approuvé présente les surfaces suivantes :
Surface totale du terrain : 103,59 m²
Surface construite brute : 133,78 m²
Emprise au sol : 46,87 m²
Surface du jardin/de la cour : 51,80 m²
Surface de terrasse : 21,00 m²
Surface utile : 92,60 m²
Surface habitable : 75,90 m²

Description du projet approuvé et de la maison prévue sur le terrain :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, couloir, atelier de peinture ou bureau de 10,25 m², cuisine spacieuse de 24,35 m², patio de 51 m² et une salle de bains. La cour extérieure est prévue avec un espace détente doté d'un bassin d'eau et d'une terrasse en bois tout autour, une invitation à profiter du climat de l'Algarve juste devant chez vous ;

1er étage
Couloir, une chambre de 9,45 m², une deuxième chambre de 12,10 m², une salle de bains attenante de 7,25 m² et un escalier menant au 2e étage ;

2e étage
Séjour de 19,75 m², avec accès direct à une terrasse privative de 21,00 m² et vue sur la Ria Formosa et la mer, le cadre idéal pour une soirée en famille ou pour recevoir des invités. Un escalier mène également au toit-terrasse ou solarium ;

Toiture
Terrasse technique de 32,40 m², déjà préparée pour un panneau solaire, une unité de climatisation, une antenne de télévision et un étendoir. Elle peut servir de terrasse privative, d'où vous profiterez des plus belles vues sur la ria et la mer, au-dessus de la plage de Cabanas de Tavira.

En résumé, vous trouverez ici un « terrain » avec projet approuvé, dans un emplacement qui revient rarement sur le marché. Contactez-nous pour connaître tous les détails de ce projet et pour organiser une visite sur place.

Avertissement :

Note :

• Pas de Licença de Utilização (permis d'habiter), le bâtiment ayant été construit à une date impossible à déterminer précisément, antérieure au 7 août 1951, date d'entrée en vigueur du RJEU

• Exempt de certification énergétique conformément à l'alinéa d) de l'article 4 du Decreto-Lei n° 118/2013 du 20 août