Ontdek een spectaculair landgoed van 65 hectare (ongeveer 160 acres) in het hart van het prachtige platteland van de Alentejo, in de gemeente Odemira. Dit uitgestrekte domein biedt een unieke investeringskans voor een veeleisende ontwikkelaar, met uitzonderlijk potentieel voor toeristische ontwikkeling.

Het terrein beschikt over drie waterputten, een rustige beek en weelderige, biologisch geteelde begroeiing, waaronder een florerende eucalyptusplantage en velden met lavendel en cistusroos, alles zorgvuldig onderhouden en vrij van milieutoxines. Geniet van adembenemende panoramische uitzichten van 360 graden over de glooiende heuvels en de bergen van Monchique.

Het landgoed profiteert daarnaast van twee ongerepte meren, aangelegd door hetzelfde bedrijf dat verantwoordelijk was voor het bekende meer van Santa Clara, een geliefde bestemming voor watersport en familierecreatie.

Ondanks de rustige, natuurlijke ligging bevindt het domein zich op korte afstand van essentiële voorzieningen. Er zijn ook drie geregistreerde ruïnes, met een recent geplaatst infrarooddak, dubbele beglazing en versterkte muren.

Hoogtepunten van de ligging:

Op slechts 8 minuten van de nationale weg, via een goed onderhouden verharde zandweg
Op 20 minuten van het district Faro en 30 minuten van het centrum van Odemira
Op 45 minuten van de schitterende stranden van de westkust

Dit uitzonderlijke domein van 649.250 m² omvat een reeds ingediend projectvoorstel voor een zorgvuldig geplande toeristische ontwikkeling, die voldoet aan strenge regelgeving op het gebied van water en sanitatie, bouwmaterialen, milieubehoud en minimale bodemafdichting. Het project wil duurzaam toerisme bevorderen met een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk.

Concreet is er de mogelijkheid om een 4-sterren aparthotelcomplex te ontwikkelen met een bruto bouwoppervlak van 3.306,40 m², goed voor 140 bedden verdeeld over 35 accommodatie-eenheden (villa's). Het project voldoet aan het gemeentelijk structuurplan (PDM) van Odemira voor Agro-Silvo-Pastorale Ruimten II, met name de artikelen 59 en 27.

Belangrijkste aspecten van de ontwikkeling:

Autonome water- en sanitatie-infrastructuur: de bestaande projectplannen voorzien in gesloten septische tanks voor sanitatie en een boorput voor de watervoorziening.
Duurzaam bouwontwerp: het ontwerp sluit aan bij de lokale omgeving met plaatselijk gewonnen materialen zoals bruine leisteen, stampleem (taipa), hout en wit gepleisterde gevels.
Bebouwing met lage dichtheid: de bouwhoogte is beperkt tot één of twee verdiepingen en het aantal bedden tot maximaal 140, om de natuurlijke schoonheid van het gebied te behouden.
De ontwikkeling omvat 3 servicegebouwen en 35 accommodatie-eenheden, of wat de eindkoper besluit. De accommodatie-eenheden kunnen worden uitgerust met voorzieningen zoals een koelkast, fornuis, spoelbak, afzuigkap en bergruimte.

Het voorgestelde ontwerp legt de nadruk op een harmonieuze integratie met de omgeving, met prioriteit voor het behoud van bestaande bomen en een zo klein mogelijke milieu-impact. De buitenruimten maken gebruik van waterdoorlatende materialen, met zandpaden en houten vlonders met voegen die natuurlijke waterinfiltratie mogelijk maken.
De parkeerzones bestaan uit grasbetontegels om bodemafdichting te beperken en de ecologische integriteit van het terrein te behouden.

Maak vandaag nog een afspraak voor een privébezichtiging en ontdek deze buitengewone investeringskans volledig.

Gedetailleerde perceelplannen en projectvoorstellen zijn op aanvraag beschikbaar.