Descubra uma herdade espetacular de 65 hectares (aproximadamente 160 acres) no coração da paisagem deslumbrante do Alentejo, no concelho de Odemira. Esta vasta propriedade constitui uma oportunidade de investimento única para um promotor exigente, com um potencial excecional para desenvolvimento turístico.

O terreno dispõe de três poços de água, uma ribeira serena e vegetação exuberante de cultivo biológico, incluindo uma plantação de eucalipto em pleno desenvolvimento e campos de alfazema e esteva, tudo mantido de forma criteriosa e livre de toxinas ambientais. Desfrute de vistas panorâmicas de 360 graus sobre as colinas ondulantes e a serra de Monchique.

A herdade beneficia ainda de dois lagos imaculados, criados pela mesma empresa responsável pelo conhecido lago de Santa Clara, um destino popular para desportos aquáticos e lazer em família.

Embora ofereça um enquadramento tranquilo e natural, a propriedade mantém-se convenientemente próxima dos serviços essenciais. Conta também com três ruínas registadas, com cobertura de infravermelhos recentemente instalada, janelas com vidros duplos e paredes reforçadas.

Destaques da localização:

A apenas 8 minutos da estrada nacional, através de um caminho de terra batida bem conservado
A 20 minutos do distrito de Faro e a 30 minutos do centro de Odemira
A 45 minutos das magníficas praias da costa oeste

Esta propriedade excecional, de 649.250 m², inclui uma proposta de projeto já submetida para um empreendimento turístico cuidadosamente planeado, que cumpre regulamentação exigente em matéria de água e saneamento, materiais de construção, preservação ambiental e impermeabilização mínima do solo. O projeto pretende promover um turismo sustentável, minimizando a sua pegada ambiental.

Concretamente, existe a possibilidade de desenvolver um complexo de aparthotel de 4 estrelas, com uma área bruta de construção de 3.306,40 m², para 140 camas distribuídas por 35 unidades de alojamento (moradias). O projeto cumpre o Plano Diretor Municipal (PDM) de Odemira para os Espaços Agro-Silvo-Pastoris II, designadamente os artigos 59.º e 27.º.

Aspetos-chave do desenvolvimento:

Infraestruturas autónomas de água e saneamento: os planos do projeto existente preveem fossas sépticas estanques para o saneamento e um furo para o abastecimento de água.
Construção sustentável: o desenho integra-se no ambiente local, com materiais de origem local como xisto castanho, taipa, madeira e fachadas rebocadas a branco.
Construção de baixa densidade: a altura dos edifícios é limitada a um ou dois pisos e o máximo é de 140 camas, para preservar a beleza natural da zona.
O empreendimento integra 3 edifícios de serviços e 35 unidades de alojamento, ou o que o comprador final vier a decidir. As unidades de alojamento podem ser adaptadas para incluir equipamentos como frigorífico, fogão, lava-loiça, exaustor e arrumação.

O desenho proposto privilegia uma integração harmoniosa com o ambiente envolvente, dando prioridade à preservação das árvores existentes e minimizando o impacto ambiental global. Os espaços exteriores utilizam materiais permeáveis, com caminhos em terra e decks de madeira com espaçamento que permite a infiltração natural da água.
As zonas de estacionamento incorporam blocos com relva, para minimizar a impermeabilização do solo e manter a integridade ecológica do terreno.

Marque hoje a sua visita privada para explorar plenamente esta oportunidade de investimento extraordinária.

Plantas detalhadas do terreno e propostas de projeto estão disponíveis mediante pedido.