Het is een zondag aan het eind van de lente. De lunch staat op het houten terras onder de pergola, de beregening liep bij zonsopgang zodat het gazon al groen is, en het enige geluid van de straat is een buurman die aan het eind van de doodlopende straat naar binnen rijdt. Lagos ligt acht minuten verderop. Vandaag kan het wachten.

Dit is het hoekhuis van een rustige rij in Sargaçal, het woondorp net ten noorden van Lagos dat het hele jaar door bewoond wordt. Het huis is gebouwd in 2009 en sindsdien gerenoveerd, en biedt u vier slaapkamers, drie badkamers, een gesloten garage en een privétuin, verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond loopt in één open beweging van de voordeur naar de tuin. De witte greeploze keuken, vernieuwd in 2021, heeft kwartsen werkbladen, een ontbijtbar, twee inbouwovens en een inloopvoorraadkast ernaast, zodat de werkbladen vrij blijven. Grijze porseleinen vloeren houden de ruimte koel tot in augustus, en in de winter doet de houtkachel tegen de stenen accentmuur het zware werk. Schuifdeuren over de volle hoogte openen rechtstreeks naar het terras, zodat de eettafel van mei tot oktober feitelijk naar buiten verhuist.

Boven verandert de sfeer: warme houten vloeren en schuine plafonds. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite doucheruimte. Een andere slaapkamer komt uit op een overdekt terras van 8,8 m² met uitzicht over de boomtoppen, met ruimte voor twee fauteuils en een rustige koffie. De familiebadkamer, eveneens gerenoveerd in 2021, heeft een bad en een aparte douche. Omkeerbare airconditioning, geïnstalleerd in 2023, werkt in de woonkamer en in alle vier de slaapkamers.

De tuin is bewust onderhoudsarm: composiet vlonders die niet splinteren en niet geolied hoeven te worden, een pergola voor schaduw, een gazon met automatische beregening en beplante borders. Er is ruimte voor een klein zwembad als u dat wenst, onder voorbehoud van vergunningen. In de gesloten garage past een auto plus de fietsen, planken en fitnessspullen die nergens anders ooit passen. Energiecertificaat B, met zonnecollectoren die het grootste deel van het warme water leveren.

De oude stad van Lagos en de jachthaven liggen op ongeveer 8 minuten met de auto. Meia Praia en Praia da Luz zijn elk op ongeveer 10 minuten, dichtbij genoeg voor een duik na het werk. De luchthaven van Faro ligt op ongeveer een uur via de A22.

Goed om te weten: het huis wordt verkocht met een opstalrecht (direito de superfície) verleend door de Câmara van Lagos, met een looptijd tot september 2075. De grond is eigendom van de gemeente. De volledige documentatie, inclusief de schriftelijke toelichting van de Câmara op de voorwaarden, ligt klaar voor uw advocaat.

• Belangrijkste kenmerken
• 4 slaapkamers, 3 badkamers, hoofdslaapkamer en-suite, gastentoilet beneden
• 150 m² bruto privéoppervlak, 195 m² in totaal met de garage, op een perceel van 196 m²
• Gebouwd in 2009, keuken en badkamers gerenoveerd in 2021
• Energiecertificaat B, warm water via zonnecollectoren
• Omkeerbare airconditioning in de woonkamer en alle 4 slaapkamers (2023), houtkachel
• Kwartsen werkbladen, inloopvoorraadkast, twee inbouwovens
• Overdekt terras van 8,8 m² aan een slaapkamer
• Privétuin: composiet vlonders, pergola, gazon met automatische beregening, ruimte voor een klein zwembad
• Gesloten garage
• Hoekhuis in een rustige doodlopende straat, ongeveer 8 minuten van Lagos
• Ongemeubileerd verkocht
• Opstalrecht (direito de superfície) tot 2075

Ik laat u graag persoonlijk het huis zien, of loop eerst met u en uw advocaat het opstalrecht door en leg uit hoe het werkt, zodat u precies weet wat u koopt voordat u komt kijken.