Es ist ein Sonntag im späten Frühling. Das Mittagessen steht auf der Holzterrasse unter der Pergola, die Bewässerung lief im Morgengrauen, sodass der Rasen schon grün ist, und das einzige Geräusch von der Straße ist ein Nachbar, der am Ende der Sackgasse einbiegt. Lagos ist acht Minuten entfernt. Heute kann es warten.

Dies ist das Endhaus einer ruhigen Häuserzeile in Sargaçal, dem Wohndorf nördlich von Lagos, das das ganze Jahr über bewohnt ist. Es wurde 2009 gebaut und seither renoviert und bietet Ihnen auf zwei Etagen vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine geschlossene Garage und einen privaten Garten.

Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem offenen Zug von der Haustür bis zum Garten. Die weiße, grifflose Küche, 2021 erneuert, verfügt über Quarzarbeitsplatten, eine Frühstückstheke, zwei Einbauöfen und daneben eine begehbare Speisekammer, sodass die Arbeitsflächen frei bleiben. Graue Feinsteinzeugböden halten den Raum im August kühl, und im Winter übernimmt der Kaminofen an der Natursteinwand die Hauptarbeit. Raumhohe Schiebetüren öffnen sich direkt zur Terrasse, sodass der Esstisch von Mai bis Oktober praktisch nach draußen umzieht.

Im Obergeschoss ändert sich die Stimmung: warme Holzböden und Schrägdecken. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Duschbad. Ein weiteres Schlafzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 8,8 m² mit Blick über die Baumwipfel, mit Platz für zwei Sessel und einen gemütlichen Kaffee. Das Familienbad, ebenfalls 2021 renoviert, hat eine Badewanne und eine separate Dusche. Eine reversible Klimaanlage, 2023 installiert, versorgt das Wohnzimmer und alle vier Schlafzimmer.

Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt: Terrassendielen aus Verbundmaterial, die nicht splittern und nicht geölt werden müssen, eine Pergola für Schatten, ein Rasen mit automatischer Bewässerung und bepflanzte Beete. Es ist Platz für einen kleinen Pool, wenn Sie einen möchten, vorbehaltlich der Genehmigung. Die geschlossene Garage nimmt ein Auto auf, dazu Fahrräder, Bretter und Fitnessgeräte, die sonst nirgendwo hineinpassen. Energieausweis B, mit solarthermischen Paneelen, die den Großteil des Warmwassers abdecken.

Die Altstadt und die Marina von Lagos sind mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Meia Praia und Praia da Luz sind jeweils etwa 10 Minuten entfernt, nah genug für ein Bad nach der Arbeit. Der Flughafen Faro ist über die A22 in etwa einer Stunde erreichbar.

Gut zu wissen: Das Haus wird mit einem Oberflächenrecht (direito de superfície) verkauft, das von der Câmara von Lagos gewährt wurde und bis September 2075 läuft. Das Grundstück gehört der Gemeinde. Die vollständigen Unterlagen, einschließlich der schriftlichen Erläuterung der Bedingungen durch die Câmara, liegen für Ihren Anwalt bereit.

• Die wichtigsten Merkmale
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC im Erdgeschoss
• 150 m² private Bruttofläche, insgesamt 195 m² mit Garage, auf einem Grundstück von 196 m²
• Baujahr 2009, Küche und Bäder 2021 renoviert
• Energieausweis B, solarthermische Warmwasserbereitung
• Reversible Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen 4 Schlafzimmern (2023), Kaminofen
• Quarzarbeitsplatten, begehbare Speisekammer, zwei Einbauöfen
• Überdachte Terrasse von 8,8 m² an einem Schlafzimmer
• Privater Garten: Terrassendielen aus Verbundmaterial, Pergola, Rasen mit automatischer Bewässerung, Platz für einen kleinen Pool
• Geschlossene Garage
• Endhaus in einer ruhigen Sackgasse, etwa 8 Minuten bis Lagos
• Unmöbliert verkauft
• Oberflächenrecht (direito de superfície) bis 2075

Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich oder erkläre Ihnen und Ihrem Anwalt zunächst das Oberflächenrecht und seine Funktionsweise, damit Sie genau wissen, was Sie kaufen, bevor Sie es besichtigen.