É um domingo no fim da primavera. O almoço é servido no deck, sob a pérgula, a rega funcionou de madrugada e por isso o relvado já está verde, e o único som vindo da rua é o de um vizinho a entrar no fundo do impasse. Lagos fica a oito minutos. Hoje pode esperar.

Esta é a moradia de gaveto de uma fila tranquila em Sargaçal, a aldeia residencial logo a norte de Lagos, habitada durante todo o ano. Construída em 2009 e entretanto renovada, oferece quatro quartos, três casas de banho, uma garagem fechada e um jardim privado, distribuídos por dois pisos.

O rés-do-chão desenvolve-se num único espaço aberto, da porta de entrada ao jardim. A cozinha branca sem puxadores, renovada em 2021, tem bancadas de quartzo, um balcão de pequeno-almoço, dois fornos encastrados e uma despensa walk-in ao lado, para que as bancadas se mantenham livres. Os pavimentos em porcelanato cinzento mantêm a sala fresca em agosto, e no inverno a salamandra junto à parede de pedra em destaque faz o trabalho mais pesado. As portas de correr de altura total abrem diretamente para o terraço, pelo que de maio a outubro a mesa de jantar passa, na prática, para o exterior.

No piso superior, o ambiente muda: pavimentos em madeira quente e tetos inclinados. O quarto principal tem casa de banho com duche privativa. Outro quarto abre para um terraço coberto de 8,8 m² com vista sobre as copas das árvores, com espaço para duas poltronas e um café sem pressa. A casa de banho comum, também renovada em 2021, tem banheira e duche separado. O ar condicionado reversível, instalado em 2023, serve a sala de estar e os quatro quartos.

O jardim foi pensado para dar pouco trabalho: deck em compósito que não lasca nem precisa de óleo, uma pérgula para sombra, um relvado com rega automática e canteiros plantados. Há espaço para uma pequena piscina, caso o deseje, sujeito a licenciamento. A garagem fechada acomoda um automóvel, além das bicicletas, pranchas e equipamento de ginásio caseiro que nunca cabem noutro sítio. Certificado energético B, com painéis solares térmicos a assegurar a maior parte das águas quentes.

O centro histórico de Lagos e a marina ficam a cerca de 8 minutos de carro. A Meia Praia e a Praia da Luz ficam, cada uma, a cerca de 10 minutos, perto o suficiente para um mergulho depois do trabalho. O aeroporto de Faro fica a cerca de uma hora pela A22.

Importante saber: a casa é vendida em regime de direito de superfície, concedido pela Câmara de Lagos, com termo em setembro de 2075. O terreno pertence ao município. A documentação completa, incluindo a explicação escrita da Câmara sobre os termos, está disponível para o seu advogado.

• Características principais
• 4 quartos, 3 casas de banho, quarto principal com casa de banho privativa, casa de banho de serviço no rés-do-chão
• 150 m² de área privativa bruta, 195 m² no total com a garagem, num terreno de 196 m²
• Construída em 2009, cozinha e casas de banho renovadas em 2021
• Certificado energético B, águas quentes por energia solar térmica
• Ar condicionado reversível na sala de estar e nos 4 quartos (2023), salamandra
• Bancadas de quartzo, despensa walk-in, dois fornos encastrados
• Terraço coberto de 8,8 m² ligado a um quarto
• Jardim privado: deck em compósito, pérgula, relvado com rega automática, espaço para uma pequena piscina
• Garagem fechada
• Moradia de gaveto num impasse tranquilo, a cerca de 8 minutos de Lagos
• Vendida sem mobiliário
• Direito de superfície até 2075

Teremos todo o gosto em mostrar-lhe a casa pessoalmente, ou em explicar primeiro, juntamente com o seu advogado, o direito de superfície e o seu funcionamento, para que saiba exatamente o que está a comprar antes de a visitar.