Gelegen in de charmante Historische Zone van Portimão (ARU-zone), geniet dit commerciële en residentiële gebouw van een bevoorrechte ligging aan het Gemeentehuisplein van Portimão en bevindt het zich op minder dan 200 meter van het schilderachtige rivierfront, met een adembenemend terras met uitzicht op de rivier de Arade.Winstpotentieel:Met een bebouwde oppervlakte van meer dan 180 m² levert dit pand al een rendement op van ongeveer 6,2%. Het werkelijke potentieel ligt echter in toekomstige investeringen die het rendement zouden kunnen verhogen tot een indrukwekkende 8 tot 10%.Attracties en Voorzieningen:Naast de historische ligging biedt het gebouw gemakkelijke toegang en het gemak van een ondergrondse parkeergarage op 30 meter afstand. In het gebouw vindt u een levendig horecagedeelte, met een restaurant en een ijssalon. De omgeving is vol leven, met diverse bars, restaurants, apotheken, klinieken en een breed aanbod van winkels en diensten tot uw beschikking. Voor extra gemak bevindt zich op slechts 200 meter een grote supermarkt "Pingo Doce".Belastingvoordelen en Energiecertificering:Een voordeel voor commerciële activiteiten is het fiscale voordeel van een verlaagd btw-tarief van slechts 6%, met name relevant voor activiteiten zoals een Hostel, gezien de bevoorrechte ligging in het Historische Centrum. Bovendien beschikt het pand al over een Energiecertificering, wat efficiëntie en milieuverantwoordelijkheid garandeert.Investeringsmogelijkheid:Dit is een uitstekende kans voor investeerders die hun commerciële activiteiten en dienstverlening willen diversifiëren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek het werkelijke potentieel van dit gebouw in de ARU-zone!