Vous avez moins de 35 ans et vous rêvez de devenir propriétaire au Portugal ?
Le moment est venu de faire de ce rêve une réalité ! Grâce à une nouvelle loi, les jeunes acheteurs éligibles sont exemptés du paiement de l’IMT (Municipal Property Transfer Tax) et du droit de timbre pour leur premier achat immobilier. Cela se traduit par des économies significatives, rendant l’accession à la propriété plus accessible que jamais.
Qu’est-ce que la loi implique ?
À compter du 1er août 2024, cette exonération s’applique aux personnes de moins de 35 ans qui achètent leur première résidence principale au Portugal. La valeur du bien ne doit pas dépasser 316 772 €. Pour les biens dont la valeur est comprise entre 316 772 € et 633 453 €, un taux d’IMT réduit de 8 % s’applique.
Voici comment cette exonération peut influencer votre épargne :
- Scénario 1 : vous achetez un appartement de 200 000 euros à Lisbonne.
- Avant l’exonération : Vous auriez payé environ 4 000 euros d’IMT et 1 600 euros de droit de timbre.
- Maintenant : Vous ne payez pas de TMI ni de droit de timbre, ce qui vous permet d’économiser 5 600 euros !
- Scénario 2 : vous achetez une villa de 400 000 euros en Algarve.
- Avant l’exonération : Vous auriez dû payer environ 10 400 euros d’IMT et 3 200 euros de droit de timbre.
- Maintenant : Vous payez un TMI réduit d’environ 6 400 euros et aucun droit de timbre, ce qui vous permet d’économiser 7 200 euros !
Pourquoi cela change-t-il tant la donne ?
Ces économies peuvent être utilisées pour le versement d’un acompte, l’aménagement de votre nouveau logement ou même la réduction de vos versements hypothécaires. Cette exonération permet aux jeunes d’accéder plus tôt au marché de l’immobilier, de se constituer un capital et d’assurer leur avenir financier.
Ne manquez pas cette opportunité incroyable !
Si vous avez moins de 35 ans et que vous envisagez d’acheter votre première maison au Portugal, c’est le moment idéal. Contactez-nous ou consultez nos propriétés pour découvrir les biens disponibles et en savoir plus sur les avantages de cette exemption. Notre équipe d’experts est prête à vous guider tout au long du processus et à vous aider à trouver la maison de vos rêves au Portugal.
C’est l’occasion pour vous d’accéder à la propriété et d’investir dans votre avenir. Profitez de cette opportunité limitée dans le temps et réalisez vos rêves d’accession à la propriété !
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