Rare opportunité d'investissement sur la Costa Vicentina. Il s'agit d'un projet commercial et résidentiel entièrement approuvé de 434 m² (sur un terrain de premier choix de 1.000 m² au total), conçu pour le marché actuel du tourisme de surf : un centre de surf multifonctionnel, un restaurant et une maison d'hôtes boutique.

À quelques minutes de Praia da Bordeira et à seulement 3 km de Praia do Amado, une plage de renommée mondiale qui accueille des championnats internationaux de surf. Situé dans le Parc naturel de la Costa Vicentina, le secteur est un sanctuaire de falaises, de dunes et d'une biodiversité unique. Une région en forte croissance qui attire une clientèle internationale aisée en quête d'expériences de voyage authentiques, durables et actives.

Contrairement aux terrains commerciaux classiques, ce projet d'activité liée au surf comprend un studio privé dédié à l'habitation. C'est la configuration "Live & Work" idéale. S'y ajoutent 4 chambres à louer, un restaurant de 37 couverts en intérieur et une terrasse extérieure de 64 places, un surf shop professionnel, un local de rangement pour planches, une laverie sur place, plusieurs espaces de détente et un bar en rooftop avec vue sur la mer. Autant d'atouts qui font de ce lieu un point de rencontre local où les familles se retrouvent pour manger, boire, jouer et profiter des couchers de soleil.

Le projet a été conçu par un architecte local reconnu pour son expertise en tourisme rural durable et en architecture résidentielle. Son travail se caractérise par l'utilisation de matériaux traditionnels pour créer des espaces contemporains et respectueux de l'environnement, qui préservent à la fois l'identité locale et l'écosystème environnant.

Évitez les 2 ans d'attente pour l'obtention des autorisations. Ce projet est approuvé par la Câmara et prêt à être construit.

Spécifications du projet et caractéristiques de construction :
Surface construite totale : 258,42 m²
Volume bâti : 750,00 m³
Emprise au sol : 434,21 m²
Nombre d'étages : 1 (au-dessus du sol)
Usage prévu : restauration, commerce et habitation
Hauteur (Cércea) : 3,40 m

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