Propriété à usage mixte
Commercial + résidentiel
Terrain de 2 600 m²
À 3 km de Loulé
Algarve central
A22 · Aéroport de Faro à proximité
Propriété à usage mixte avec 150 m² d'espace commercial, appartement indépendant de 2 chambres et terrain de 2 600 m², à 3 km de Loulé, Algarve
Près de Loulé · Quinta Ombria · Algarve central · Portugal

Une propriété polyvalente à usage mixte au potentiel de revenus remarquable, située à seulement 3 km du centre de Loulé et de Quinta Ombria, sur une route calme et facile d'accès. Avec l'autoroute A22 et l'aéroport international de Faro à quelques minutes seulement, il s'agit d'un bien idéalement situé en Algarve central, parfait pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les familles souhaitant vivre et générer des revenus sur la même propriété.

Rez-de-chaussée : unité commerciale

150 m² de surface construite au total, actuellement aménagés en espace de vie avec des cloisons légères en placoplâtre qui peuvent être facilement retirées pour retrouver un plan ouvert. Idéal pour le commerce de détail, un restaurant, un café, un bureau, un showroom ou des services professionnels. Comprend un séjour et une cuisine en espace ouvert ainsi qu'une salle de bains complète. Peut être sous-loué indépendamment de l'unité résidentielle.

Étage : appartement indépendant de 2 chambres

Environ 100 m² d'espace habitable avec une entrée entièrement indépendante. Comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses (dont une avec salle de bains privative et placard intégré) et une deuxième salle de bains complète. L'accès se fait par une terrasse couverte sur toute la longueur de l'étage, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, un espace extérieur privé idéal pour les repas en plein air. La position de la cuisine à l'extrémité de la terrasse offre une possibilité naturelle d'extension future.

Terrain et espaces extérieurs : plus de 2 600 m²

Entièrement clos et privé, avec accès par un portail électrique donnant sur une cour traditionnelle portugaise pavée en calçada. Le terrain de plus de 2 600 m² comprend un jardin planté de divers arbres fruitiers tropicaux et offre un potentiel de développement important : parking privé ou commercial, potager, verger, espace de loisirs, construction supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) ou location du terrain. L'un des terrains les plus polyvalents disponibles dans la région.