• Propriedade de uso misto
• Comercial + residencial
• Lote de 2.600 m²
• A 3 km de Loulé
• Algarve Central
• A22 · Aeroporto de Faro nas proximidades
• Propriedade de uso misto com 150 m² de espaço comercial, apartamento de 2 quartos independente e lote de 2.600 m², a 3 km de Loulé, Algarve
• Perto de Loulé · Quinta Ombria · Algarve Central · Portugal

Uma propriedade versátil de uso misto com um excelente potencial de rendimento, situada a apenas 3 km do centro de Loulé e da Quinta Ombria, numa via tranquila e de fácil acesso. Com a autoestrada A22 e o Aeroporto Internacional de Faro a poucos minutos, trata-se de um imóvel estrategicamente localizado no Algarve Central, ideal para empreendedores, investidores ou famílias que pretendam viver e gerar rendimento na mesma propriedade.

Piso térreo: unidade comercial

150 m² de área bruta de construção, atualmente configurados como espaço habitacional, com paredes divisórias leves em gesso cartonado que podem ser facilmente removidas para recuperar uma disposição em open-space. Adequado para comércio, restaurante, café, escritório, showroom ou serviços profissionais. Inclui uma sala e cozinha em conceito aberto e uma casa de banho completa. Pode ser subarrendado de forma independente da unidade residencial.

Primeiro andar: apartamento de 2 quartos independente

Aproximadamente 100 m² de área útil, com entrada totalmente independente. Compreende um hall de entrada, sala de estar com lareira, cozinha totalmente equipada, dois quartos amplos (um deles em suite, com roupeiro embutido) e uma segunda casa de banho completa. O acesso é feito através de um terraço coberto ao longo de todo o piso, com vistas desafogadas sobre o campo envolvente, um espaço exterior privado ideal para refeições ao ar livre. A localização da cozinha na extremidade do terraço cria uma oportunidade natural para uma futura ampliação.

Lote e terreno envolvente: mais de 2.600 m²

Totalmente vedado e privado, com acesso através de um portão elétrico para um pátio tradicional português em calçada portuguesa. O lote, com mais de 2.600 m², inclui um jardim com diversas árvores de fruto tropicais e um significativo potencial de desenvolvimento: estacionamento privado ou comercial, horta, pomar, zona de lazer, construção adicional (sujeita a licenciamento) ou arrendamento de terreno. Um dos lotes mais versáteis disponíveis na zona.