Die meisten Expats, die nach Lagos ziehen, glauben, das Schwierigste sei mit der Schlüsselübergabe geschafft. Das ist ein Irrtum. In den ersten 90 Tagen werden Sie zum tatsächlichen Einwohner statt zum Touristen mit Hypothek, und die Bürokratie trifft Sie hart, wenn Sie nicht darauf vorbereitet sind. Dies ist die Checkliste, die ich jedem Kunden am Tag seiner Ankunft in die Hand wünschen würde.
Jedes Frühjahr sehe ich dasselbe. Ein Paar kommt im Mai an, will sich vor dem Sommer einleben, bucht in der Woche der Ankunft den AIMA-Termin und bekommt einen Termin im August. Im Juli leben die beiden im Schwebezustand, können das Internet nicht auf den eigenen Namen anmelden und beginnen, den ganzen Umzug zu hinterfragen. Nichts davon wäre nötig gewesen. Der Termin hätte schon aus Großbritannien gebucht werden müssen, in der Woche, in der das Visum durchkam.
Woche 1: Das Unverzichtbare
Zuerst brauchen Sie drei Dinge: eine NIF (portugiesische Steuernummer), ein portugiesisches Bankkonto und eine gemeldete Adresse in Lagos. Keines davon ist für sich genommen schwierig, aber sie sind die Schlüssel zu allem anderen. Ohne sie können Sie nicht langfristig mieten, sich bei der AIMA registrieren oder Versorgungsverträge auf Ihren Namen abschließen.
Wenn Sie über mich gekauft haben, besitzen Sie die NIF bereits seit vor dem Abschluss. Falls nicht, kann jeder Steuerberater in Lagos sie in ein bis zwei Tagen für etwa 50 bis 75 Euro erledigen. Die großen Banken (Millennium, Novo Banco, BPI) bieten alle die Umwandlung von Nichtansässigen-Konten in Konten für Ansässige an, und die meisten führen das gesamte Onboarding in ihren Filialen in Lagos oder Portimão auf Englisch durch.
Ihre Adresse muss echt sein, nicht das Gästezimmer eines Freundes. Bei der Junta de Freguesia (Gemeindeamt) in Lagos erhalten Sie Ihren atestado de residência, eine Bescheinigung über Ihren Wohnsitz. Bringen Sie einen Mietvertrag oder die Eigentumsurkunde, eine aktuelle Nebenkostenabrechnung und Ihren Reisepass mit.
Woche 2 bis 4: Ihr AIMA-Termin
Die AIMA (die Nachfolgerin der früheren SEF) ist die Stelle, bei der Sie Ihren Aufenthalt formalisieren. Briten, Iren und US-Bürger gehen heute alle diesen Weg. Nach dem Brexit haben die Briten den automatischen EU-Weg verloren, und Amerikaner mit einem D7 oder Golden Visa müssen den Aufenthalt innerhalb von vier Monaten nach der Ankunft aktivieren.
Die Realität: AIMA-Termine im Algarve sind weiterhin ein Engpass. Das nächste Büro befindet sich in Portimão, und die Wartezeit für Ersttermine kann zwei bis drei Monate betragen. Buchen Sie am Tag Ihrer Ankunft. Bringen Sie Ihren Reisepass, das Visum (falls zutreffend), die NIF, einen Adressnachweis, einen Einkommens- oder Ersparnisnachweis sowie die NIS (Sozialversicherungsnummer) mit, falls Sie eine haben. Wenn Sie meinen Leitfaden zu Golden Visa vs. D7 gelesen haben, wissen Sie bereits, welche Unterlagen für Sie gelten.
Der erste Monat zu Hause
Versorgungsverträge in Portugal gehen beim Kauf oder bei der Anmietung nicht automatisch auf Sie über. Sie müssen Strom (EDP, Endesa oder Galp), Wasser (der kommunale Versorger, in Lagos ist das EMARP), Gas und Internet (MEO, NOS oder Vodafone) auf Ihren eigenen Namen anmelden, mit Ihrer NIF in jedem Vertrag.
Das ist mühsam. Planen Sie einen Nachmittag ein, legen Sie Ihren Vertrag oder die Urkunde, eine aktuelle Rechnung mit dem Verbrauch des Vorbesitzers, Ihre NIF und Ihre IBAN bereit, und gehen Sie persönlich hin oder reichen Sie alles online ein. Der Glasfaserausbau von MEO in der Altstadt von Lagos ist lückenhaft. Fragen Sie daher die Nachbarn, was in Ihrer Straße tatsächlich funktioniert, bevor Sie einen 18-Monats-Vertrag unterschreiben.
Gesundheitsversorgung: Registrieren Sie sich, bevor Sie es brauchen
Warten Sie nicht auf einen medizinischen Notfall. Sobald Sie über ein Aufenthaltsrecht verfügen, haben Sie Anspruch auf die Nutzung des SNS (des öffentlichen Systems) in Ihrem örtlichen centro de saúde. Gehen Sie mit Reisepass, Aufenthaltsbescheinigung und Adressnachweis hin, registrieren Sie sich als utente, und Sie erhalten eine número de utente und einen Hausarzt zugewiesen.
Der SNS ist kostenlos oder nahezu kostenlos, aber die Wartezeiten für nicht dringende Termine sind lang. Die meisten Expats, mit denen ich arbeite, kombinieren die SNS-Registrierung mit einem privaten plano de saúde, etwa Medis, Advancecare oder Multicare, für schnelleren Zugang zu Fachärzten und den Schutz in Privatkliniken. Meine ausführliche Gegenüberstellung von öffentlicher und privater Gesundheitsversorgung im Algarve behandelt die Kosten nach Alter und erklärt, wofür sich das Bezahlen wirklich lohnt.
Bevor Ihre 90 Tage um sind
Den Führerschein vergisst man leicht. Britische und irische Führerscheine müssen innerhalb von 185 Tagen nach Beginn Ihrer Ansässigkeit in einen portugiesischen umgetauscht werden. Beginnen Sie früh im IMT-Portal (imt-ip.pt), denn das Verfahren ist langsam, und die Frist läuft schneller ab, als die Leute erwarten.
Wenn Sie vor Juni umgezogen sind, haben Sie außerdem bis zum 31. März des Folgejahres Zeit, sich bei der portugiesischen Steuerbehörde als steuerlich ansässig zu registrieren. Damit entstehen Ihre steuerlichen Pflichten hier, und wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, öffnet sich die Tür zum neuen IFICI-Regime (dem Nachfolger des NHR) mit bis zu zehn Jahren günstiger Behandlung ausländischer Einkünfte.
Kinder in der Schule: Staatliche Schulen in Lagos nehmen jedes ansässige Kind auf, aber die Plätze an den beliebten internationalen Schulen (Nobel und das Colégio Luso-Internacional de Lagos) sind für den September monatelang im Voraus vergeben. Wenn Sie im Sommer ankommen, bewerben Sie sich, bevor Sie Ihre Heimat verlassen.
Das Einzige, worauf es wirklich ankommt
Die obige Checkliste ist nicht kompliziert, sie ist unerbittlich. Die meisten neuen Einwohner versuchen, alles in den ersten zwei Wochen zu erledigen, brennen aus und treiben drei Monate lang dahin. Die Kunden, die sich am schnellsten einleben, teilen alles in Etappen auf: ein Verwaltungsvormittag pro Woche, der Rest der Zeit gehört dem Leben. Gehen Sie an den Strand. Finden Sie heraus, wo es den guten Kaffee gibt. Suchen Sie sich einen Padel-Partner. Dafür sind Sie hierhergezogen.
Wenn Sie noch in der Planungsphase sind und eine einzige Quelle wünschen, die den gesamten Kaufprozess von der NIF bis zur Schlüsselübergabe abdeckt, holen Sie sich meinen Portugal-Käuferleitfaden. Er setzt dort an, wo dieser Beitrag endet.
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