Die meisten Auswanderer, die nach Lagos ziehen, denken, dass der schwierige Teil vorbei ist, wenn sie die Schlüssel bekommen. Das ist nicht der Fall. In den ersten 90 Tagen werden Sie zu einem echten Einwohner und nicht zu einem Touristen mit einer Hypothek – und die Verwaltung schlägt hart zu, wenn Sie nicht darauf vorbereitet sind. Dies ist die Checkliste, von der ich mir wünsche, dass jeder Kunde sie am Tag seiner Ankunft in der Hand hat.
Ich erlebe jeden Frühling das Gleiche. Ein Paar landet im Mai in der Erwartung, sich vor dem Sommer einzuleben, bucht seinen AIMA-Termin in der Woche, in der es ankommt, und bekommt einen Termin im August. Im Juli leben sie in der Schwebe, können das Internet nicht in ihrem eigenen Namen nutzen und beginnen, den ganzen Umzug in Frage zu stellen. Das alles war nicht nötig. Der Termin hätte vom Vereinigten Königreich aus gebucht werden müssen, in der Woche, in der das Visum ausgestellt wurde.
Woche 1: Die unverzichtbaren Dinge
Vor allem brauchen Sie drei Dinge: eine NIF (portugiesische Steuernummer), ein portugiesisches Bankkonto und eine registrierte Adresse in Lagos. Keines dieser Dinge ist für sich genommen schwierig, aber sie sind die Schlüssel, die alles andere freischalten. Ohne diese drei Dinge können Sie nicht langfristig mieten, sich nicht bei der AIMA anmelden und auch keine Versorgungseinrichtungen auf Ihren Namen eintragen lassen.
Wenn Sie über mich gekauft haben, haben Sie bereits die NIF von vor der Fertigstellung. Wenn nicht, kann jeder Buchhalter in Lagos dies in ein oder zwei Tagen für etwa 50 bis 75 Euro erledigen. Die großen Banken (Millennium, Novo Banco, BPI) bieten alle die Konvertierung von Konten von Nichtansässigen in Ansässige an und die meisten führen den gesamten Vorgang in ihren Filialen in Lagos oder Portimao auf Englisch durch.
Ihre Adresse muss echt sein, nicht das Gästezimmer eines Freundes. Bei der Junta de Freguesia (Pfarramt) in Lagos erhalten Sie Ihren atestado de residencia, eine Bescheinigung, die Ihren Wohnsitz bestätigt. Bringen Sie einen Mietvertrag oder eine Eigentumsurkunde, eine aktuelle Stromrechnung und Ihren Reisepass mit.
Wochen 2 bis 4: Ihr AIMA-Termin
AIMA (der Nachfolger des alten SEF) ist der Weg, auf dem Sie Ihren Wohnsitz formalisieren. Britische, irische und US-amerikanische Staatsbürger gehen jetzt alle über diesen Weg. Nach dem Brexit haben die Briten den automatischen Weg in die EU verloren, und Amerikaner mit einem D7- oder Goldenen Visum müssen innerhalb von vier Monaten nach ihrer Ankunft die Aufenthaltsgenehmigung beantragen.
Die Realität: AIMA-Termine an der Algarve sind immer noch ein Engpass. Das nächstgelegene Büro befindet sich in Portimao, und die Wartezeiten für die ersten Termine können zwei bis drei Monate betragen. Buchen Sie am Tag Ihrer Ankunft. Bringen Sie Ihren Reisepass, Ihr Visum (falls zutreffend), Ihren NIF, einen Adressennachweis, einen Nachweis über Ihr Einkommen oder Ihre Ersparnisse und Ihre NIS (Sozialversicherung) mit, falls Sie diese haben. Wenn Sie meinen Leitfaden Goldenes Visum vs. D7 gelesen haben, wissen Sie bereits, welcher Papierkram auf Sie zutrifft.
Der erste Monat zu Hause
Die Versorgungsleistungen in Portugal werden nicht automatisch übertragen, wenn Sie kaufen oder mieten. Sie müssen Strom (EDP, Endesa oder Galp), Wasser (der städtische Versorger – in Lagos ist das EMARP), Gas und Internet (MEO, NOS oder Vodafone) auf Ihren eigenen Namen und mit Ihrer NIF auf jedem Vertrag angeben.
Es ist mühsam. Nehmen Sie sich einen Nachmittag Zeit, sammeln Sie Ihren Vertrag oder Ihre Urkunde, eine aktuelle Rechnung, aus der der Verbrauch des Vorbesitzers hervorgeht, Ihre NIF und Ihre IBAN, und gehen Sie persönlich hin oder reichen Sie den Antrag online ein. Der Glasfaserausbau von MEO in der Altstadt von Lagos ist lückenhaft. Fragen Sie also Ihre Nachbarn, was in Ihrer Straße tatsächlich funktioniert, bevor Sie einen 18-Monats-Vertrag unterschreiben.
Gesundheitswesen: Registrieren Sie sich, bevor Sie es brauchen
Warten Sie nicht auf einen medizinischen Notfall. Sobald Sie Ihren Wohnsitz haben, sind Sie berechtigt, das SNS (das öffentliche System) in Ihrem örtlichen Centro de Saude zu nutzen. Gehen Sie mit Ihrem Reisepass, Ihrer Wohnsitzbescheinigung und einem Adressennachweis hin, melden Sie sich als utente an, und Sie erhalten eine numero de utente und einen Hausarzt.
Das SNS ist kostenlos oder fast kostenlos, aber die Wartezeiten für nicht dringende Termine sind lang. Die meisten Expats, mit denen ich zusammenarbeite, kombinieren die SNS-Registrierung mit einer privaten Versicherung – Medis, Advancecare oder Multicare – um schnelleren Zugang zu Spezialisten und eine private Krankenhausversorgung zu erhalten. Meine vollständige Aufschlüsselung der öffentlichen gegenüber der privaten Gesundheitsversorgung an der Algarve deckt die Kosten nach Alter ab und zeigt, wofür es sich tatsächlich lohnt zu zahlen.
Bevor Ihre 90 Tage um sind
Ihren Führerschein vergisst man leicht. Britische und irische Führerscheine müssen innerhalb von 185 Tagen nach der Einreise in Portugal gegen einen portugiesischen umgetauscht werden. Beginnen Sie frühzeitig mit dem IMT-Portal (imt-ip.pt) – der Prozess ist langsam und das Zeitfenster schließt sich schneller, als man denkt.
Wenn Sie vor Juni umgezogen sind, haben Sie außerdem bis zum 31. März des folgenden Jahres Zeit, sich bei der portugiesischen Steuerbehörde als Steuerinländer zu registrieren. Dies löst Ihre steuerlichen Verpflichtungen hier aus und öffnet Ihnen, wenn Sie sich qualifizieren, die Tür zur neuen IFICI-Regelung (dem Nachfolger der NHR) für bis zu zehn Jahre günstiger Behandlung ausländischer Einkünfte.
Kinder in der Schule: Die staatlichen Schulen in Lagos nehmen jedes einheimische Kind auf, aber die Plätze an den beliebten internationalen Schulen (Nobel und das Colegio Luso-Internacional de Lagos) sind für September schon Monate vorher ausgebucht. Wenn Sie im Sommer ankommen, sollten Sie sich anmelden, bevor Sie Ihr Zuhause verlassen.
Die eine Sache, die wirklich wichtig ist
Die obige Checkliste ist nicht kompliziert – sie ist unerbittlich. Die meisten neuen Bewohner versuchen, alles in den ersten zwei Wochen zu erledigen, brennen aus und lassen sich drei Monate lang treiben. Die Kunden, die sich am schnellsten einleben, teilen sich auf: ein Verwaltungsmorgen pro Woche, alles andere ist zum Leben da. Gehen Sie an den Strand. Lernen Sie, wo es guten Kaffee gibt. Finden Sie einen Padel-Partner. Dafür sind Sie hierher gezogen.
Wenn Sie noch in der Planungsphase sind und eine einzige Ressource suchen, die den gesamten Kaufprozess von der NIF bis zur Schlüsselübergabe abdeckt, sollten Sie sich meinen Portugal Buyer’s Guide besorgen – er knüpft dort an, wo dieser Beitrag aufhört.
Sind Sie bereit, den ersten Schritt zu tun? Füllen Sie unser Käuferformular aus und lassen Sie uns Ihr nächstes Zuhause finden.
- Benötigen Sie fachkundige Hilfe beim Kauf in Lagos? Beginnen Sie hier.
- Sehen Sie sich Lagos Immobilien an, die für hohe Mieteinnahmen ausgewählt wurden.
- Durchsuchen Sie die neuesten Immobilien zum Verkauf in Lagos & Praia da Luz.
- Laden Sie den Portugal-Einkaufsführer herunter (Schritt-für-Schritt-Anleitung).
- Denken Sie daran zu verkaufen? Hier erfahren Sie, wie ich Ihnen beim Verkauf an der Algarve helfe.
Beteiligen Sie sich an der Diskussion