Imobiliário

As recentes alterações à legislação portuguesa (Decreto-Lei n.º 117/2024) suscitaram discussões sobre a reclassificação de terrenos rurais para construção de habitação urbana. Para esclarecer os nossos clientes internacionais interessados na região de Lagos e do Barlavento Algarvio, resumimos os pontos principais: O objetivo: responder às necessidades de habitação O principal objetivo...

Em 2024, o mercado recuperou de uma série de decisões impactantes tomadas em 2023 pelo governo cessante. As mudanças no NHR, Golden Visa e Alojamento Local tornaram-se virais nas notícias e foram um banho de água fria para muitos investidores. Felizmente, após a demissão do governo de António Costa, o novo governo tomou medidas para estabilizar e tranquilizar os investidores. Embora o ano tenha...

Este ano tem sido uma jornada notável de marcos e experiências partilhadas. A venda de uma casa raramente é uma transação simples; está muitas vezes ligada a momentos significativos da vida. Tive o privilégio de orientar os meus clientes em mudanças de país, a navegar em burocracias complexas e a apoiá-los nas inevitáveis tensões do mercado. Desde navegar pacientemente por situações...

Finalmente encontraste a propriedade perfeita no Algarve - as vistas deslumbrantes, a localização ideal e tudo aquilo com que sempre sonhaste. Mas depois descobre que tem algumas irregularidades. O que deves fazer? Não entres em pânico. Embora esta seja uma ocorrência comum em Portugal, é crucial compreender as implicações e tomar as medidas adequadas para proteger o teu investimento. A costa...

A construção de dois novos hotéis Hilton junto à Marina de Lagos marca um ponto de viragem na revitalização desta zona e promete dinamizar o mercado imobiliário local. Com abertura prevista para 2026, o Lagos Marina Hotel, Curio Collection by Hilton (5 estrelas) e o Hilton Garden Inn Lagos (4 estrelas) trazem consigo um investimento substancial e a promessa de um futuro vibrante para a zona....

O mês de novembro de 2024 traz alterações significativas ao panorama do Alojamento Local (AL) em Portugal. A partir de 1 de novembro de 2024, Portugal afrouxou o controlo sobre o arrendamento de curta duração, revertendo algumas das regras mais rigorosas introduzidas em 2023. Estas alterações aos regulamentos do Alojamento Local representam uma mudança significativa na política de habitação...

O encanto do Algarve é inegável, com as suas praias deslumbrantes, cultura vibrante e estilo de vida idílico, atraindo muitas pessoas a considerar construir a casa dos seus sonhos nesta bela região. No entanto, compreender as implicações dos custos e as etapas envolvidas é crucial para tomar decisões informadas. Como agente imobiliário experiente em Lagos, fornecerei informações baseadas em...

No dinâmico mercado imobiliário de Lagos, garantir a agência certa para vender a sua propriedade é crucial. Embora o fascínio das baixas comissões oferecidas por algumas agências, tão baixas quanto 2,5%, possa parecer tentador, optar pela opção mais barata pode não produzir os melhores resultados. As agências estabelecidas, que normalmente cobram uma comissão de 4-5%, oferecem uma série de...

O segundo trimestre de 2024 traçou um quadro complexo do mercado imobiliário algarvio, com Lagos a mostrar uma mistura única de resiliência e adaptação. Embora as ondas de choque iniciais das alterações regulamentares de 2023 e os ventos contrários da economia tenham diminuído, o mercado ainda está a encontrar o seu lugar num cenário de otimismo cauteloso. Visão geral do mercado Vendas...

O último governo português, liderado pelo Primeiro-Ministro Luís Montenegro, tomou posse a 2 de abril de 2024. Este governo apresenta um plano chamado Construir Portugal, que inclui 30 medidas destinadas a reformular o sector da habitação no país para resolver uma das maiores deficiências de Portugal. Esta estratégia entrou em vigor nos últimos dias e visa incentivar a oferta de habitação,...