Il est 7 heures du matin en juillet. Vous êtes à l'extrémité de la piscine, en train de faire votre dixième longueur. L'eau est chaude car la couverture automatique a retenu la chaleur du soleil de la veille toute la nuit. Le jardin est encore dans l'ombre, les falaises de Porto de Mós captent déjà les premières lueurs à cinq minutes de route, et la seule chose que vous entendez, c'est votre propre respiration contre l'eau.

C'est autour de ce rythme quotidien que cette villa a été conçue. Un bassin de nage chauffé de 17,5 mètres, avec couverture automatique qui retient la chaleur du jour toute la nuit, de sorte que le chauffage n'a presque jamais besoin de fonctionner. Alimenté par un puits artésien, sur un terrain de 1 000 m² à Atalaia, l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux situés de Lagos. Les remparts de la ville d'un côté, les falaises et la mer de l'autre.

La maison principale et la vie en extérieur

Le séjour s'ouvre sur le jardin grâce à des baies vitrées toute hauteur sur trois côtés, si bien que le salon, la cuisine et la terrasse cessent d'être des espaces distincts. Le soleil, orienté au sud, atteint la terrasse de la piscine du matin jusqu'en début de soirée, ce qui explique l'emplacement exact de l'espace barbecue extérieur, équipé d'une plaque teppanyaki japonaise intégrée. Le dîner se déplace à l'extérieur dès le mois de mai et y reste jusqu'en octobre. Des plinthes invisibles s'intègrent parfaitement aux murs dans tout l'intérieur, le genre de détail que l'on ne remarque pas avant de le remarquer, et qu'ensuite on ne peut plus s'empêcher de voir tant chaque ligne de la maison paraît nette.

L'appartement d'invités et l'étage

Le rez-de-chaussée abrite un second appartement, totalement indépendant, d'une chambre, avec sa propre cuisine, sa propre salle de bains et sa propre entrée, relié à la maison principale par deux portes intérieures affleurantes. Ouvrez-les, et vous obtenez une grande maison familiale. Fermez-les, et vous disposez soit d'une aile privée pour des parents en visite ou des enfants adultes, soit d'une location de vacances indépendante avec sa propre porte d'entrée. À l'étage, les chambres principales partagent un solarium panoramique avec vue dégagée sur Lagos, le genre de terrasse qui devient naturellement l'endroit idéal pour admirer le coucher du soleil.

Art de Vivre

Atalaia se situe entre le centre historique de Lagos et les falaises de Porto de Mós. La plage de Porto de Mós est à 5 minutes en voiture, ou environ 30 minutes à pied si vous revenez d'un long déjeuner. Les remparts de la vieille ville, la marina et le marché du samedi sont à peu près à la même distance dans l'autre direction. L'aéroport de Faro se trouve à un peu moins d'une heure à l'est. Le trajet de l'école, le supermarché, le surf, la réservation au restaurant, tout se trouve à moins de cinq minutes en voiture.
Énergie et charges courantes
La villa est classée A+ et a été construite pour maintenir des charges mensuelles basses plutôt que pour paraître efficace sur le papier. Le puits artésien couvre l'irrigation et la piscine. Un système photovoltaïque de 5 kW avec batterie et onduleur couvre une part importante de la consommation électrique. Isolation thermique extérieure ETICS, ventilation mécanique (VMC) pour un renouvellement continu de l'air sans ouvrir les fenêtres, et climatisation Samsung A+ dans chaque pièce. Dans la pratique, l'eau revient entre 30 et 50 euros par mois et l'électricité entre 60 et 100 euros, selon l'utilisation. Deux cheminées italiennes Piazzetta à diffusion d'air pulsé couvrent les mois les plus frais avec très peu de bois.

Caractéristiques Principales

• Villa T4 : maison principale de 3 chambres plus un appartement d'une chambre totalement indépendant, reliés en interne par des portes affleurantes
• ~300 m² construits sur deux niveaux, sur un terrain paysager de plus de 1 000 m²
• Bassin de nage chauffé de 17,5 mètres, alimenté par un puits artésien, avec couverture automatique qui retient la chaleur du jour
• Espace repas et barbecue extérieur orienté sud, avec plaque teppanyaki intégrée
• Solarium panoramique à l'étage avec vue dégagée sur Lagos
• Certificat énergétique A+, isolation ETICS, système photovoltaïque de 5 kW avec batterie et onduleur
• Borne de recharge pour véhicule électrique au portail, aspiration centralisée, ventilation mécanique (VMC), climatisation Samsung A+ dans toutes les pièces
• Cheminées italiennes Piazzetta dans les deux logements, à diffusion d'air pulsé
• Annexe extérieure : buanderie, rangement vélos/équipement, local technique, nouveau sauna avec salle de bains complète et douche à l'italienne
• Sonorisation intégrée dans les chambres, pré-installation pour cinéma maison dans les espaces de vie
• Vidéosurveillance intérieure et extérieure
• 5 minutes en voiture de la plage de Porto de Mós (environ 30 minutes à pied), distance similaire jusqu'à la vieille ville de Lagos
• Charges mensuelles : eau 30 à 50 euros, électricité 60 à 100 euros

Pour conclure

C'est avec plaisir que je vous ferai visiter sur place, ou que nous parlerons d'abord d'Atalaia et du marché de Lagos en général, si vous êtes encore en train de déterminer si ce quartier vous convient. Dans tous les cas, écrivez-moi ce que vous recherchez et je vous orienterai dans la bonne direction.