São 7h da manhã em julho. Está na ponta mais distante da piscina, a completar o seu décimo comprimento. A água está morna porque a cobertura automática reteve o calor do sol do dia anterior durante toda a noite. O jardim ainda está à sombra, as falésias de Porto de Mós captam a primeira luz a cinco minutos de distância, e a única coisa que se ouve é a sua própria respiração contra a água.

É este o ritmo diário para o qual esta moradia foi construída. Uma piscina de nado contínuo aquecida com 17,5 metros, com cobertura automática que retém o calor do dia durante a noite, para que o sistema de aquecimento praticamente não precise de funcionar. Alimentada por um poço artesiano, situada num terreno de 1.000 m² na Atalaia, uma das zonas residenciais mais tranquilas e bem localizadas de Lagos. As muralhas da cidade de um lado, as falésias e o mar do outro.

A casa principal e a vida ao ar livre

A área de estar abre para o jardim através de envidraçados do chão ao teto em três frentes, pelo que a sala, a cozinha e o terraço deixam de ser espaços separados. O sol virado a sul atinge a zona da piscina desde a manhã até ao início da noite, razão pela qual a área de churrasco exterior, equipada com uma chapa teppanyaki japonesa embutida, se encontra exatamente onde está. O jantar passa para o exterior em maio e mantém-se assim até outubro. Rodapés invisíveis correm rentes às paredes em todo o interior, o tipo de pormenor que não se nota até se notar, e depois já não se consegue deixar de reparar em como cada linha da casa parece limpa.

O apartamento de hóspedes e o piso superior

O piso térreo tem um segundo apartamento, totalmente independente, com um quarto, cozinha, casa de banho e entrada próprias, ligado à casa principal através de duas portas interiores rentes. Se as abrir, tem uma grande casa de família. Se as fechar, tem uma ala privada para pais em visita ou filhos já crescidos, ou um alojamento de férias independente com a sua própria porta de entrada. No piso superior, os quartos principais partilham um solário panorâmico com vista aberta sobre Lagos, o tipo de terraço que se torna, por definição, o local ideal para ver o pôr do sol.

Estilo de Vida

A Atalaia situa-se entre o centro histórico de Lagos e as falésias de Porto de Mós. A praia de Porto de Mós fica a 5 minutos de carro, ou cerca de 30 minutos a pé se estiver a regressar de um almoço demorado. As muralhas do centro histórico, a marina e o mercado de sábado ficam sensivelmente à mesma distância na direção oposta. O aeroporto de Faro fica a pouco menos de uma hora para leste. A ida à escola, o supermercado, o surf, a reserva para jantar, tudo isto fica a cinco minutos de carro.
Energia e custos de manutenção
A moradia tem certificação energética A+ e foi construída para manter as contas mensais baixas, e não apenas para parecer eficiente no papel. O poço artesiano cobre a rega e a piscina. Um sistema fotovoltaico de 5 kW com bateria e inversor assegura uma parte significativa da eletricidade. Isolamento térmico exterior ETICS, ventilação mecânica (VMC) para renovação contínua do ar sem necessidade de abrir janelas, e ar condicionado Samsung A+ em todas as divisões. Na prática, a água situa-se entre 30 e 50 euros por mês e a eletricidade entre 60 e 100 euros, consoante a utilização. Duas lareiras italianas Piazzetta com distribuição de ar forçado tratam dos meses mais frios com muito pouca lenha.

Características Principais

• Moradia T4: casa principal com 3 quartos mais um apartamento totalmente independente com 1 quarto, ligados internamente através de portas rentes
• ~300 m² de construção em dois pisos, num terreno ajardinado com mais de 1.000 m²
• Piscina de nado contínuo aquecida com 17,5 metros, alimentada por poço artesiano, com cobertura automática que retém o calor do dia
• Área de refeições e churrasco exterior virada a sul, com chapa teppanyaki embutida
• Solário panorâmico no piso superior com vista aberta sobre Lagos
• Certificado energético A+, isolamento ETICS, sistema fotovoltaico de 5 kW com bateria e inversor
• Carregador para veículos elétricos junto ao portão, aspiração central, ventilação mecânica (VMC), ar condicionado Samsung A+ em todas as divisões
• Lareiras italianas Piazzetta em ambos os apartamentos, com distribuição de ar forçado
• Anexo exterior: lavandaria, arrumo para bicicletas/equipamento, sala técnica, nova sauna com casa de banho completa e duche walk-in
• Som embutido nos quartos, pré-instalação para cinema em casa nas áreas de estar
• Videovigilância interior e exterior
• 5 minutos de carro até à praia de Porto de Mós (cerca de 30 minutos a pé), distância semelhante até ao centro histórico de Lagos
• Custos mensais de manutenção: água 30 a 50 euros, eletricidade 60 a 100 euros

Para terminar

Terei todo o gosto em mostrar-lhe a propriedade no local, ou em falar-lhe primeiro sobre a Atalaia e o mercado de Lagos em geral, caso ainda esteja a avaliar se esta é a zona certa para si. De qualquer forma, envie-me uma mensagem a dizer o que procura e indicar-lhe-ei o caminho certo.