Es ist 7 Uhr morgens im Juli. Sie befinden sich am gegenüberliegenden Ende des Pools und drehen für Ihre zehnte Bahn. Das Wasser ist warm, weil die automatische Abdeckung die Sonnenwärme des Vortages die ganze Nacht über gespeichert hat. Der Garten liegt noch im Schatten, die Klippen von Porto de Mós fangen fünf Minuten die Straße hinunter bereits das erste Licht ein, und das Einzige, was Sie hören, ist Ihr eigener Atem gegen das Wasser.

Genau um diesen Tagesrhythmus herum wurde diese Villa gebaut. Ein 17,5 Meter langer beheizter Schwimmkanal mit automatischer Abdeckung, die die Tageswärme über Nacht speichert, sodass die Heizung kaum laufen muss. Gespeist von einem artesischen Brunnen, gelegen auf einem 1.000 m² großen Grundstück in Atalaia, einer der ruhigsten und bestgelegenen Wohngegenden von Lagos. Auf der einen Seite die Stadtmauern, auf der anderen die Klippen und das Meer.

Das Haupthaus und das Leben im Freien

Der Wohnbereich öffnet sich auf drei Seiten durch raumhohe Verglasung zum Garten, sodass Wohnzimmer, Küche und Terrasse nicht mehr als getrennte Bereiche wahrgenommen werden. Die nach Süden ausgerichtete Sonne erreicht den Poolbereich von morgens bis in den frühen Abend, weshalb sich der Außengrillbereich mit eingebauter japanischer Teppanyaki-Platte genau dort befindet, wo er ist. Ab Mai zieht das Abendessen nach draußen um und bleibt dort bis Oktober. Unsichtbare Sockelleisten verlaufen im gesamten Innenbereich bündig in die Wände, die Art von Detail, die man erst bemerkt, wenn man sie bemerkt, und danach fällt einem immer wieder auf, wie klar jede Linie des Hauses wirkt.

Die Gästewohnung und das Obergeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite, vollständig unabhängige Wohnung mit einem Schlafzimmer, eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Eingang, die über zwei bündige Innentüren mit dem Haupthaus verbunden ist. Öffnet man sie, entsteht ein großes Familienhaus. Schließt man sie, hat man entweder einen privaten Flügel für zu Besuch kommende Eltern oder erwachsene Kinder, oder eine separate Ferienwohnung mit eigener Haustür. Im Obergeschoss teilen sich die Hauptschlafzimmer ein Panorama-Solarium mit freiem Blick über Lagos, die Art von Terrasse, die ganz von selbst zum Sundowner-Platz wird.

Lebensstil

Atalaia liegt zwischen der historischen Altstadt von Lagos und den Klippen von Porto de Mós. Der Strand von Porto de Mós ist 5 Fahrminuten entfernt, oder etwa 30 Gehminuten, wenn Sie von einem langen Mittagessen zurücklaufen. Die alten Stadtmauern, die Marina und der Samstagsmarkt liegen in etwa der gleichen Entfernung in die andere Richtung. Der Flughafen Faro ist knapp eine Stunde östlich entfernt. Der Schulweg, der Supermarkt, das Surfen, die Restaurantreservierung, alles liegt innerhalb von fünf Fahrminuten.
Energie und laufende Kosten
Die Villa hat die Energieeffizienzklasse A+ und wurde gebaut, um die monatlichen Nebenkosten niedrig zu halten, statt nur auf dem Papier effizient zu wirken. Der artesische Brunnen versorgt die Bewässerung und den Pool. Eine 5-kW-Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter deckt einen bedeutenden Teil des Stromverbrauchs. Außenliegende ETICS-Wärmedämmung, mechanische Lüftung (VMC) für kontinuierlichen Luftaustausch ohne Fensteröffnen und Samsung-A+-Klimaanlagen in jedem Raum. In der Praxis liegen die Wasserkosten zwischen 30 und 50 Euro im Monat und die Stromkosten zwischen 60 und 100 Euro, je nach Nutzung. Zwei italienische Piazzetta-Kamine mit Warmluftverteilung übernehmen die kühleren Monate mit sehr wenig Holz.

Wichtigste Merkmale

• T4-Villa: Haupthaus mit 3 Schlafzimmern plus eine vollständig unabhängige 1-Zimmer-Wohnung, innen über bündige Türen verbunden
• ~300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf einem über 1.000 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück
• 17,5 Meter langer beheizter Schwimmkanal, gespeist von einem artesischen Brunnen, mit automatischer Abdeckung, die die Tageswärme speichert
• Nach Süden ausgerichteter Essbereich und Grillbereich im Freien mit eingebauter Teppanyaki-Platte
• Panorama-Solarium im Obergeschoss mit freiem Blick über Lagos
• Energieausweis A+, ETICS-Dämmung, 5-kW-Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter
• Ladestation für Elektrofahrzeuge am Tor, Zentralstaubsauger, mechanische Lüftung (VMC), Samsung-A+-Klimaanlage in allen Räumen
• Italienische Piazzetta-Kamine in beiden Wohneinheiten, mit Warmluftverteilung
• Außenanbau: Waschküche, Fahrrad-/Geräteschuppen, Technikraum, neue Sauna mit vollständigem Bad und begehbarer Dusche
• Eingebaute Beschallung in den Schlafzimmern, Vorinstallation für Heimkino in den Wohnbereichen
• Video-Überwachung innen und außen
• 5 Fahrminuten zum Strand von Porto de Mós (etwa 30 Gehminuten), ähnliche Entfernung zur Altstadt von Lagos
• Monatliche Nebenkosten: Wasser 30 bis 50 Euro, Strom 60 bis 100 Euro

Zum Schluss

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie vor Ort, oder wir sprechen zunächst über Atalaia und den weiteren Lagos-Markt, falls Sie noch überlegen, ob die Gegend zu Ihnen passt. So oder so: Schreiben Sie mir, wonach Sie suchen, und ich weise Ihnen die richtige Richtung.