Ruine avec projet approuvé et permis de construire, Belmonte, Pechão, Olhão

Nous avons le plaisir de vous présenter une excellente opportunité d'investissement à Belmonte, entre Olhão et Pechão, dans un secteur calme et facile d'accès, à quelques minutes seulement du centre d'Olhão et de la magnifique Ria Formosa.

Ce bien se compose d'une ruine implantée sur un terrain de 80 m², vendue avec des plans architecturaux approuvés, des projets d'ingénierie approuvés et un permis de construire déjà délivré, permettant de commencer les travaux immédiatement, sans avoir à passer par la procédure d'approbation urbanistique, souvent longue.

Le projet approuvé prévoit la construction d'une maison individuelle contemporaine de deux étages, avec une surface brute de construction de 76 m².

Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour-cuisine ouvert, une salle de bains et une agréable cour privative de 20 m², idéale pour créer un espace de détente extérieur.

L'étage supérieur dispose d'une mezzanine et d'un local technique, tous deux susceptibles d'être transformés en chambres supplémentaires ou en d'autres espaces de vie, selon les besoins du futur propriétaire.

L'acquisition de ce bien représente une économie considérable de temps et de coûts, puisque toutes les autorisations administratives et techniques ont déjà été obtenues. Le délai actuellement prévu pour l'achèvement de la construction est mars 2028.

L'ensemble de la documentation technique, y compris le projet approuvé, le permis de construire, les rapports techniques et les pièces justificatives, est disponible pour consultation.

Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant construire une maison en Algarve tout en bénéficiant d'un projet prêt à démarrer, dans un emplacement calme mais pratique, à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
-Ruine à reconstruire
-Projets d'architecture et d'ingénierie approuvés
-Permis de construire délivré
-Terrain de 80 m²
-Emprise au sol : 76 m²
-Maison à deux étages
-Cour privative d'environ 20 m²
-Emplacement calme entre Olhão et Pechão
-Certificat énergétique : Exempté

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