Dans un monde de sables mouvants, le Portugal est un phare pour ceux qui cherchent une porte d’entrée vers l’Europe. L’Espagne ayant récemment aboli son programme de visas dorés à compter de mars 2024, le Portugal a consolidé sa position de première destination pour les personnes cherchant à obtenir la résidence et la citoyenneté européennes.
L’attrait est indéniable : un passeport portugais donne accès à 27 pays européens, un privilège de plus en plus convoité. Alors que le Portugal détient le quatrième passeport le plus solide au monde et que l’intérêt des citoyens américains a augmenté de 300 % depuis les dernières élections, la question n’est pas de savoir “pourquoi le Portugal”, mais plutôt “quelle voie d’accès”.
Le visa d’or estimé : Investir pour accéder à l’Europe
Le Golden Visa portugais est devenu synonyme d’opportunités. Il offre une voie claire vers la résidence par le biais de l’investissement, avec plusieurs options disponibles :
- Fonds d’investissement :
- Un choix populaire : investir 500 000 euros dans un fonds d’investissement portugais qualifié.
- Les fonds sont réglementés au Portugal et au moins 60 % doivent être alloués à des entreprises portugaises.
- Certains fonds offrent des rendements initiaux attrayants, ce qui peut réduire la mise de fonds initiale.
- En particulier, les investissements des fonds sont souvent neutres sur le plan fiscal.
- Investissement des entreprises :
- Injecter 500 000 euros dans une entreprise portugaise existante, en veillant à ce qu’elle conserve 10 employés pendant trois ans.
- La création d’une nouvelle entreprise employant 10 personnes est également une option admissible.
- Dons culturels ou scientifiques :
- Pour ceux qui sont enclins à la philanthropie, un don de 250 000 euros en faveur de l’art et de la culture ou un don de 500 000 euros en faveur de la recherche portugaise est admissible.
Principaux avantages du Golden Visa :
- Exigence minimale en matière de séjour : Une moyenne d’une semaine par an sur cinq ans est requise. C’est un avantage considérable pour ceux qui ne souhaitent pas être résidents à temps plein.
- Potentiel de citoyenneté : Le visa d’or est une voie d’accès à la citoyenneté portugaise, qui permet de bénéficier d’un accès total à l’Europe.
- Flexibilité fiscale : Pas d’obligation immédiate de devenir résident fiscal portugais.
- Propriété d’actifs : Ce visa permet de posséder des biens de grande valeur au Portugal.
Le visa D7 : Une voie pour les personnes ayant des revenus passifs
Pour les personnes disposant d’un flux régulier de revenus passifs, le visa D7 offre une alternative.
- Preuve de revenus : Démontrez que vous disposez d’un revenu passif constant, conforme au salaire minimum portugais (actuellement 870 euros par mois pour 2025).
- Exigences essentielles : Un compte bancaire portugais, une preuve d’hébergement, un FNI, un casier judiciaire vierge et une assurance maladie sont nécessaires.
D7 Considérations relatives aux visas :
- Ce visa exige du demandeur qu’il justifie d’un revenu annuel, ce qui signifie que les personnes disposant d’un patrimoine élevé mais de faibles revenus peuvent avoir des difficultés à l’obtenir.
- Le demandeur doit prouver qu’il dispose du revenu requis, fixé par le gouvernement portugais.
- Exige que le demandeur présente une preuve de résidence.
Visa d’or ou D7 : que choisir ?
La décision dépend de vos priorités.
- Si l’investissement et la flexibilité sont primordiaux, le Golden Visa est très intéressant.
- Le visa D7 est une option intéressante si vous disposez d’un revenu passif fiable et que vous recherchez un parcours de résidence plus simple.
En tant qu’expert immobilier à Lagos et dans l’ouest de l’Algarve, je vous guiderai à travers ces options. Que vous recherchiez des biens d’investissement de premier ordre ou que vous exploriez les options de location pour votre visa D7, je peux vous fournir l’expertise dont vous avez besoin.
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