Gemischt genutzte Immobilie
Gewerbe + Wohnen
2.600 m² Grundstück
3 km von Loulé
Zentralalgarve
A22 · Flughafen Faro in der Nähe
Gemischt genutzte Immobilie mit 150 m² Gewerbefläche, unabhängiger Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2.600 m² Grundstück, 3 km von Loulé, Algarve
Nahe Loulé · Quinta Ombria · Zentralalgarve · Portugal

Eine vielseitige, gemischt genutzte Immobilie mit hervorragendem Ertragspotenzial, nur 3 km vom Ortszentrum von Loulé und von Quinta Ombria entfernt, an einer ruhigen und gut erreichbaren Straße gelegen. Die Autobahn A22 und der internationale Flughafen Faro sind nur wenige Minuten entfernt, damit handelt es sich um ein strategisch gelegenes Objekt in der Zentralalgarve, ideal für Unternehmer, Investoren oder Familien, die auf demselben Grundstück wohnen und Einkommen erzielen möchten.

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit

150 m² Wohnfläche insgesamt, derzeit als Wohnbereich mit leichten Trennwänden aus Gipskarton eingerichtet, die sich problemlos entfernen lassen, um einen offenen Grundriss wiederherzustellen. Gut geeignet für Einzelhandel, Restaurant, Café, Büro, Showroom oder Dienstleistungen. Umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein komplettes Badezimmer. Kann unabhängig von der Wohneinheit untervermietet werden.

Obergeschoss: unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern

Rund 100 m² Nutzfläche mit vollständig eigenem Zugang. Umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, zwei großzügige Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad und Einbauschrank) sowie ein zweites komplettes Badezimmer. Der Zugang erfolgt über eine durchgehende überdachte Terrasse im Obergeschoss mit freiem Blick über die umliegende Landschaft, ein privater Außenbereich, ideal zum Essen im Freien. Die Lage der Küche am Ende der Terrasse schafft eine natürliche Möglichkeit für eine künftige Erweiterung.

Grundstück und Außenanlagen: über 2.600 m²

Vollständig eingefriedet und privat, Zugang über ein elektrisches Tor zu einem traditionellen portugiesischen Innenhof mit Pflastersteinen. Das über 2.600 m² große Grundstück verfügt über einen Garten mit verschiedenen tropischen Obstbäumen und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial: private oder gewerbliche Parkflächen, Gemüsegarten, Obstgarten, Freizeitbereich, zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich einer Baugenehmigung) oder Verpachtung des Grundstücks. Eines der vielseitigsten Grundstücke, die derzeit in der Gegend verfügbar sind.