Vende a tua casa em Lagos e no Barlavento Algarvio
“Preços, marketing, negociação, papelada – concentra-te no que vem a seguir – nós tratamos do stress.”
Avaliado pessoalmente com comparações escolhidas a dedo
A maioria dos vendedores algarvios deixa dinheiro em cima da mesa – ou subvalorizando o preço para vender rapidamente, ou sobrevalorizando o preço e vendo a sua listagem ficar obsoleta. Ambos são evitáveis. O nosso trabalho é encontrar o preço que os compradores internacionais estão dispostos a pagar, comercializar a tua casa para os atingir e tratar da papelada e da negociação para que não tenhas de pensar nisso.
A NOSSA EXPERIÊNCIA
O que fazemos para os vendedores
O mercado algarvio é lento e difícil de navegar, nós ajudamos-te a maximizar a tua venda e a evitar erros dispendiosos.
Marketing internacional
O teu imóvel exposto em 5 línguas, em 11 portais com fotografia de alta qualidade, vídeo e campanhas nas redes sociais.
Alcance global do comprador
A EXP tem 83.000 agentes parceiros em 29 países que procuram compradores estrangeiros antes de a tua casa chegar ao mercado.
Comissões transparentes
3% nos contratos exclusivos/ 4% nos não exclusivos
Tratamento completo das transacções
Todos os documentos são organizados para ti. Um ponto de contacto desde a primeira visita até à assinatura final.
Todos os agentes de Lagos a trabalhar para ti
Parcerias 50/50 com todas as grandes agências de Lagos - as listas de compradores deles passam a ser tuas.
Coordenação fiscal e jurídica para expatriados
Mais-valias, representante fiscal, declarações de não residentes - coordenado com o teu advogado e contabilista desde a oferta até à declaração final.
A tua casa em 11 portais, em 5 línguas, apresentada a compradores de 29 países.
O teu anúncio estará disponível em apenas alguns dias
A exposição internacional, que uma corretora local simplesmente não pode igualar!
A SunnySteve Real Estate é intermediada pela eXp Realty – o teu imóvel é exposto a uma rede de mais de 83.000 agentes e respectivos compradores internacionais em 29 países. Alcance global, experiência local. Milhares de imóveis vendidos todos os anos em Portugal. Mais informações aqui.
O que os clientes estão a dizer
Porque é que os vendedores nos escolhem
Um serviço construído para os padrões internacionais
Vender uma casa no Algarve como proprietário internacional não é um trabalho de portal local. O seu comprador está em Londres, Dublin, Amesterdão, Berlim ou Boston, mas as regras, os impostos e a papelada são portugueses. Ambas as partes têm de ser tratadas por alguém que realmente as compreenda.
Passei vinte anos a gerir vendas residenciais – preços, marketing, negociação e a papelada que mantém os negócios a fechar a tempo. Eu próprio trabalho no Barlavento Algarvio como um expatriado, em quatro línguas, com uma pessoa a gerir a sua venda desde a avaliação até à escritura.
É essa a diferença. Não é uma equipa que te passa entre secretárias. Não é um agente local com um grupo de compradores. Um agente experiente, com a rede global da eXp por detrás, e um padrão de serviço que esperaria em Londres ou Amesterdão, prestado aqui.
"Um agente. Um padrão. Todos os compradores ao teu alcance."
As nossas últimas vendas
- 430,000€
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Lagos, Porto de Mós- 1,400,000€
Impressionante moradia V4 no Boa Vista Golf Resort
Lagos, Boa Vista- 460,000€
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Esplêndida moradia com 3 quartos perto da Meia Praia em Lagos
Lagos, Albardeira- 350,000€
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Lagos, Amejeira- 360,000€
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Lagos, São Gonçalo de Lagos- 590,000€
Moradia geminada T3 no Boa Vista Golf Resort
Lagos, Boa Vista- 820,000€
Moradia V4 renovada em Vale da Telha Ajezur
Aljezur, Vale da Telha- 2,400,000€
Trabalha com um agente imobiliário
A comissão vale a pena?
40% do valor das vendas no Algarve provém de compradores estrangeiros. Para os atingir, é necessário mais do que um anúncio local.
O marketing profissional vende casas 32% mais rápido e fecha mais alto.
Um passo em falso na papelada portuguesa pode custar mais do que a comissão.
Trabalhar com um agente imobiliário experiente não só elimina o stress do processo – na maioria das vendas, proporciona um resultado final mais rápido e melhor que cobre mais do que a comissão.
Conta-nos a tua situação e obtém uma orientação honesta
Tens dúvidas? Entra em contacto.
Não pressiona. Não te comprometas.
Digitaliza ou clica para guardar o contacto
Aqui estão as perguntas mais frequentes sobre a venda da tua casa em Portugal:
Vais precisar de vários documentos, incluindo
- Documento de registo predial (Certidao Predial)
- Documento de registo fiscal (Caderneta Predial)
- Licença de Habitação ou Utilização
- Planos de casas/Projectos
- Certificado Energético (Certificado Energético)
- Passaporte ou outro documento de identificação
- Cartão de Contribuinte
- Ficha técnica (casas construídas depois de 2004)
O nosso agente e o nosso advogado guiar-te-ão ao longo do processo.
Determinar corretamente o preço da sua casa é crucial para atrair compradores e maximizar o seu preço de venda. Uma análise comparativa do mercado (CMA), considerando as vendas recentes de casas semelhantes na sua área, ajudá-lo-á a encontrar o ponto ideal.
Embora as grandes renovações possam não ser necessárias, tratar de pequenas reparações e garantir que a tua casa está limpa e apresentável pode causar uma impressão positiva nos compradores.
Escolher o agente certo implica ter em conta a sua experiência, conhecimentos do mercado local, estratégias de marketing e competências linguísticas se estiver a lidar com compradores internacionais. Procura recomendações e entrevista vários agentes antes de tomares a tua decisão.
O tempo médio no mercado pode variar consoante a localização, o preço, o estado e as condições actuais do mercado. O teu agente pode fornecer informações sobre o mercado local e oferecer um prazo realista.
Prepara-te para custos como comissões de agentes, imposto sobre mais-valias (se aplicável), honorários de representantes legais e taxas de registo. O teu agente e o teu advogado podem fornecer uma discriminação clara dos custos previstos
Limpar, despersonalizar e preparar a tua casa pode ajudar os compradores a imaginarem-se a viver no espaço. Actualizações simples como pintura fresca e paisagismo também podem fazer uma grande diferença.
Prepara-te para ofertas, contra-ofertas e potenciais contingências. O teu agente irá guiar-te nas negociações e ajudar-te a chegar a um acordo mutuamente aceitável.
Consulta um profissional de impostos para compreender as potenciais consequências fiscais da venda da tua casa, incluindo impostos sobre mais-valias e quaisquer isenções aplicáveis.
Sim, podes vender mesmo que tenhas uma hipoteca. O produto da venda será utilizado para liquidar o saldo da hipoteca.
Sim, podemos ajudar-te a maximizar a visibilidade da tua propriedade e potencialmente alcançar um preço de venda mais elevado. Preenche o formulário acima e entraremos em contacto para discutir as tuas circunstâncias.
Sim, podemos! Estamos totalmente equipados e preparados para trabalhar perto de ti, independentemente da tua localização geográfica.