L'immobilier, sans bureau, sans frais fixes, sans les 50 % pour l'agence.

Deux façons de rejoindre la même société de courtage. En tant qu’indépendant, vous conservez 75 % de chaque commission dès le premier jour et 100 % une fois que vous avez atteint le plafond annuel de 20 000 €. Vous gérez votre propre activité, avec Steve comme parrain et mentor. En tant qu’agent SunnyTeam, vous conservez 50 % au départ, puis 75 % une fois que vous avez atteint le plafond de 10 000 €, soit la moitié du plafond standard. En contrepartie, le système SunnySteve se charge de votre marketing, de votre suivi, de vos estimations, de vos présélections et de votre contenu, et vous travaillez sur des dossiers en équipe parallèlement à vos propres missions. Même méthode, mêmes normes, mais une organisation différente.

En raison de ce qu’il remplace. Une agence de marketing, un assistant chargé du suivi, la production de contenu, un CRM et la génération de prospects vous coûteraient entre 1 500 et 2 500 € par mois, que vous concluez des ventes ou non. La contribution de l’équipe n’intervient que lorsque vous générez des revenus, et elle vous donne accès à l’intégralité du système SunnySteve, ainsi qu’à un accompagnement hebdomadaire et à un flux de prospects géré par l’équipe. Pour être clair : les 25 % continuent de s’appliquer une fois le plafond atteint ; ainsi, un agent de la Sunny Team atteint 75 %, et non 100 %. Si vous préférez gérer votre propre activité et conserver la répartition maximale, la voie « Indépendant » s’offre à vous.

Oui, à tout moment. Un agent peut commencer au sein de SunnyTeam tout en développant son portefeuille de clients, puis devenir indépendant dès que son activité est suffisamment autonome. Rien n’est figé, et vos clients ainsi que vos mandats restent les vôtres dans tous les cas.

Oui. Au Portugal, vous pouvez exercer votre activité dans le cadre de notre licence AMI tout en apprenant le métier ; nous nous chargeons des questions de conformité, des contrats et de la formation. Vous bénéficiez du système, de l’accompagnement et du soutien des responsables d’équipe dès le premier jour, ce qui vous permet de gagner de l’argent tout en développant votre activité. De plus, le plafond par équipe n’est que de 10 000 €, ce qui vous permet d’améliorer votre part de revenus plus rapidement que vous ne le pensez.

Non. Vous devenez un agent eXp sous l’égide de SunnySteve, ce qui signifie que vous appliquez la Méthode et mettez en œuvre le Système. Mais votre nom, votre image, votre style, votre voix et vos annonces restent les vôtres. SunnyTeam, c’est l’équipe et la référence. eXp, c’est la société de courtage et le cadre juridique. Les deux vous soutiennent, mais aucun ne vous remplace. Ce sont toujours vos clients qui font appel à vous.

Nous gérons ce genre de transitions en permanence. La plupart des agents transfèrent leur licence sans encombre une fois que leurs transactions en cours sont finalisées. Nous pouvons établir ensemble un calendrier qui ne vous coûtera pas la moindre commission. Pas de pression, pas de départ précipité.

Lorsque vous parrainez un autre agent chez eXp, vous percevez un pourcentage de la part de commission revenant à l’entreprise sur les commissions de cette personne. Ce montant vous est versé chaque mois, jusqu’à sept niveaux de profondeur à mesure que votre réseau s’étend. Cela ne réduit en rien les revenus de cette personne. Il s’agit de la part d’eXp, qui vous est reversée. Vous trouverez les chiffres réels et les prévisions dans la présentation complète.

Des frais de mise en service de 149 € sont facturés pour l’activation de votre compte, puis 100 € par mois pour la plateforme cloud (CRM, gestion des transactions, portail de formation, l’ensemble des outils techniques). C’est tout. Pas de frais de bureau, pas de redevances, pas de cotisation mensuelle pour les locaux, ni de frais liés au portail. Les mêmes coûts s’appliquent quelle que soit l’option choisie.

eXp s’en charge. La publication sur les portails est incluse pour chaque agent : vos annonces sont diffusées automatiquement sur tous les principaux portails nationaux et internationaux, sans aucun frais pour vous. Pour un agent indépendant au Portugal, la publicité sur les portails représente généralement l’un des principaux coûts fixes liés à l’exploitation de votre propre activité, souvent plusieurs centaines d’euros par mois avant même d’avoir réalisé la moindre vente. Ici, ce coût disparaît tout simplement de votre base de coûts, quelle que soit la voie choisie.

Oui. eXp est présent dans 29 pays. Quelle que soit la voie que vous choisissez, vous rejoignez votre agence eXp locale et intégrez notre équipe au sein de celle-ci. Vous appliquez la même méthode, utilisez le même système, bénéficiez du même accompagnement et constituez-vous un portefeuille de clients potentiels chaque fois que vos clients recherchent une résidence secondaire en Algarve.

Trois points. Premièrement : la Méthode, la norme à laquelle chaque agent de l’équipe est tenu de se conformer, avec le même niveau de service, le même délai de réponse et la même attention. Deuxièmement : le SunnySteve System (SSS), une couche opérationnelle d’IA complète reposant sur Claude. Il s’agit d’un ensemble de compétences, chacune constituant un agent IA indépendant qui s’intègre à vos propres outils et effectue pour vous des tâches concrètes : activation quotidienne des prospects, estimations pour les vendeurs, listes de clients ciblées à l’image de votre marque, contenu publié automatiquement et veille quotidienne du marché. Optimisé pour l’immobilier au fil de milliers d’heures d’utilisation, ce n’est pas un simple chatbot générique. Troisièmement : un coaching hebdomadaire dispensé par un agent immobilier en activité dans l’Algarve qui utilise tous ces outils au quotidien, et non par un coach qui vend simplement une formation.

Non. eXp est une société de courtage cotée au NASDAQ (symbole boursier : AGNT). Chaque commission versée correspond à une transaction immobilière. La part sur le chiffre d’affaires correspond à une partie des recettes de la société de courtage, redistribuée aux agents qui recrutent. Cette structure est réglementée, soumise à des audits et fait l’objet de rapports trimestriels à la SEC.