Vous aurez besoin de divers documents, notamment

• Document d’enregistrement foncier (Certidao Predial)
• Document d’enregistrement fiscal (Caderneta Predial)
• Licence d’habitation (Licença de Habitação ou Utilização)
• Plans de maison/Plans de projet
• Certificat d’énergie (Certificado Energético)
• Passeport ou autre document d’identité
• Document d’identification fiscale portugais (Cartão de Contribuinte)
• Fiche technique (maisons construites après 2004)

Notre agent et notre avocat vous guideront tout au long de la procédure.

Il est essentiel de fixer correctement le prix de votre maison pour attirer les acheteurs et maximiser votre prix de vente. Une analyse comparative du marché (ACM) tenant compte des ventes récentes de maisons similaires dans votre région vous aidera à trouver le bon prix.

S’il n’est pas nécessaire de procéder à des rénovations majeures, les petites réparations et la propreté de votre maison peuvent donner une impression positive aux acheteurs.

Pour choisir le bon agent, il faut tenir compte de son expérience, de son expertise du marché local, de ses stratégies de marketing et de ses compétences linguistiques si vous avez affaire à des acheteurs internationaux. Demandez des recommandations et interrogez plusieurs agents avant de prendre votre décision.

La durée moyenne de commercialisation peut varier en fonction de l’emplacement, du prix, de l’état et des conditions actuelles du marché. Votre agent peut vous fournir des informations sur le marché local et vous proposer un calendrier réaliste.

Préparez-vous à faire face à des coûts tels que les commissions des agents, l’impôt sur les plus-values (le cas échéant), les honoraires des représentants légaux et les droits d’enregistrement. Votre agent et votre avocat peuvent vous fournir une ventilation claire des coûts prévus

En désencombrant, en dépersonnalisant et en mettant en scène votre maison, vous aiderez les acheteurs à s’imaginer y vivre. Des rénovations simples, comme une peinture fraîche et un aménagement paysager, peuvent également faire une grande différence.

Préparez-vous à recevoir des offres et des contre-offres et à faire face à d’éventuelles éventualités. Votre agent vous guidera dans les négociations et vous aidera à conclure un accord mutuellement acceptable.

Consultez un fiscaliste pour comprendre les conséquences fiscales potentielles de la vente de votre logement, y compris l’impôt sur les plus-values et les éventuelles exonérations.

Oui, vous pouvez vendre même si vous avez un prêt hypothécaire. Le produit de la vente sera utilisé pour régler le solde du prêt hypothécaire.

Oui, nous pouvons vous aider à maximiser la visibilité de votre propriété et potentiellement atteindre un prix de vente plus élevé. Veuillez remplir le formulaire ci-dessus et nous vous contacterons pour discuter de votre situation.

Oui, nous le pouvons ! Nous sommes entièrement équipés et prêts à travailler avec vous, quelle que soit votre situation géographique.