Aperçu
Situé dans une copropriété privée fermée et tranquille à Olhos de Água, cet appartement exceptionnel de 2 chambres et 2 salles de bains, en rez-de-chaussée, offre le mélange idéal entre vie côtière paisible et potentiel d'investissement clé en main. Conçu avec un accès de plain-pied sans obstacle, adapté aux utilisateurs de fauteuil roulant, le bien se trouve à seulement 5 à 10 minutes de plages préservées, de golfs de championnat, de restaurants très bien notés, de supermarchés et d'écoles locales.

Vie en plein air & terrasse privée
Le cœur de ce logement est sa spacieuse terrasse privée close, accessible directement depuis le salon et depuis la chambre principale avec salle de bains privative. Idéale pour dîner dehors et pour les barbecues, la terrasse dispose d'une douche extérieure et offre une vue directe et dégagée sur les jardins luxuriants et soignés de la copropriété et sur ses deux piscines (un bassin dédié aux enfants et un grand bassin pour adultes). Deux balcons privés distincts donnent en outre sur la vallée et offrent une vue verdoyante et paisible depuis la cuisine et la deuxième chambre.

Intérieur & agencement fonctionnel

Suite parentale : généreuse chambre principale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse barbecue principale.

Deuxième chambre : chambre d'amis bien aménagée, avec accès direct à son propre balcon privé donnant sur la verdure de la vallée, à quelques pas d'une salle de bains complète.

Cuisine & cellier : cuisine entièrement fonctionnelle, dotée d'une pièce de cellier séparée (despensa) pour un rangement supplémentaire et d'un accès direct à un balcon privé.

Salon & salle à manger : espace de vie lumineux et ouvert, avec cheminée, donnant directement sur la terrasse principale close.

Stationnement & rangement

2 places de stationnement souterraines dédiées dans un garage sécurisé.

1 grand local de rangement privé en sous-sol (arrecadação).

Investissement & licence
Le bien est vendu avec une licence d'Alojamento Local (AL) active, pour la location de courte durée. Selon la législation portugaise actuelle (Decreto-Lei 76/2024), cet actif professionnel en activité peut être transféré lors de l'achat, ce qui offre aux investisseurs des revenus immédiats dès le premier jour.

Récapitulatif des caractéristiques du bien
Type de bien : appartement en rez-de-chaussée (accessible aux fauteuils roulants)

Chambres : 2 (dont 1 avec salle de bains privative)

Salles de bains : 2 salles de bains complètes

Espace extérieur : terrasse barbecue principale close + 2 balcons privés

Vues : vue sur la piscine, le jardin et la verdure de la vallée

Équipements : piscine adultes, piscine enfants, douche extérieure, copropriété fermée

Stationnement & rangement : 2 places de stationnement souterraines + grand local de rangement privé

Emplacement : Olhos de Água, à 5 à 10 minutes des plages & des golfs

Licence : licence AL (location de courte durée) active

Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite !