Visão geral
Situado num condomínio privado fechado e tranquilo em Olhos de Água, este excecional apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, no rés-do-chão, oferece a combinação ideal entre a vida costeira sossegada e um potencial de investimento pronto a rentabilizar. Com acesso ao rés-do-chão sem barreiras, adequado a utilizadores de cadeira de rodas, fica a apenas 5 a 10 minutos de praias imaculadas, campos de golfe de campeonato, restaurantes bem cotados, supermercados e escolas locais.

Vida ao ar livre e terraço privado
O coração desta casa é o seu amplo terraço privado e vedado, com acesso direto tanto a partir da sala como do quarto principal em suíte. Ideal para refeições ao ar livre e churrascos, o terraço tem um duche exterior e oferece vistas diretas e desimpedidas sobre os luxuriantes jardins cuidados do condomínio e sobre as duas piscinas (uma piscina infantil dedicada e uma grande piscina para adultos). Além disso, duas varandas privadas independentes dão para o vale, proporcionando tranquilas vistas verdes a partir da cozinha e do segundo quarto.

Interior e distribuição funcional

Suíte principal: Quarto principal generoso, com casa de banho privativa e acesso direto ao terraço principal de churrascos.

Segundo quarto: Quarto de hóspedes bem equipado, com acesso direto à sua própria varanda privada virada para a vegetação do vale, a poucos passos de uma casa de banho social completa.

Cozinha e despensa: Cozinha totalmente funcional, equipada com uma despensa dedicada e independente para arrumação adicional e com acesso direto a uma varanda privada.

Sala de estar e jantar: Espaço de sala luminoso e aberto, com lareira, que se prolonga diretamente para o terraço principal vedado.

Estacionamento e arrecadação

2 lugares de estacionamento subterrâneos dedicados, em garagem segura.

1 grande arrecadação privada subterrânea.

Investimento e licença
A propriedade inclui uma licença de Alojamento Local (AL) ativa. Ao abrigo da legislação portuguesa em vigor (Decreto-Lei 76/2024), este ativo empresarial pode ser transmitido com a compra, proporcionando rendimento imediato a compradores investidores desde o primeiro dia.

Resumo das características do imóvel
Tipo de imóvel: Apartamento no rés-do-chão (acessível a cadeira de rodas)

Quartos: 2 (1 em suíte)

Casas de banho: 2 casas de banho completas

Espaço exterior: Terraço principal vedado para churrascos + 2 varandas privadas

Vistas: Vistas para a piscina, o jardim e a vegetação do vale

Comodidades: Piscina para adultos, piscina infantil, duche exterior, condomínio fechado

Estacionamento e arrecadação: 2 lugares de estacionamento subterrâneos + grande arrecadação privada

Localização: Olhos de Água, a 5 a 10 minutos de praias e golfe

Licença: Licença de AL (Alojamento Local) ativa

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