C'est un dimanche de fin de printemps. Le déjeuner est servi sur le deck sous la pergola, l'arrosage s'est déclenché à l'aube et la pelouse est déjà verte, et le seul bruit venant de la rue est celui d'un voisin qui s'engage au bout de l'impasse. Lagos est à huit minutes. Aujourd'hui, elle peut attendre.

Voici la maison d'extrémité d'une rangée tranquille à Sargaçal, le village résidentiel juste au nord de Lagos, habité toute l'année. Construite en 2009 et rénovée depuis, elle vous offre quatre chambres, trois salles de bain, un garage fermé et un jardin privé sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s'étend d'un seul tenant, de la porte d'entrée jusqu'au jardin. La cuisine blanche sans poignées, refaite en 2021, dispose de plans de travail en quartz, d'un comptoir petit-déjeuner, de deux fours encastrés et d'un garde-manger accessible à côté, pour que les plans de travail restent dégagés. Les sols en grès cérame gris gardent la pièce fraîche en août, et en hiver, le poêle à bois adossé au mur en pierre apparente fait le gros du travail. Des portes coulissantes de toute hauteur ouvrent directement sur la terrasse : de mai à octobre, la table à manger se déplace de fait dehors.

À l'étage, l'ambiance change : parquet chaleureux et plafonds mansardés. La chambre principale a sa propre salle d'eau privative. Une autre chambre s'ouvre sur une terrasse couverte de 8,8 m² qui domine la cime des arbres, avec de la place pour deux fauteuils et un café sans se presser. La salle de bain familiale, également rénovée en 2021, comprend une baignoire et une douche séparée. La climatisation réversible, installée en 2023, dessert le salon et les quatre chambres.

Le jardin est conçu pour demander peu d'efforts : un deck en composite qui ne s'écaille pas et ne nécessite aucun huilage, une pergola pour l'ombre, une pelouse à arrosage automatique et des bordures plantées. Il y a de la place pour une petite piscine si vous le souhaitez, sous réserve d'autorisation. Le garage fermé accueille une voiture ainsi que les vélos, les planches et le matériel de sport qui ne trouvent jamais leur place ailleurs. Certificat énergétique B, avec des panneaux solaires thermiques qui couvrent l'essentiel de l'eau chaude.

La vieille ville de Lagos et la marina sont à environ 8 minutes en voiture. Meia Praia et Praia da Luz sont chacune à environ 10 minutes, assez près pour une baignade après le travail. L'aéroport de Faro est à environ une heure par l'A22.

Bon à savoir : la maison est vendue sous un droit de superficie (direito de superfície) accordé par la Câmara de Lagos, valable jusqu'en septembre 2075. Le terrain appartient à la municipalité. La documentation complète, y compris l'explication écrite de la Câmara sur les conditions, est prête pour votre avocat.

• Points forts
• 4 chambres, 3 salles de bain, chambre principale avec salle d'eau privative, WC invités au rez-de-chaussée
• 150 m² de surface privative brute, 195 m² au total avec le garage, sur un terrain de 196 m²
• Construite en 2009, cuisine et salles de bain rénovées en 2021
• Certificat énergétique B, eau chaude solaire thermique
• Climatisation réversible dans le salon et les 4 chambres (2023), poêle à bois
• Plans de travail en quartz, garde-manger accessible, deux fours encastrés
• Terrasse couverte de 8,8 m² donnant sur une chambre
• Jardin privé : deck en composite, pergola, pelouse à arrosage automatique, place pour une petite piscine
• Garage fermé
• Maison d'extrémité dans une impasse tranquille, à environ 8 minutes de Lagos
• Vendue non meublée
• Droit de superficie (direito de superfície) jusqu'en 2075

Je me ferai un plaisir de vous faire visiter les lieux en personne, ou d'étudier d'abord avec vous et votre avocat le droit de superficie et son fonctionnement, afin que vous sachiez exactement ce que vous achetez avant la visite.