Es ist 19 Uhr Ende September. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse liegt in tief stehendem goldenem Licht, wie es nur an der Atlantikküste in der Stunde vor Sonnenuntergang entsteht. Der Pool ist noch warm vom Tag. Sie stehen barfuß auf dem Fermacell-Estrich, drinnen brauchen Sie keine Schuhe, denn die CLT-Wände haben die Temperatur des Tages gehalten, ohne dass die Klimaanlage dafür arbeiten musste. Das Haus atmet. Sie auch.

Dies ist einer der wenigen Bauten aus Brettsperrholz (CLT) in der Westalgarve. Die Struktur steht bereits auf einem 717 m² großen Grundstück in Praia da Luz, und die Schlüsselübergabe ist in etwa sechs Monaten vorgesehen. Wenn Sie ein neues Zuhause ohne Warteliste, ohne Beton und ohne Schimmel anspricht, sollten Sie sich dieses ansehen.

Aus massivem österreichischem Holz gebaut, nicht aus Mauerwerk

Der Rohbau besteht aus MM Crosslam CLT, demselben Brettsperrholz, das in ganz Mitteleuropa für gesunde, atmungsaktive Häuser verwendet wird. An der Algarve, wo Beton dominiert und die Feuchtigkeit gewinnt, ist das ausgesprochen selten. CLT gibt nicht nach. Die Wände atmen, regulieren die Feuchtigkeit und bleiben ruhig. Kombiniert mit Rockwool-Steinwolldämmung in Böden, Decken und Dach hält das Haus die Temperatur so, wie Beton es nicht kann. Energieausweis A+, Panasonic Aquarea Wärmepumpe mit SCOP 5,12, Fußbodenheizung im ganzen Haus, und die Struktur ist bereits für Photovoltaik vorverkabelt und vorverrohrt. Die Betriebskosten werden nur einen Bruchteil einer vergleichbaren Villa ausmachen.

Innen- und Außenwohnen auf zwei Ebenen, nach Südwesten ausgerichtet

Verteilt auf 280 m² Nutzfläche über zwei Ebenen, wobei sich die Hauptwohnbereiche und der beheizte Pool zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse öffnen. Diese Ausrichtung ist der eigentliche Gewinn: Die Mittagssonne aus Süden wärmt die Bodenplatte, dann zieht das lange Nachmittagslicht von Westen herein und bleibt, bis die Sonne hinter dem atlantischen Horizont versinkt. Sonnenuntergänge auf der Terrasse, im Oktober, bei weiterhin badetauglichem Pool. Vier Schlafzimmer, sechs Badezimmer (jedes Schlafzimmer en suite, dazu Gäste- und Pool-WC), Einbauschränke im ganzen Haus, ein richtiger Abstellraum und eine private Garage im Preis inbegriffen. Ledo Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Grohe- und Geberit-Sanitärausstattung, LG ArtCool AI Klimaanlage sowie ein Geräte-Paket von Samsung, LG, Bosch und Siemens in der Küche.

Am Hang oberhalb von Luz, mit beiden Stränden in Reichweite

Das Grundstück liegt auf der Anhöhe oberhalb des Dorfes Praia da Luz, in Richtung Almádena. Der eigentliche Vorzug der Lage: Sie haben Meerblick und zugleich herrliche Blicke ins Landesinnere und bleiben dabei außerhalb des Sommertrubels an der Strandpromenade. Dorf und Strand von Luz sind etwa vier Autominuten entfernt oder 25 Gehminuten durch die Wege hinunter. Burgau, das ruhigere Fischerdorf im Westen, liegt fünf Autominuten entfernt. Lagos und die Marina sind zehn Minuten östlich. Der Flughafen Faro liegt eine Stunde fünfzehn entfernt, günstig für die britischen und irischen Flugpläne.

Wichtigste Merkmale

4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, jedes Schlafzimmer en suite

280 m² Wohnfläche auf einem 717 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück

CLT-Struktur (Brettsperrholz) von MM Crosslam, Rockwool-Dämmung im ganzen Haus

Energieausweis A+, Panasonic Aquarea Wärmepumpe (A+++, SCOP 5,12), Fußbodenheizung

Beheizter Pool, angelegter Garten, Terrasse und Balkon

Private Garage

Ledo Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, atmungsaktive Bauweise ohne Schimmelrisiko

Ausstattung, Grohe- und Geberit-Bäder, LG ArtCool AI Klimaanlage, hochwertiges Geräte-Paket

Solarmodule, (SOFAR-Wechselrichter, Jinko Tiger Neo bifazial-vorbereitet)

Baujahr 2026, Rohbau fertig, Fertigstellung in etwa 6 Monaten

Neu beim Thema Brettsperrholz oder möchten Sie Ihre eigene Villa in weniger als einem Jahr bauen?
Lesen Sie meinen ausführlichen Leitfaden zum Bauen mit CLT an der Algarve: was es kostet, wie schnell es geht und warum es zu unserem Klima passt.

Zum Schluss

Gerne gehe ich mit Ihnen die Pläne und Ausstattungen durch oder treffe Sie vor Ort, wenn Sie die CLT-Struktur sehen möchten, bevor der Innenausbau sie verschließt. Falls Sie noch nie in einem Holzhaus gewohnt haben, lohnt sich ein Gespräch darüber, was sich im Alltag ändert. Kurz gesagt: Die Luft ist anders, die Rechnungen sind niedriger, und das Haus bleibt komfortabel, ohne dass Sie daran denken müssen.